法律合同，與收購合同中資產轉讓有關的問題

所有權仍然屬於對方，你只占有它 至於風險承擔，對於中國的房屋買賣，如果不是房屋本身造成的，風險由支付人承擔，而實際支付的人，即你承擔 這是民法總則中的所有權章節和解釋民法通則和合同法都有規定。

物權法 第六條 不動產權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。 動產權的設定和轉讓，應當依照法律規定交付。

第十五條 除法律另有規定或者合同另有約定外，當事人之間訂立的關於不動產權的設定、變更、轉讓、消滅的合同，自合同訂立之日起生效; 未登記產權的，不影響合同的效力。

第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的依據。 不動產登記由登記機關管理。

合同簽訂後，合同有效，但該財產仍歸賣方所有。

同時，《物權法》第二十條確立了房屋或者其他不動產的公告登記制度，以保證物權的實現。 根據協議，可以向登記機關提出提前通知登記申請。 預先通知登記後，未經您同意處分不動產的，物權不生效。

但是，預先通知登記也是有時間限制的：預先通知登記後，如果不動產登記之日起三個月內債權消滅或者未提出登記申請的，則提前通知登記將失效。

合法屬於對方的，可以查閱物權法關於不動產的規定，只要登記在不動產證上登記的產權人就是誰。 風險比較大，如果他把房子賣給別人，然後登記轉讓，房子就只有別人的了，到時候你只能追究賣家的責任，但是如果你不回房子，如果房價上漲等等，這種情況經常發生。 我建議您盡快申請更改註冊，只有在註冊房屋後，您才能確定它無疑是您的。

您應該支付定金，交割後支付餘額，並需要簽訂合同，祝您好運！

法律分析：1.雙方資訊，2.協議內容，3.簽字，4.日期。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

銷售合同是賣方將標的物的所有權轉讓給買方，買方支付價款的合同。

第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括名稱、數量、質量、價格、時限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同中使用的詞語及其效力等。