如果我買了50年產權的房子，算不算大產權，有房產證嗎？

50年不算大產權，有不動產契據，但不宜是住宅地契。

五十年產權屬於公寓房，一般稱為商品房，除了水電費較高，沒有別的。

無論房屋的產權是40年、50年還是70年，都是大產權和不動產證。 小產權是指沒有房產證的自建房，集體產權證的種類。

50年產權是大產權，50年產權是國有商住用地，只要房子是完整的手續，就算是大產權。 一般來說，只要能提產權，就是大產權，小產權是集體土地，這類房子的產權年限沒有限制，雖然沒有產權期限，但這樣的房子充滿了各種風險。

如果您購買的房屋擁有 50 年的產權，您必須有地契才能購買房屋。 當然，如果你什麼都不懂，也可以諮詢當地便利中心的房地產部門。

你可能是老業主，但你絕對可以得到產權證書。 產權決定的是土地的性質，只有規劃住宅和商品房範圍內的土地才能辦理70年。

大產權是指70年，但該房產是從開發商取得土地之日起計算的，50年不是大產權。

這取決於開發商獲得土地並開始計算 70 年的使用權。 讓我們舉乙個極端點的例子。 如果開發商在20年前拿到土地，今年才開始蓋房子，交給你，那麼你只有50年的產權。

對於具體情況，我建議您諮詢銷售人員，以澄清房屋的性質。

國有建設用地是大產權，與時間無關。

有產權的，一定要有房證，產權不長，最長的是70年。

如果土地轉讓，則為大產權，集體土地為小產權。

有土地證，合法開發就是你說的都是大產權。

所謂小產權，就是無證建造的房屋。

該土地現在分為 40 年商業和 70 年住宅。

50年應該是2015年之前的綜合用地，只要辦理完全的土地手續，就可以去房產中心申請新的證件。

集體土地是無限期的。

只要有房產契約，就不是小房產。 您可以辦理轉賬手續。

1. 我可以購買擁有50年產權的房子嗎？

我能買年度房產的房子。 但是，房屋所在的土地是商業用地，而不是住宅用地，因此該房產只有50年。 對於這類商業用地，水電費是按商業標準計費的，會比居民的標準貴。

2、法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權轉讓暫行條例》第十二條。

土地使用權轉讓的最長期限，按照下列目的確定：

1）居住用地70年;

2）50年的工業用地;

3）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;

4）商業、旅遊、娛樂用地40年;

5）綜合或其他土地利用的50年。

2、購買小產權房屋需要辦理哪些手續。

1. 檢視房產並支付保留金或押金。 如果你支付了留存定金，你可以決定是否在三天內購買房產，如果你在三天後購買，你需要支付首付或定金，如果你不想購買，你會得到全額退款，如果你支付了定金，你可以約定支付首付的時間， 如果您取消購買，押金將不予退還;

2、買賣雙方就房屋、定金、首付、資金監管、貸款申請時間、轉讓申請時間、交割日期、違約責任等進行協商，在確定內容後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或買賣雙方簽訂《房屋轉讓協議》;

3. 公正性。 買賣雙方需到律師事務所找第三方證人，並簽署《律師證人》;

4. 貸款。 小產權銀行一般不放貸，只能找外部貸款公司提交資訊，貸款公司會根據個人信用、收入或公積金基數發放貸款;

5.房屋轉讓。 如果村委會需要轉讓統一樓的所有權，農民之家只需簽署《合同和見證書》即可;

6、完成以上手續後，即可交付房屋。

法律分析：擁有50年產權的房屋可以購買。 這類房子有商業價值，房子的公升值很大，投資也很多。 但是，在購買這類房屋時，最好先了解相關政策，並在選擇購買前進行綜合分析。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十七條 不動產轉讓，是指不動產權利人以買賣、贈與或者其他合法方式將不動產轉讓給他人的行為。

