如何申報住房稅和土地使用稅，需要哪些資訊

本季度的土地使用稅申報時間為3個月、6個月、9個月和12個月（每月10日之前）。

例。 3月10日前申報1月1日至3月31日期間的土地使用稅，6月10日前申報4月1日至6月30日期間的土地使用稅。

9月10日前申報7月1日至9月30日土地使用稅，12月10日前申報10月1日至12月31日土地使用稅。

上述稅款僅在當月出現，而在其他月份不出現。

宣告的方式是：

平方公尺*計稅基礎（數量）=年納稅額。

平方公尺 * 計稅基礎（數量）4 = 每季度的稅額。

房產稅的申報取決於您是擁有房產還是出租房產。

自有房產是房產的原始價值（您購買房屋的金額）* 70% * 每年繳納的房產稅。

出租的房產是每年的房產租金*12%=每年繳納的房產稅。

注：房產稅繳納期分為兩種。

第一種是全年支付（每年3月，整個月為申報期）。

二是繳納半年（上半年房產稅於每年3月1日至6月30日申報，下半年房產稅於每年9月1日至12月31日申報，也是整月為申報期）。

以上兩種申報方式，年稅額相同，但一次繳納一年，另一種繳納兩次。

申報所需資料：

1.房地產出租，土地證書，以及租賃合同、鑑定材料、轉讓合同等能夠證明房產價值的相關檔案（影印件自帶）。

3、填妥後應加蓋法人（簽字）印章和公章。

房產稅和城鎮土地使用稅按季度申報，房產稅和城鎮土地使用稅的申報需要先徵收。 如果房地產稅和城鎮土地使用稅的稅源資訊發生變化，則需要在“新增”或“變更”模組中收集稅源資訊。

房產稅、土地使用稅的申報方式如下：

1、房地產稅是根據房屋的剩餘稅值或租金收入向業主徵收的房產稅;

2.土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人按固定用地量徵收的稅款。 以土地面積為徵稅物件，對土地使用者徵收，是一種以有償占用為特徵的行為稅。

納稅申報的具體操作流程如下：

1、登入國家稅務總局**，點選“我要辦稅”，來到登入介面，輸入登入名和密碼登入;

2、登入稅務局**後，點選介面中的“我要辦稅”欄目;

3、在“我要做稅”項下，找到“納稅申報繳費”，點選進入;

4、來到按時申報介面，這裡顯示待申報的專案，向右拉，會看到“填寫申報表”按鈕;

6、再次彈出提示，詢問本月是否有應稅行為和扣除，選擇是或否，然後點選進入申報單;

7、會彈出提示資訊，即申報系統會判斷是否可以享受增值稅免徵政策，但過程中會有一些提示資訊，點選確定;

8、接下來，輸入報告填寫，根據公司資料如實填寫，提交改傻行。

預設納稅期配置規則如下：

a） 財產稅。自然人的從價稅和徵收稅規定為按月申報; 稅務登記戶的從價稅徵收配置為按季度申報，租金徵收分配配置為按月申報。

2）土地使用稅。自然人被配置為按月申報; 稅務登記人配置為每季度報稅一次。

從價房產稅稅率為12%。

從價財產稅年度稅額 = 財產的原始價值 * （1-30%）*

從租金中徵收的財產稅應稅金額=租金收入*12%。

法律依據]：

《中華人民共和國稅收徵征管理法》第二十五條規定，對未取得營業執照從事經營活動的單位或者個人，除由工商行政管理機關依法處理外，應當確定應納稅額，責令稅務機關繳納應納稅額; 未繳納稅款的，稅務機關可以扣押價值等於應納稅額的貨物和貨物。 扣押後繳納應繳稅款的，稅務機關必須立即解除扣押，返還扣押的商品和貨物; 扣押後仍未繳納應繳稅款的，經縣級以上稅務局（分局）局長批准，對扣押的商品、貨物進行拍賣，並用拍賣所得抵扣稅款。

納稅人應當向稅務機關提交土地使用稅申報表、土地使用稅來源明細表、土地使用權證明或者合同發票; 符合減免條件的，可填寫優惠欄; 請妥善保管已蓋章的完稅憑證。 淮和。

《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》 第六條 房地產稅按下列標準和稅率徵收： 1、房地產稅按標準房價按年徵收，稅率為1%。 2、房地產稅按標準地價按年徵收，稅率為1.5%。

3、標準房價與標準地價不易分割的城市，可按地價標準與地價合併按年暫收，稅率為1.5%。 四是不易獲得標準樓價的城市，可按地產標準租金暫按年徵收，稅率為15%。

1、房產稅是根據房屋的應稅剩餘價值或租金收入向業主徵收的房產稅。

2.對使用國有土地的單位和個人，按固定的土地使用量徵收土地使用稅。 以土地面積為徵稅物件，對土地使用者徵收，是一種以有償占用為特徵的行為稅。

3. 房地產稅率， 1.從價房地產稅應納稅額的計算：

應納稅額=應稅財產原值（1-扣除率） 2.從租金中徵收的房地產稅應繳納的仿製品稅的計算：

應納稅額 = 租金收入的 12%

4、土地使用稅的徵稅標準為1.大城市30元，中型城市24元，小城市3.18元，縣城、建制鎮、工礦區12元。