如果我在公屋裡已經12年沒有交房租了，我該怎麼辦？

您應立即到公屋管理處補足拖欠的租金，欠租應按繳付時的租金計算**。

若不交房租，超過一定年限未交房租，當地**有權收回公房，若不追回，可要求繳付拖欠的房租並付清滯納金，費率為拖欠房租，按天數計算。 同時，可能存在未付的擔保費、違約金等。 因此，有必要盡快到公共住房管理單位補足，以免造成更大的損失。

所謂公有住房，是指由國家、國有企事業單位投資和銷售的住宅建築。 在出售住宅之前，所有權歸國家所有，也指公有住房，居住人只有租賃權而不享有所有權，在法律允許的範圍內享有占有和使用房屋的權利。 公屋與私房最大的區別在於，公屋中沒有產權人，只有租賃權。

《關於嚴格控制居民消費的通知》第七條納入首期調控計畫，根據當地物價控制目標和群眾負擔能力安排租金調整。 要認真做好租金標準的計算工作，合理制定租金調整方案，認真落實離退休職工、社會救助物件、優惠護理物件和失業職工減產補償政策。 要嚴格執行施工費和省兩級管理，集中審批，對違法不合理收費的，要進行全面整改，堅決取消和糾正。

如果 12 年未支付租金，則合同可能會被要求或終止。 根據《中華人民共和國民法典》第七百二十二條的規定，承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金; 承租人逾期未付款的，出租人可以解除合同。 因此，如果已經12年沒有交房租，建議你盡快到公房管理單位補錢，以免損失更大。

如果您有任何問題或需要幫助，請諮詢您當地的公共住房管理局。

在公共租賃住房居住5年後，可以申請繼續租房，也可以購買公共租賃住房，公共租賃住房期限為5年，承租人購買並改善住房後可以退出公共租賃住房; 在公共租賃住房居住5年後，您可以按成本價加銀行利息購買自己的房屋。

[法律依據]。

《公共租賃住房管理辦法》第十八條 公共租賃住房的租賃期限一般不超過5年。 第十九條 市、縣兩級人民住房保障主管部門應當會同有關部門按照略低於同區住房市場租金水平的原則，確定粗冰雹區公共租賃住房租金標準，報同級人民批准後予以實施。 公共租賃住房的租金標準應當向社會公布，並定期調整。

第二十條 公共租賃住房租賃合同約定的租金數額，按照市、縣兩級人民批准的公共租賃住房租賃標準確定。

您可以諮詢當地的住房保障和房屋管理局。

1. 接受。 申請材料齊全的，申請點應予受理並出具驗收證書。

2.初步審查。 初審機構應當自申請現場受理申請之日起20個工作日內完成初審，並提交初審意見。 初審合格的，報市公共租賃住房管理局審查; 申請人不合格的，書面通知申請人並說明理由。

3. 審查。 市公共租賃住房管理局應當自收到初審材料之日起7個工作日內提出審查意見。 合格者將予以公示; 申請人不合格的，書面通知申請人並說明理由。

4.宣傳。 審核通過的申請人將在市公共租賃住房資訊網公示，包括收入、住房等相關資訊，時間不少於7個工作日。 對公示物件有異議的，由市公共租住房屋管理局受理實名舉報，並在10個工作日內完成核實。

經核實成立的異議，應當書面通知申請人，並說明理由。

5. 等待。 如無異議或異議不成立，申請人將進入申請人等候池，申請人可通過公共租賃住房資訊網或申請點進行查詢。 在等待期間，如果申請人的工作、收入、住房和家庭人數等發生變化，申請人應主動如實提交書面材料，及時及時到原申請點重新審查資格。