35年產權期滿後，房子能補多少錢？

根據國家現行有關規定，土地期滿後，按照當時的樓板和原地指導，按一定比例支付。 在四環路內，將支付指導價的40%。 在四環路外，將支付指導價的60%。

法律依據：民事訴訟法第三條：人民法院受理公民、法人和其他組織之間基於財產和個人關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。

從目前的情況來看，雖然按照規定，住宅的產權是70年，但你的房子可能在不到70年的時間裡就搬走了，而且會不到70年。 如果產權到期，沒有拆遷，那麼按照規定，我們的土地使用者需要續期並向土地管理部門繳費。

你好！ 我是木木先生，他問。 房子的產權在35年後到期，是否要交錢分為兩部分。

房屋是永久擁有的，屬於所有者; 房子占用的土地面積是國家的，你現在擁有的是土地的使用權，國家暫時沒有出台到期付款的政策。

產權到期後怎麼辦？ 就在一些人為70年後房屋的命運而焦慮時，新通過的物權法卻是“最終的”：住房使用權將在70年後自動續期。

產權的續期，似乎因地而異，有的已經續期了20年，要看房子所在地區的政策。

40年遞延產權從國家轉讓房產時起計算，一直持續到40年，而不是從買方購買房屋時算起。 根據我國法律規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 非住宅建設用地使用權期限屆滿後續期的，依照法律規定辦理。

如果出於某種原因國家需要收回，也會給予一定的經濟補償。

法律依據：《民法典》第三百五十九條在住宅建設用地使用權期限屆滿時自動續展。 續展費的繳納或者減免，按照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後續期的，依照法律規定辦理。 土地上房屋和其他不動產權屬有協議的，應當按照協議執行; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。

算一算裝修房屋需要多少錢

產權到期時能彌補多少？ 擁有 50 年後會發生什麼？ 這是目前很多購房者關心的話題。 但別擔心，如果您有興趣，請和我一起了解所有權到期的資訊。

產權到期時能彌補多少？

產權到期，想延長土地使用權期限時，土地使用人應向土地管理部門提出續期申請，並繳納一定數額的土地使用權轉讓費，屆時收益將增加1%-10%，補償費一般在5位數以下。 國家根據規劃需要，將土地和地上的附屬物，對業主進行一定程度的補償，用類似拆遷安置的方式解決。

擁有 50 年後會發生什麼？

50年期滿後，該物業可以自動續期。

1.房地產所有權，包括房屋所有權和土地使用權。 房屋的所有權是終身的，可以繼承的。

2.但是，土地使用權是有使用年限的，一般來說，使用年限，通常是指土地的使用權，如果土地使用權到期，沒有續期，如果搬遷，只能補償房屋所有權的75%左右，沒有土地使用權， 補償約25%。

3、土地使用權50年期滿後，會自動續期，說白了，什麼都不用管，自動續期。 對於商業用地，到期後需要重新申請，這可能涉及相關費用，根據《物權法》的規定：按照現行標準。

對於其他型別的土地，如工業、旅遊業等，它與商業用途相同。

總結：看完上面的介紹，相信大家對房產權期滿後補多少，房產權期滿50年後怎麼辦有了進一步的了解。 如果您想了解更多，請繼續******，我們將在未來為您呈現更多精彩內容。

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一般情況下，有40年、50年和70年三種分類，70年主要是指普通住宅，50年主要是指工業用地，40年主要是指商業用地。 事實上，房屋的產權不僅包括房屋的產權，還包括房屋所在土地的使用權。 買方的房屋使用權是永久性的，所謂40年產權主要是指土地使用權。

我國的土地屬於國家，房屋的主人只是租房者。 根據《物權法》的規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期，非住宅建設用地使用權屆滿後的續期，依照法律規定辦理。 房屋40年產權期滿後，一般有以下兩種情況：

延長土地使用權期限。 在這種情況下，房屋的業主可以共同向當地國土資源局申請支付土地轉讓費，當然，這個**應該低於同種土地轉讓費**，類似於成本價和市場價格的差額。 如果基於規劃需要，國家需要收回地面上的土地和建築物。

那麼業主也可以得到相應的經濟補償，可以通過類似拆遷安置的方法解決。 法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建築用地使用權和土地上房屋和其他不動產所有權的續展】居住建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。

期滿後非住宅建設用地使用權的續期，依照法律規定辦理。 土地上房屋和其他不動產的權屬有約定的，應當按照約定; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。

1.延長土地使用權期限。 土地使用人向土地管理部門提交續展申請，屆時續展費增加1%-10%（即土地使用權轉讓費），補貼金額最高不超過5位數。 2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建築的，對業主給予相應補償，以類似拆遷的方式解決。

40年產權期滿後，所謂的續期需要支付多少費用？

我也想知道這一點，但沒有制定任何政策。 不過，中介人可以借鑑一些論據，就是要繳納一部分土地出讓費，可能比住宅高一點，但他們說不完整，主要是為了賣房，國家還沒有完善規定。 不過，應該不用太擔心，那麼多買商品房作為住宅的人，到時候國家肯定會給出合理的續租政策。

產權期滿後，如果沒有拆遷計畫，合同將自動續簽，需要支付一定的土地租金，應在房屋總價的1 10之間。

《物權法》第一百四十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期，期滿後，依法辦理非住宅建設用地使用權續期。 達成協議的，土地上的房屋和其他不動產的權屬應當按照協議處理，沒有協議或者協議不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。

房屋過期注意事項。

國有土地使用權是一種相對獨立的產權，但只有國家在一定時期內以轉讓的方式轉讓給土地使用者。

土地使用人繳納一定時期的土地使用權轉讓費後，取得一定時期的土地使用權，即取得一定時期的土地使用權。 租賃期結束時，土地使用人不再擁有土地使用權。 因此，國家收回土地使用權應當是免費的。

以上內容參考人民網——70年後，房子還是我的嗎？