離婚後的房地產問題？ 5. 離婚後的房地產問題？

如果地契不改名，一方就不能買賣，至於想要分股的人; 這取決於離婚協議的寫法。

如果地契是三個人的名下，如果沒有另外兩個人的簽名，你就不能出售它。

孩子有份，所以離婚就是男方只能把自己的份給女方。 如果丈夫不配合將財產轉讓給女方的手續，他可以根據離婚協議提起訴訟。 也可以在還清貸款之前購買房產，但手續比較麻煩，但如果孩子未成年，父母作為監護人以孩子的名義處置房產存在法律障礙。

除非您一次性償還貸款。 否則，它不能出售。

通常，離婚後，共同財產的分割手續可以按照離婚協議或判決書進行，即內部分割，只要有少量的手續費即可。

不過，根據你的描述，離婚已經十幾年了，你是否還能做房產分割，你還不是很清楚，所以你要去房管局問問。

如果可能的話，那麼在進行出售之前，必須根據離婚協議製作婦女的個人產權契約。

如果無法直接進行解散，則可能需要參考其他程式。

這是典型的法定手續延遲，導致後續交易困難。

如果房子是你名下唯一的房產，那麼你不必為銷售繳納營業稅和個人所得稅，但如果你名下有其他房產，你需要繳納5%的營業稅，以及利潤差額的個人所得稅，目前是1%（新政策後為20%）。

距離，你的營業稅是8000，個人所得稅取決於你賺了多少錢，如果你賺了5萬，5萬倍是交易時個人所得稅稅率的5萬倍。

如果房價低，公升值幅度不大，就不需要那麼多稅。

希望對你有所幫助。

是的，必須繳納稅款，如果已經通過，稅款會減少。

應該繳納20%的稅，判給女人的房子不再是你的財產。

問題比較複雜，建議聘請律師，更好地保護您的合法權益。

產權契是婚後取得的，貸款是婚後還的，在這種情況下，只有男方婚前首付屬於他的個人財產，其餘部分屬於你們的共同財產。 如果你婚後沒有房子住，你可以要求男方給你一次性的經濟補貼。

法律依據是《婚姻法》第十七條，其中規定，夫妻在婚姻關係存續期間取得的下列財產，由夫妻共同所有：

1）工資和獎金;

2）生產經營所得;

3）智財權收入;

（四）繼承、贈與取得的財產，但本法第十八條第一款規定除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有平等的處置共同財產的權利。

《最高人民法院關於人民法院辦理離婚案件財產分割問題的若干具體意見》 婚姻存續期間居住的房屋為一方所有，另一方以離婚後無房可住為由要求臨時居住的，經核實，可以根據情況予以支援， 但一般不超過兩年。無房方在租房方面有實際經濟困難的，享有房屋產權的一方可以給予一次性經濟援助。

雙方當事人有約定的，按約定辦理。 有法院相關民事判決調解文書的，依照辦理。 未處理的，應當分割夫妻共同財產。

第六條 婚前或者婚姻存續期間，當事人約定將一方擁有的不動產贈與另一方，贈與人在贈與不動產變更登記前撤銷贈與，另一方請求責令繼續履行的，人民法院可以依照合同法第一百八十六條的規定辦理。

第七條 父母一方婚後為子女購買的不動產登記在出資人子女名下，依照《婚姻法》第十八條第（三）款的規定，可以視為贈與子女一方，不動產認定為夫妻一方的個人財產。

父母雙方購買的不動產登記在子女一方名下的，該不動產可以按照雙方父母各自出資的份額認定為雙方共同所有，但當事人另有約定的除外。

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並申請銀行貸款，婚後以夫妻共同財產償還貸款，不動產登記在支付首付款一方名下， 不動產應當在離婚時由雙方協議處分。依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決不動產歸產權登記當事人所有，尚未償還的貸款為產權登記當事人的個人債務。 離婚時，登記產權的一方應當補償另一方共同償還貸款和婚後雙方相應增加的財產價值。

解釋三規定，父母一方婚後購買的不動產產權登記在投資人子女名下，可以視為對其中一方子女的贈與，不動產視為夫妻一方的個人財產。

有下列情形之一的，為夫妻一方的財產;

（一）一方的婚前財產，（二）一方因身體受傷致殘的醫療費和生活津貼;

（三）遺囑、贈與合同中僅指明夫妻一方財產的;

四是一方的日用品;

5. 其他應屬於一方。

不，這是男人的婚前財產。

根據《婚姻法》的規定，夫妻關係確實破裂的，可以准予離婚。 對於子女撫養費的問題，要從有利於孩子成長的角度仔細確認雙方的情況，但母乳餵養期間的孩子一般判給女方撫養費，如果不是哺乳期，要看出一方更適合孩子的成長，徵求孩子自己的意見。 夫妻雙方的共同財產和債務由夫妻雙方共同擁有和承擔，一般為人身的一半。

由於協議已經成文並具有法律效力，就應按照協議執行，如果一方當事人阻撓另一方當事人行使權力，另一方當事人可以向法院提起訴訟。

忠告：結婚是一件大事，結婚一定要慎重！

是的，如果丈夫不同意，他可以要求律師上訴。