哪裡開開不享受房改證明，房管局出具不享受房改證明

如果您不享受房改證書，您可以到當地住房和城鄉建設局申請。

法律分析：關於房屋的一系列證明，如不享受保障性住房和住房改革優惠政策的證明或無住房證明等，如下： 一般由戶籍所在地的縣級或區級房管局出具，市戶籍居民出具的證明可直接在區縣辦公廳開具他們所屬的住房管理局。

在農村地區，頒發證書必須由村委會、鄉**等出具，然後到縣房管局辦公廳蓋章或換取新的證書。 申請人需攜帶本人有效身份證明原件及影印件到區縣房地產檔案對外服務點（檔案查詢視窗）辦理業務。

出具證書的有效期：一般為10-30個工作日。

法律依據：關於加強近年來住房用地管理規範的通知 （七）紮實推進棚戶區改造。 各地要落實國土、財稅、財政等扶持政策，加快棚戶區改造工程建設，加強配套設施建設和公共彎道滲漏服務，確保完成2017年棚戶區改造600萬套任務。

協調2018-2020年棚戶區改造三年規劃。 在商品房存量大、市場充足的三四線城市，棚戶區改造應以貨幣化安置為重點，避免重複建設。

關於近期加強住房和土地利用管理的通知“ （八）繼續發展公共租賃住房和共有住房。 各地要轉變公租房保障方式，實行實物保障和租金補貼並舉，推動公租房貨幣化。 在特大城市、特大城市等住房供需矛盾突出的熱點地區，要加大公共租賃住房和共有產權住房，擴大公共租賃住房保障範圍，多渠道解決中低收入家庭、新就業職工和穩定就業農民工的住房問題。

搞好保障性住房配置管理，加強資訊公開，確保公平分配。

法律分析：當事人未享受住房改制和住房補貼政策的證明： 1、當事人在單位工作期間是否享受過房改、住房補貼、城鎮住房保障政策的相關證明，應由當事人出具在單位工作期間是否享受過住房改、住房補貼的相關證明; 2、根據單位性質，報同級房改辦核實，後出具審查意見;

法律依據：《城市房地產管理法》第四十三條 土地使用權以轉讓方式取得的，轉讓後土地使用權的使用年限為原土地使用權轉讓合同後的剩餘使用年限減去原土地使用人使用年限。 第四十四條 以轉讓方式取得土地使用權的，房地產轉讓後，受讓人變更土地使用權轉讓合同約定的，必須取得原轉讓方和市縣人民**城市規劃行政主管部門的同意，並簽訂土地使用權轉讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權轉讓合同; 相應調整土地使用權出讓費。

法律分析：房改證由當地房改部門房改辦公室辦理簽發。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十七條 不動產轉讓，是指不動產權利人以買賣、贈與或者其他合法方式將不動產轉讓給他人的行為。

第三十八條 下列不動產不得轉讓：

（一）土地使用權以轉讓方式取得的，不符合本法第三十九條規定的條件的;

（二）司法機關、行政機關依法作出裁定或者決定查封或者以其他方式限制不動產權利的;

（三）依法收回土地使用權;

4）未經其他共有人書面同意，共同擁有不動產;

5）所有權有爭議;

（六）未依法登記領取權屬證書的;

（七）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

第三十九條 土地使用權以轉讓方式取得的，轉讓房地產應當具備下列條件：

a）按照轉讓合同已支付全部土地使用權轉讓費用，並取得土地使用權證書;

2）按照《投資開發轉讓合同》的規定，如屬住房建設專案，應當完成開發總投資的25%以上，屬於一塊開發用地的，應形成工業用地或者其他建設用地條件。

如果房屋在轉讓時已經完工，還應持有房屋所有權證書。

第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，應當按照中華人民共和國的規定向有批准權的人報審批。 經有權批准轉讓的人批准的，受讓人應當按照國家有關規定辦理土地使用權轉讓手續，繳納土地使用權轉讓費。

以劃撥方式取得土地使用權的，在不動產轉讓報批時，有權審批人決定不能按照轉讓規定辦理土地使用權轉讓手續，轉讓人應當： 按照轉讓規定，將轉讓房地產所得的土地收入上繳國家或者作出其他處置。

第四十一條 不動產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同應當約定土地使用權的取得方式。

第四十二條 房地產轉讓時，應當相應轉讓土地使用權轉讓合同約定的權利義務。

第四十三條 土地使用權是以轉讓方式取得的，房地產轉讓後，土地使用權的使用期限為原土地使用權轉讓合同從原土地使用人使用年限中減去後剩餘使用期限。

第四十四條 以轉讓方式取得土地使用權的，房地產轉讓後，受讓人變更原土地使用權轉讓合同約定的土地用途，必須經原轉讓人與市縣人民**城市規劃行政部門同意，簽訂土地使用權轉讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權轉讓合同; 並相應調整土地使用權轉讓費。

法律分析：無住房證明一般在戶籍所在地的縣、區一級出具。 本市有戶籍的居民可直接到房管局辦公廳出具無住房證明。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，土地使用權證明由縣級以上地方人民土地管理部門出具。 依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並核發房屋權屬證書。

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

總結。 親愛的，很高興為您服務！ 我們為您準備了！

住房和城鄉建設局如果你在房改前買了房，需要出具沒有享受房改的證明，一般可以到當地的住建局辦理。 無住房人員非住房改造證明由相應的住房管理部門出具，由當地住房保障部門（或住房和城鄉建設局、住房管理局等）負責辦理。

親愛的，很高興為您服務！ 我們為您準備了！ 住房和城鄉建設局如果你在房改前買了房，需要出具沒有享受房改的證明，一般可以到當地的住建局辦理。

無房者非房改證明由本年度房管部門出具，具體由當年房渣保障部門（或稱住建局、房管局等）辦理。

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親愛的，很高興為您服務！ 我們為您準備了！ Pro3 住房和城鄉建設局如果你在房改前購買了房屋，你需要出具乙份你沒有享受過房改的證明，一般可以到當地的住房和城鄉建設局申請。

無房者非房改證明由相應的住房管理部門出具，具體由當地住房公積金保障部門（或稱為住房和城鄉建設局、房管局等）負責辦理。