第三十八條 下列不動產不得轉讓： （一）土地使用權以轉讓方式取得的，不符合本法第三十九條規定的條件的; （二）司法機關、行政機關依法作出查封或者以其他方式限制不動產權利的裁決、決定的; （三）依法收回土地使用權; （四）未經其他共有人書面同意，共同擁有不動產的; （五）權屬爭議的; （六）未依法登記領取權屬證書的; （七）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

隨著房價居高不下，50年產權房屋成為房地產市場的新寵。 那麼問題來了，你能買到擁有50年的房子嗎？ 50年期房產到期後，我該怎麼辦？

別擔心，有興趣的不妨跟著我一起來了解一下！

可以購買擁有 50 年產權的房子。 人們常說，產權50年的房子和商品房是一樣的，是可以自由買賣的房子，所以只要有“五證兩書”，就可以買到。 只是房子所在的土地是商業用地，不是住宅用地，所以房產只有50年。

這種商業用地屬性的水電費是商業性的，所以比民用水電貴，所以這種房子被稱為“商住房”。

如果 50 年的財產到期，我該怎麼辦？

1、房地產所有權，包括兩部分，一部分是建築物本身的所有權，另一部分是所占用土地的使用權。 建築物本身的所有權可以終身享有，當然也可以繼承。 如果土地使用權到期，再加上續期不辦理，如果發生搬遷，只能補償房屋所有權的75%左右，如果沒有土地使用權，只能得到25%左右的補償。

可疑。 2、住宅芹菜轎車的土地使用權70年期滿後可以自動續期，說白了，不用管，也不用做。 商業性質的使用權到期後，需要重新申請，很可能會收取一定的費用。

總結：看完上面的介紹，相信大家對50年產權能不能買到，50年產權到期怎麼辦有了進一步的了解。 如果您需要了解更多，請繼續******，未來將為您呈現更多精彩內容。

算一算裝修房屋需要多少錢

隨著房地產的不斷發展，目前各類房價都處於第一階段，甚至超出了很多人的財力。 在這種趨勢下，50年的房產已成為市場上更受歡迎的房屋型別。 那麼，能買到50年產權的房子嗎？

你能買乙個50年產權的房子嗎？

擁有50年產權的房子是可以買的，只要有房產證，有100%產權的房子，就可以正常買賣。 如果購買者將其出租作為理財投資，從中間賺取租金利潤，並在將來的適當時間出售換取現金，那麼完全有可能購買。 但是，如果你剛畢業，工作時間長，建議你先買商品房，等經濟實力好轉後再換成普通房。

50年的房子有什麼缺點。

1. 貸款限制。

50年期房產通常沒有資格獲得公積金貸款，即使可以申請，也可以獲得50%或60%的貸款，利率比其他房子高出1%左右。

2. 生活成本不確定。

50年歷史的房產的生活費是以商業形式收取的，例如，水電費會貴1倍左右，儘管開發商現在正在採取相應的補救措施，但仍然沒有關於如何支付費用的官方通知。

3、沒有稅收優惠待遇。

通常，對於首次購房者，契稅可以減半，只收取，而對於40至50年的房屋，則沒有優惠政策，需要支付3%的費用。

4、產品結構受到影響。

50年產權房的朝向、採光等結構限制較少，因此居住舒適度不如普通房屋。

文章摘要：以上就是關於能不能買到50年產權的房子，以及50年產權的房子的優缺點，希望對大家有所幫助。 如果您想了解更多，請繼續關注Qeeka Home。

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50年是指土地使用權轉讓的年限，而公寓、商鋪、寫字樓、住宅是指房屋的使用年限。 地塊的年代不一致，地塊上建造的建築型別也不相同。 嚴格來說，公寓是像房屋一樣的永久業權，但公寓或住宅所在的地塊具有使用權的區別。

