蓋房子需要什麼程式，蓋房子需要什麼程式

建造房屋需要辦理以下程式：

1、建房，村民首先要向集體經濟組織提出申請;

2、村集體經濟組織應當在顯著位置（15個工作日以上）公示申請建房戶名單;

3、國土資源管理院、鎮社會事務處對申請人是否符合條件、擬建土地是否符合規劃進行初步審查;

4、公示期滿無異議後，符合“一戶一基地”條件的用地戶，按規定報鄉人民審核批准，再報縣人民批准（占用農地的，按《農地轉換審批程式規定》向市內報告）。

5、宅基地核准後，國土資源研究所、鎮社務辦到現場審批宅基地，出具選址意見、規劃許可證、施工許可證（“一書兩證”）。

6、村民房屋完工後，國土資源研究所應檢查土地是否按照核定面積和要求使用，並向符合要求的住戶頒發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證、規劃許可證辦理房屋權屬證。

法律分析：農村住房建設也需要申請房產證，手續按以下順序逐一辦理：

1.房屋建設者應當提交申請並填寫《農村個體住房建設申請及審查表》;

2.村民委員會應當在意見上簽名並加蓋公章;

3.鎮**進行初審，負責土地出讓工作;

4.鎮**村定期在指定地點發布初審意見;

5.報縣級主管部門聯合審批;

6.縣國土資源局收取住房保障費，核發《農村個體工房建設工程許可證》;

7.施工開工前，建設者應向鎮報告，鎮進行現場檢查，敲樁定位，實施施工管理全過程;

8.房屋竣工後，房屋建築商應向鎮申請竣工驗收;

9.鎮**會同縣有關部門派人勘察現場，按規定出具建築物竣工驗收證書，並退還同一地點施工的押金;

10.建設者持驗收證明向土地登記部門申請辦理房地產使用權登記。

11.房屋建築商收到房屋所有權證書。

法律依據：《中華人民共和國憲法》第五十三條 中華人民共和國公民必須遵守憲法和法律，保守國家秘密，保護公共財產，遵守勞動紀律，遵守公序良俗，尊重社會公德。

算一算裝修房屋需要多少錢

現在隨著房價的上漲，很多城裡人再也買不起房或者租不起房，所以會選擇下鄉蓋房來滿足自己的住房需求，那麼在農村蓋房的程式是怎樣的呢？ 讓我們一起來看看。

1. 在農村地區建造房屋的過程是怎樣的？

1、農村建房，首先要向集體經濟組織提出申請。

2、村里相關部門會在比較清醒的地方公示您的申請，公示時間約15個工作日。

3、相關工作人員上門進行現場檢查，對申請人是否符合條件、建築用地是否符合規劃等進行初步審查。

4.公布期限屆滿後無異議。 符合條件的申請人報鄉鎮人**審核，再報縣人**審批。 如果是占用土地，需要向市**申報，並辦理轉用農業用地的審批手續。

5、經批准後，由市內土地管理部門、社會辦發放圖書1冊、證書2冊。 第乙個是意見，第二個是規劃許可證和施工許可證。

6、房屋建成後，國土資源研究所將派人進行現場檢查，看土地是否按照批准的面積和要求使用，然後向符合要求的房屋出具集體土地使用證書。

7、只要拿到土地使用證和規劃許可證，就可以申請合適的房屋證。

2.您需要處理多少個證書？

1、戶主提交的申請表; 2、戶主戶口簿、身份證原件及影印件; 3、建設用地規劃許可證; 4、集體用地建設用地證書原件; 5.無其他住所的建設賬目說明，並由村主任和幹部簽字; 6、宅基地使用權證明或集體土地使用權證明; 7、登記房屋符合城鄉規劃的證明; 8、房屋測繪報告或平面圖; 9、其他必要材料。

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法律分析：農村住房建設也需要申請房產證，辦理手續按以下順序逐一進行：

1.房屋建設者應當提交申請並填寫《農村個體住房建設申請及審查表》;

2.村民委員會應當在意見上簽名並加蓋公章;

3.鎮**進行初審，負責土地出讓工作;

4.鎮**村定期在指定地點發布初審意見;

5.報縣級主管部門聯合審批;

6.縣國土資源局收取住房保障費，核發《農村個體工房建設工程許可證》;

7.施工開工前，建設者應向鎮報告，鎮進行現場檢查，敲樁定位，實施施工管理全過程;

8.房屋竣工後，房屋建築商應向鎮申請竣工驗收;

9.鎮**會同縣有關部門派人到現場考察，據此，按規定出具了建築物竣工驗收證書，退還了房屋建設押金;

10.建設者憑驗收證明，向土地登記部門申請喬豐鎮不動產權登記。

11.房屋建築商收到房屋所有權證書。

法律依據：《中華人民共和國憲法》第五十三條 中華人民共和國公民必須遵守憲法和法律，保守國家秘密，保護公共財產，遵守勞動紀律，遵守公序良俗，尊重社會公德。

法律分析：村民需要使用宅基地建房的，應填寫《農村宅基地和建築申請表（規劃許可）》，並向戶籍所在村民團體提交書面宅基地和建築申請（規劃許可）。 在原宅基地拆改中，村民應當直接書面向村級組織申請審查並簽署意見，然後報鄉人民**批准。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實行社會主義土地公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有制，即國有土地的所有權由***代表國家行使。 任何單位和個人不得以其他任何形式占有、買賣或者非法轉讓土地。

土地使用權可以依法轉讓。 國家可以為了公共利益，依法徵用或者徵用土地，並給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。

但是，國家不得在法律規定的範圍內分配國有土地的使用權。

第四條 國家實行土地使用管制制度。 國家制定土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地劃分為農業用地、建設用地和閒置用地。 嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行專項保護。

前款所稱農業用地，是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田用水地、水產養殖水面等; 建設用地是指用於建造建築物構築物的土地，包括城鄉居民住宅和公共設施、工礦用地、交通水利設施、旅遊用地、軍事設施等; 閒置用地是指除農業用地和建設用地以外的土地。 使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地使用總體規劃確定的用途使用土地。

法律分析： 1、去土地部門了解你想買的地塊。 到土地局繳納土地轉讓費，並申請土地證書。 請當地設計院拿出設計方案和圖紙。 將圖紙提交建設局進行施工，並取得施工許可證。

2、請有具有建設局認可資質的施工隊進行施工。 施工完成後，申請竣工驗收，獲取竣工驗收報告。 拿著驗收報告和圖紙到房管局申請房產所有權證。

3、辦理完土地證和房產所有權證後，您的房屋是合法建造、純正建造的，您的權益將得到最大程度的保障。 此外，只有擁有完整檔案（土地證書、房地產證書）的私人住宅才能投放市場。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條 建設占用土地，涉及將農業用地轉為建設用地的，應當辦理農業用地轉用地的審批手續。 各省、自治區、直轄市已責令人民批准道路、管道工程、大型基礎設施建設專案、經批准占用土地的建設專案，涉及將農業用地轉為建設用地的，由人民批准。

在土地利用總體規劃確定的市、村、集鎮建設用地範圍內，為實施規劃目的將農業用地轉為建設用地的，應當由原批准土地總體利用規劃的機關按照年度土地利用規劃分批批准。 在批准的農業用地轉換範圍內，具體建設專案用地可以經市、縣人民批准。 本條第二款、第三款規定以外的建設專案占用的土地，涉及將農業用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准。