房改的產權是什麼？ 什麼時候可以賣房子？

房改房是國家補貼建設的公有住房，其銷售**低於市場成本價，只需繳納稅費補差額，產權按“市場成本價”轉為“市價”，房改房產可直接掛牌交易。 不存在不允許交易少於 5 年的情況。 但是，房改的掛牌交易必須繳納各種稅費，費用可以在正常交易前補足，當然包括土地轉讓費。

房改是個人產權，經過一段時間後，可以掛牌交易; 5年後可以出售。

房改是單位的產權; 一般5年後即可進行**。

法律分析：房改住房也可以稱為購房公有房，是指享受國家房改優惠政策的住房。 即居民按標準價格或成本價購買的公有住房，扣除改裝後（舊住宅也扣除住房改裝）。 住房可以買賣。

法律依據：《關於深化城鎮住房制度改革的決定》 第十四條 城市公有住房，除市（縣）級以上人民認為不宜的住房外，可以向城鎮職工提供。 職工要堅持自願購買公屋的原則，對新建公屋和空置的舊房實行先售後出租，對有住房困難的住戶優先。

法律分析：房改房可以買賣。 住房改革的產權分為三個層次，即成本價產權、標準價產權和標準價優惠產權。

標準價產權部分上市交易時，需要徵得原產權單位的同意，成交後，出納收益需要按比例分攤。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十三條違反本法第十條、第十一條的規定，擅自批准轉讓或者擅自轉讓房地產開發用地使用權的，由上級主管部門或者單位給予有關牽頭主管局負責人行政處分。

法律分析：房改房可以買賣。 住房改革的產權分為三個層次，即成本價產權、標準價產權和標準價優惠產權。

標準價產權房上市交易時，需要消散，必須徵得原產權單位同意，成交後按過橋友比例分配收益。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十三條 違反本法第十條、第十一條規定，擅自批准轉讓或者轉讓房地產開發用地使用權的，由上級機關或者所在單位對有關負責人給予行政處分。

法律分析：房改住房也可以稱為購房公安住房，是指享受國家房改優惠政策的住房，即居民購買的公有住房按標準價格或成本價扣除現行公有住房的改建後（舊住宅也扣除住房改裝）。 住房改造房屋可以購買。

由省、自治區、直轄市人民決定。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十三條 省、自治區、直轄市人民確定由縣級以上地方人民統一部門負責房地產管理和土地管理的， 可以製作、頒發統一的不動產權證書，依照本法第六十一條的規定，房屋所有權和房屋占用範圍內土地使用權的確認、變更，分別列入不動產權證書。