整個社群可以在沒有房地產證書的情況下進行買賣嗎？

估計整個小區都沒有房產證，因為這個小區是安置小區，乙個安置房辦理房產證需要一段時間。 總之，買房暫時還有房產證的，要三思而後行。

沒有地契，您就不能買賣。 根據《城市房地產管理法》的有關規定，未依法登記並取得所有權證書的不動產不得轉讓。

此外，根據《不動產登記暫行條例實施細則》第三十七條規定，申請辦理國有建設用地使用權登記和房屋權屬變更的，應當根據不同情況提交下列材料：

1）不動產權屬證明;

2）已更改的材料;

（三）人民**或有權批准的主管部門的批准檔案;

（四）國有建設用地使用權出讓合同或者補充協議;

5）國有建設用地使用權轉讓價、稅金等繳款憑證;

6）其他必要的材料。

換句話說，沒有房地產所有權證書，房屋就不能轉讓。

看看沒有房產證的原因是什麼，如果剛交房久，開發手續齊全，房證只是因為時間還沒到，就可以買賣了; 如果是小產權房，或者商品房的開發手續不完善，那麼就不要買賣。

這樣的房子是不能合法買賣的，即使買了，也不受法律保護。

不。 沒有地契就不能買賣房屋。 不動產證是房屋所有權的證明，沒有不動產證的房屋存在無產權證的障礙，其出售無權處分，不能依法登記轉讓。

沒有房產證的社群房屋可以買賣，但不能轉讓，產權不變動不能生效。 不動產證是產權證，沒有產權證的房屋沒有產權證，買賣無權的房屋無權處置，無法依法登記產權證和辦理戶籍手續。

《城市房地產管理法》第三十八條。

以下不動產不可轉讓：

（一）土地使用權以轉讓方式取得的，不符合本法第三十九條規定的條件的;

（二）元業司法機關、行政機關依法裁定或者決定查封孫良或者以其他方式限制不動產權利的;

（三）依法收回土地使用權;

4）未經其他共有人書面同意，共同擁有不動產;

5）所有權有爭議;

（六）未依法登記領取權屬證書的;

7）法律、法規、規章禁止轉讓的其他情形。

沒有證房的房，產權不明的房是不能按照國家規定交易的，但實際上，因為這類房的房價相對便宜，也有人貪圖便宜入市，最典型的就是小產權房， 知道沒有智慧去摸服務證書，也會買，但風險確實很大。部分原因是原拆房是集體財產，比如城中村，為了統一安排，規範運作，有一整棟樓，雖然每個村民都搬家了，但業主吵架說只有乙個是村委會，那麼不管發與否， 它不能交易！

沒有地契，你就不能賣掉你的房子。

一般情況下，房產證在手，房證上的日期只能在兩年後掛牌交易，但東森在這段時間裡，也可以掛中介，但暫時不要在全年交易，目的是了解行情****等等。

無房產證的房屋存在以下情形：未經批准或擅自變更的房地產專案、集體所有土地開發的房屋，即產權較小的房屋、未經規劃審批的房地產、未經許可變更規劃的房地產。

1. 我可以在沒有房地產證書的情況下買賣嗎？

1.沒有房地產證書就不能買賣。 沒有產權證明的房屋被限制使用權，不能轉讓，不能辦理登記手續，法律不允許公開出售，不能抵押、繼承、贈與，沒有產權證書的房屋不受法律保護。

2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條。

以下不動產不可轉讓：

（一）土地使用權以轉讓方式取得的，不符合本法第三十九條規定的條件的;

（二）司法機關、行政機關依法作出裁定或者決定查封或者以其他方式限制不動產權利的;

（三）依法收回土地使用權;

4）未經其他共有人書面同意，共同擁有不動產;

5）所有權有爭議;

（六）未依法登記領取權屬證書的;

（七）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

2. 申請房產證的流程是怎樣的？

1、初始登記，開發商的初始登記是申請房產證的必要前提;

2、填寫申請表，填寫申請表後需由開發商簽字蓋章;

3、拿勘測表，是登記部門確定房產證上標示面積的重要依據;

4、收到相關檔案，在提前詢問相關部門時，需要明確哪些必要的申請檔案需要獲得，一次性完成;

5、繳納公共維修費和契稅，由物業所在地區的社群辦公室收取，部分城市已開始由銀行收取公共維修費，付款方式可由開發商工作人員詢問;

6、按規定時間領取房產證。

總結。 法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產權的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地登記機關辦理。 國家實行統一的不動產登記制度。

統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。

您好，親愛的，很高興回答您的<>

我可以在沒有房地產證書的情況下出售我的小房子嗎？

法律分析：不要餓著肚子出售。 根據法律規定，沒有產權證的房地產是不允許交易的。

因為我國規定，房產買賣須辦理所有權轉讓登記（又稱“轉讓”），沒有產權證的房產不能通過鑰匙返還轉讓，國家不保護不入房的房地產交易。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產權的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效; 未經登記，如不簽發即告生效，法律另有規定的除外。 依法屬於國家的自然資源，可以不經登記歸孫妍所有。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地登記機關辦理。 國家實行統一的不動產登記制度。 統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。

請問律師，買這套房子的，譚子武租的還是有昨天的證明是我的，因為我想做生意，我必須去房地產公司寫乙份租賃合同才能拿到證明，有什麼法律可以證明我買了，讓我拿著去拿證明。

親吻 購房時簽訂的買賣協議。

只有手筆記。 親吻和手寫。

對不起，律師，只有一張手寫的便條有用嗎？

如果沒有其他證據，也可以提供手寫便條或證明人。

好的，謝謝律師。

我正在問律師是否可以拿著這本手冊來獲得執照。

如果是產權辦公室無法直接接收的新房，則需憑鄭通購房和購房收據，業主身份證在產權辦公室繳納各項稅費，完成領取產權證的流程。

總結。 您好，親愛的，很高興回答您的<>如果你的房子沒有地契，那麼你就不能直接賣給別人。

因為地契是房屋所有權的法律檔案，所以如果沒有地契，您就無法證明您對房屋的所有權。 有幾種方法可以解決這個問題。 比如，你可以去房管局申請乙份房屋產權證，這樣你就可以證明你對房子的所有權，然後進行**。

如果你的小房子在農村或自建房，可以考慮申請農村土地承包經營證或自建房的建築許可證，這也可以證明你對房子的合法性，從而進行**。 <>

您好，親愛的，很高興回答您的<>如果你的房子沒有地契，那麼你就不能直接賣給別人。 因為地契是房屋所有權的法律檔案，所以如果沒有地契，您就無法證明您對房屋的所有權。

有幾種方法可以解決這個問題。 例如，您可以先去房管局申請房屋所有權證書，這樣就可以證明您對房屋的所有權，然後再進行。 如果你的小房子在農村或者埋巖是自建房，可以考慮申請農村土地承包管理證或者自建房的建築許可證，這樣也可以證明你對房子的合法性，從而進行**。

法律依據：根據我國《物權法》的規定，房屋所有權證是證明房屋所有權的法律檔案，但並不是證明房屋所有權的唯一途徑。 如果您沒有產權證，但您可以通過提供其他證明檔案來證明您對房產的所有權來出售您的房屋，例如土地證書、建築專案規劃許可證、房屋銷售合同等。

需要注意的是，如果您無法提供任何證明檔案來證明您對該財產的所有權，那麼該財產就不能合法化。 <>