根據國家法律和有關規定，房屋結構設計的使用壽命為50年，產權為70年。

當我們買房時，我們談論的是房子的年齡。 例如，如果房屋擁有 70 年、40 年或 50 年的產權，則不同年份的購房政策是不同的。

祥生呢，我們來和大家分享一下，50年產權房能不能買，50年產權房到期怎麼辦。

1. 我可以購買擁有50年產權的房子嗎？

擁有50年產權的房子不是小產權的房子，而是可以像商品房一樣在市場上自由交易的房子。 只是房子所在的土地是商業性質的，不是住宅用地，所以產權只有50年。 對於擁有這種商業用地的房屋，一般來說，水電費計費標準是商業標準，比住宅標準貴。

2. 50年產權到期後，我該怎麼辦？

1、不動產的權屬包括房屋建築本身的權屬和所占用的土地使用權。 建築物本身的所有權可以終身擁有，也可以繼承。 土地使用權有一定的期限，即使用年限，如果土地使用權到期不續期，如果被拆除，只能支付75%左右的補償金; 如果沒有土地使用權的，補償金約為25%，這是2018年頒布的《物權法》的相關規定。

2、擁有70年土地使用權的住宅期滿後，可以自行續期，即不用打理，不用做，可以自己續期。 對於40年的商事性使用權，期滿後需要重新申請，可能會有相關費用，根據《物權法》的有關規定。 對於其他性質，例如：

工業、旅遊等的50年使用權與商業性質相同。

文章摘要：以上就是大家分享的關於50年產權房是否可以買到50年產權房，50年產權房到期怎麼辦的相關內容。 對於擁有50年產權的房子，在購買的時候也是有相關政策的，只要我們認識清楚，就可以買到，當然也要注意避免上當受騙。

如果土地性質為50年綜合用地，手續齊全即可申請房產證。

根據《房屋登記辦法》的規定，第四條 房屋登記由房屋所在地的房屋登記機關辦理。 第十三條 共有房屋的共同所有人應當共同申請登記。

共有房屋所有權變更登記，可以由相關共有人申請，但因共有人所有權性質或者共有人份額發生變化而申請房屋登記的，由共有人共同申請。

根據《城鎮房地產轉讓管理規定》第七條的規定，房地產轉讓按照下列程式辦理：

1）房地產轉讓雙方簽訂書面轉讓合同;

2）房地產轉讓當事人應當在房地產轉讓合同簽訂後90日內，持房地產所有權證書、當事人的法律證明、轉讓合同等相關檔案向房地產所在地房地產管理部門提出申請，並申報交易**;

3）房地產管理部門審核提供的相關檔案，並在7日內對是否受理申請作出書面答覆，7日內未書面答覆的，視為同意受理;

4）房地產管理部門對申報的交易**進行核實，並根據需要對轉讓的房地產進行現場調查評估;

5）房地產轉讓當事人應當按照規定繳納相關稅費;

6）房地產管理部門辦理房屋所有權登記手續，簽發房地產所有權證書。

50年產權房的缺點是什麼 1.未來的使用成本是不確定的。

如果前者是按照公共建築的規定規定的，則使用水、電、暖氣等費用將按商業仿代號使用。 因此，對於購房者來說，在買房時應該問清楚。 目前，大多數開發商在開發初期就採取了相應的補救措施，可以按民政**支付。

相關稅費的差異。

大多數擁有年產權的房屋不能申請公積金貸款。

這些型別的房屋中的大多數不能用公積金貸款購買，但有一些專案可以在開發商的努力下完成。 對於另乙個 50 年或 40 年的房產，如果您使用銀行貸款，您只能獲得 50% 或 60% 的抵押貸款。 施工標準不同。

3.房屋契稅。

普通住宅專案的初始購買和未來轉讓的契稅為3%，而50年住宅物業的契稅為3%。

4.其他方面。

如果按照公共建設的相關要求，將人防消防的建設標準提高，對開發商來說成本會增加，但對購房者的使用影響不大。