公共租賃住房與廉租住房的區別，廉租住房與公共租賃住房的區別

兩者的目的不同：廉租房解決城市中低收入家庭的住房困難，普通住房具有社會公益和住房社會保障的性質; 公共租賃住房是第一政策支援的公共租賃住房，具有有限的單元面積、第一物件和租金標準。

申請物件不同：廉租房的申請物件僅限於城市低收入住房困難; 公共租賃住房的申請者不受地區和戶籍的限制，如該市的中低收入人口、新就業工人和農民工。

法律分析：公共租賃住房與廉租住房的區別： 1、公共租賃住房對申請人的身份、工作和收入狀況有限制，在申請地必須有居住證和穩定的工作和收入; 2、廉租房是以租金補貼的形式，輔以實物租金分配和租金減免為輔，向住房困難群體提供的一種住房補貼。

法律依據：《廉租房保障辦法》 第十六條 申請廉租房擔保，應當提供下列材料：

1）家庭收入證明;

2）家庭住房狀況證明;

（三）家庭成員的身份證、戶口簿;

（四）市、縣人民提供的其他證明材料。

《公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請公共租賃住房，應當具備下列條件：

1）當地無住房或住房面積低於規定標準;

（二）收入、財產低於規定標準的;

3）申請人為農民工，並在當地穩定就業滿規定年限。

具體條件由市、市、縣人民保障保障主管部門根據本地區實際情況確定，經本級人民批准後實施並向社會公布。

法律分析：公共租賃住房是公共租賃住房，是國家政策扶持的一種經濟適用房，專門針對中低收入群體，由各社會主體通過新建或其他方式籌集，公共租賃住房的所有權歸**或事業單位所有。 廉租房是指以租金補貼、實物發放的形式，向符合城鎮居民最低生活保障標準、住房困難的家庭提供社會住房，以租金補貼為主體，輔以實物租金分配和租金減免。

兩者的主要區別：一是表現形式不同：廉租房一般有兩種形式，一種是**建成後向有住房困難的住戶低租; 二是向有住房困難的家庭發放租金補貼，由他們租用社會住房居住。

公共租賃住房一般由**建造，並以低租金出租給租戶。 5年租約屆滿後，可根據綜合成本確定符合條件的承租人購買**。 2、應用物件和條件不同：

廉租房主要針對城市城區的低收入家庭; 另一方面，公共租賃住房不受地區限制。

法律依據：《公共租賃住房管理辦法》第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指向城鎮住房困難家庭、無住房新就業職工和穩定就業的城鎮符合規定建設標準和租金水平的城鎮就業的保障性住房。 公共租賃住房是通過新建、改建、收購、長期租賃等方式籌集的，可以由第一國投資，也可以由第一國提供政策支援和社會力量投資。

公共租賃住房可以是乙個完整的單元，也可以是乙個宿舍。

兩者的目的不同：廉租和低收入住房解決城市中低收入家庭的住房困難，一般出行恆通住房建成具有社會公益性和住房社會保障的性質; 公共租賃住房是第一政策支援的公共租賃住房，具有有限的單元面積、第一物件和租金標準。

申請物件不同：廉租房的申請物件僅限於城市城區的低收入住房家庭; 公共租賃住房的申請者不受地區和戶籍的限制，如該市的中低收入人口、新就業工人和農民工。

廉租房與公共租賃住房的區別包括定義不同、物件不同、保護形式不同、申請條件不同、租金支付方式不同。

1.定義不同。

公共租賃住房是第一政策支援的公共租賃住房，在面積、物件和租金標準上都有限制，而廉租住房是為解決低收入家庭基本住房問題而提供的政策性住房。

2.物件不同。

以鄭州市為例，鄭州市的公共租住住房針對鄭州市的中低收入人群、新就業人員和農民工。 玉淮廉租房針對的是常住於鄭州且住房困難的低收入人群。

3.擔保形式不同。

公共租賃住房由**資助，符合條件的人可以申請入住，但不允許轉租、轉讓、贈與等。 廉租房有兩種保障形式，一種是廉租房，另一種是對住房困難住戶的租金補貼。

4、申請條件不同。

以鄭州市公共租賃住房為例，家庭中至少有一名成員在鄭州取得3年以上永久居留權; 家庭成員有戶口並搬入的，入住時間必須為兩年以上; 沒有自住住房或未出租的公共住房; 家庭人均月收入不足城鎮居民低生活標準的5倍，單身年齡應為28周歲。 此外，就業職工和農民工的其他條件，如與用人單位簽訂勞動合同，月薪低於城鎮居民生活保障水平低的5倍。

除戶籍要求外，廉租房還需提供《城鎮居民生活保障金領取證明》或我市城鎮居民人均月收入低於城鎮居民生活保障水平低、人均住房建築面積小於16平方公尺的低收入家庭的證明。

5.租金的支付方式不同。

一般來說，廉租房的租金遠低於公共租賃住房。 公共租賃住房的租金因地點而異，一般為同一地點同質量房屋的60%。