沒有房產證怎麼賣房？

從法律上講，你不能把房子賣掉，除非你能找到乙個單位買房子的產權，但除非單位政策住房改革，否則單位賣給你房子產權是不現實的。

情況分析：由於您只有房屋使用權（但因為在一定程度上是福利細分，可以視為私人住宅），經單位同意，可以將房屋使用權有償轉讓給同一單位的員工。

沒有房地產證書，只能作為小房產出售。 因為單位的房地產契約是一。 所有所有者的通用證書。

或者該單位的自建房也沒有房產證。 因為他沒有支付土地轉讓費。 或者土地使用稅。

所以不會有地契。 也只有使用權。 沒有買賣權。

所以弄清楚這一點很重要。 在某些單位，房屋只能由單位人員居住。 單位外的人不允許居住。

沒有房產證是不能出售的，因為房子的產權屬於單位，員工只有使用權，如果從單位購買，只有成為個人產權後才能出售，希望對您有所幫助。

房產證代表了房子的產權，也是買賣房屋的重要憑證，沒有房產權證就無法確定房屋的產權歸屬，也無法買賣，房屋的單位分割來判斷是否屬於你個人， 而房產證只能出售，如果是集體產權，只能使用權，個人是不允許出售房屋的。

如果房產沒有單獨的房地產產權證（即不動產證），則不可能以普通**進入房地產交易市場。 有必要聯絡原住房分配的單位並確認財產的所有權。 如果分配的財產只是使用權，沒有完全的產權，那麼就很難進行市場交易。

沒有房產證是不能買到的單元房，因為單元房的產權一般歸單位所有，員工只有居住權和使用權，而房源沒有房產證，就說明產權不明確，在這種情況下， 買房風險極高，交易不合法，即使簽訂的購房合同沒有法律效力。

沒有房產證的房屋不能交易和轉讓，因此只能通過買賣雙方簽訂公證協議進行銷售，但不能辦理轉讓。

只有**使用權。 沒有產權契約的房屋不能交易，即使簽訂了銷售合同，也是無效的，不被法律承認。

沒有產權證的單位不能出售，只有在獲得產權證後才能進行交易。

單位細分沒有地契。 如何賣房子？ 沒有地契就不能交易。 公寓的房子屬於。 統一。 您只能簽名。 該協議由雙方簽署。 希望對你有所幫助。

不准買賣產權證，產權可能仍屬於本單位，只有使用權。

如果房子在沒有房產證的情況下被分割成單元，那麼這就意味著房子要麼是沒有房產證的小產權，要麼是單位只給你使用權，卻不給你房子的所有權，所以你不能買賣。

如果要出售房屋，必須從單位買斷房屋的產權，並將其轉換為個人產權，然後才能掛牌**。

沒有房產證怎麼賣房？ 如果有人願意買賣房屋，但因為沒有房地產證明，無法進行轉讓，可以詢問公證處是否可以做公證。

如果被單位分割的房屋沒有給房產證，說明是小產權，只有居住權沒有買賣權，房產屬於單位。

沒有房產證怎麼賣房，沒有房產證的單位，一般情況下是不允許賣房的，像這種單位細分，他很多都沒有房產證，他只有使用權，沒有買賣權。

這是一棟小產權房，只能通過買賣協議進行交易，無法獲得房產證，買賣只是居住權，所以比產權房低。

按單位分割的房屋均為公有財產，公有財產必須轉為私有財產後才能出售房屋。

這意味著您只有使用權，而沒有買賣權。

單位細分沒有房產證，說明產權還是單位，只有使用權，應該不能出售。

如果您的服務已結束，該單位應將地契轉讓給您，以便您可以出售它。

我賣不出去，要賣，只能親手籤協議，誰來和你籤。

法律分析：首先，這棟房子沒有辦法申請產權證。

首先，這類單元房的土地大多屬於分配性質，即不能掛牌交易。

其次，如果你爺爺的單位破產了，可能存在財務糾紛，那麼這些房產很可能會被用作單位的資產來償還債務，房子很可能會被收回。

第三，即使可以申請地契，也要把你爺爺的孩子，也就是你父親、你的叔叔、嬸嬸等，一起分割，你只能繼承你父親的那部分。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百一十九條 依法訂立的合同對當事人具有法律約束力。

第二百一十五條 除法律另有規定或者當事人另有約定外，當事人之間訂立的關於不動產權利的設定、變更、轉讓或者消滅的合同，自合同訂立之日起生效; 未登記產權的，不影響合同的效力。

第二百八十五條 物業管理企業或者其他管理人應當根據業主的委託，依照本法第三部分關於物業管理服務合同的規定，對建築區劃內的建築物及其附屬設施進行管理，接受業主的監督，及時答覆業主對物業管理服務的詢問。 物業服務企業或者其他管理者應當依法落實應急處置措施和其他管理措施，積極配合相關工作。

法律分析：經有關部門許可，可以。

1、單元房一般由國有單位組織，提供自有國有劃撥土地用於建設用地，國家減免部分稅費，參與籌資的職工部分或全部出資建設，房屋建成後歸職工所有。 產權也可以由單位和員工共享，一段時間後，由員工轉為個人所有制，屬於保障性住房的一種。

2、首先，買賣單位可能無法申請房產證。 為解決內部員工的住房問題，單元房建成後轉給下級內部員工。 單元房不能在市場上自由轉讓，單元房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，員工只購買房產使用權，對房產沒有完整的產權，所以單元房沒有獨立的房產登記證。

3、其次，單位取決於賣方（業主）是否基本擁有全部產權（不動產證、土地使用證），也取決於單位是否有特殊限制。 等待房地產管理部門獲得外部許可後再購買。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條 不動產權的設立、變更、轉讓、消滅，依照法律規定登記，在不動產登記簿登記時生效。

這樣的住房不會被帶走。 這種住房不能轉讓給外界，抵押改名，只能通過單位內部員工之間轉讓。 按單位分割的房屋屬於公有住房性質，個人並不擁有全部產權，部分產權屬於單位，房屋所屬的土地也屬於集體側渣性質，若拆遷，如同拆遷有證一樣補償安置。

法律分析：該單位屬於企業財產，以後你買賣時必須經過該單位的產權，主要風險是該單位產權不在你手續轉讓時，另外，沒有房產證表明該房屋可能有問題， 你最好去房管局查一下，不管是什麼產權，在房管局都應該有乙個登記這個屬於企業的房產，以後你買賣的時候一定要經過所有單位的產權，主要的風險是產權單位以後不和你一起轉讓所有權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百四十條 所有權人對其不動產、動產依法享有占有、使用、受益和處分的權利。

第二百四十一條 所有權人有權在其不動產或者動產上設定用益物權和擔保權益。 用益物權人或者擔保權人行使權利，不得損害權利人的權利和利益。

第二百七十一條 業主對建築物的住宅、商業建築等專有部分享有所有權，對專有部分以外的公共部分享有共同所有權和共同管理權。