租金押金的作用是什麼，租金押金的作用是什麼

押金的作用是保護房屋所有人的相關權益; 同時，用於賠償房屋所有者因違反租賃合同而造成的損失。

房屋租賃合同中的訂金是否約定，約定的金額，由合同當事人協商確定。

法律依據：《合同法》第二百一十三條規定，租賃合同的內容包括租賃標的的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限、租賃標的物的維修等。

法律分析：保證金的作用是保護租客的利益。 為了避免因租金押金而產生的糾紛，雙方一般都會在租賃合同中包含租金押金。

租金押金一般由房東和租客商定，實際押金一般不超過兩個月; 為確保房屋及其電器不被非法轉售，並扣除水電費，租客一般同意向房東支付租金押金，該押金將在收到押金後相應記錄。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第586條 當事人可以約定一方當事人向另一方當事人支付保證金，作為債權人權利的擔保。 當定金實際支付時，定金合同即告成立。

定金的數額由雙方約定; 但不得超過主合同標的物金額的20%，超出部分不具有定金效力。 如果保證金的實際金額多於或低於約定的金額，則視為變更了約定的保證金金額。

為避免因租金押金而產生的糾紛，雙方一般會在租賃合同中包含租金押金，以下是租金押金的詳細說明：

1、租金押金一般由房東和租客商定，實際押金一般不超過兩個月。

2、為保證房屋及其家用電器不被非法轉售，並扣除水電費，承租人一般同意向房東支付租金押金，收到押金後會有相應的押金。

3、除租賃合同另有約定外，承租人應在租賃關係終止、房東搬出、清點並支付應付費用的次日，將押金全額退還給承租人，不計利息。

4、承租人因房東原因無法在租賃期內正常出租房產的，房東應立即將押金全額退還給承租人，且承租人有權追究房東違約責任。

5、租房押金一般只是保障房東權益的職能，例如，如果家裡有家電家具，他害怕被搬走，或者租客在合同期滿前違約等，押金不能用於抵銷合同期滿前的水電費， 如果租客不租房，房東應在合同到期時退還押金。

在什麼情況下可以全額退還押金。

1、租賃合同未明確定金性質或規則的，按金視為租賃預付款，在任何情況下均應退還。

2.當事人繳納留置權、擔保、保證金、合同款、保證金或者保證金等，但對保證金性質不約定的，人民法院不予支援該方當事人的保證金權利請求。

3、除合同另有約定外，房東應在租賃關係終止、租客搬出後的次日，將租金押金全額退還給租客，且所有應付費用均已結清支付。

4、租賃期間如有財產損失，可相應扣除押金，扣除財產損失後應退還押金。

5、在對定金性質沒有明確約定的情況下，定金的作用是為房屋及房屋內的財產設立擔保，租賃期內造成出租人房屋及室內設施的財產損失的，將從定金中扣除。

6、非造成損失的，在合同期滿或合同終止時予以退還。

7、租金押金不予退還的問題，雙方協商解決，協商不成的，可以取證起訴法院。

8、租賃合同未明確定金性質或規則的，按金視為租賃預付款，無論如何均應退還。

9.當事人繳納留置權、擔保、擔保、合同、定金、定金，但對定金性質不約定的，人民法院不予支援該當事人的定金權利請求。

10、除合同另有約定外，房東應在租賃關係終止、租客搬出後的次日，將租金押金全額退還給租客，並清償支付所有應付費用。

支付租金押金的法律功能是確保您的行為不會對納稅人的利益造成損害，如果造成損害，您可以按實支付這筆費用或單獨賠償。 雙方不存在法律關係且無其他糾紛後，應退還保證金，但如有違約，將予以扣除。

法律依據

《民法典》第403條。

以動產抵押的，抵押權在抵押合同生效時確立; 未經註冊，不得與善意的第三方對質。

第420條 芬奇。

債務人或者第三人為保證履行債務，為債權人的權利提供擔保財產，且在一定期限內繼續發生，債務人不履行到期債務或者當事人約定不作為變現抵押權的，抵押權人有權優先償還擔保財產，最高限額為限。債權人的權利。

第578條.

一方當事人明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，另一方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。