業主拿房後裝修無人居住的物業如何支付物業管理費 5

甘肅和陝西也有類似的檔案，關於業主長期不住戶的房屋，在向物業管理公司提出申請後，一般在三個月或六個月後開始收取50%-70%的費用。

第二十一條 納入物業服務範圍的已經完工但尚未完工，或者因開發建設單位未按時交付物業的，物業服務費或者物業服務資金由開發建設單位全額支付。 物業已交付給物業買方的，物業管理服務費或者物業管理服務資金，從物業交付給業主或者物業使用後的次月起計算收取。 業主、物業使用人搬入後連續3個月以上未入住或者未使用房屋的，可以書面通知物業服務企業，物業服務企業確認登記後，自第四個月起按收費標準70%繳納物業服務費。

它因地而異，但有些全額支付，有些是 70%。 總之，必須按照當地物業管理條例的有關規定進行移交。 您可以檢視您簽署的物業服務規定中的規定。

您好，由於業主沒有在小區居住，沒有享受到其清潔和其他約定的服務，他可以向物業管理公司提出異議，要求減免部分費用，例如：電梯電費、清潔費等約定服務。 您可以獲得多少減免由您決定。

如果你不住在這裡，你可以去物業報到，並支付一半的物業費，這取決於你所在社群的物業管理是否合理。

根據《物業管理條例》，已移交且未搬入或裝修的房屋需要繳納物業費。

根據《物業管理條例》：

第七條 業主在物業管理活動中應當履行下列義務：

1）遵守管理章程和業主大會議事規則;

2）遵守物業管理區域內物業共用部位及共用設施裝置使用、公共秩序及環境衛生維護的規章制度;

（三）執行業主大會的決定和業主大會授權的業主委員會的決定;

4）按照國家有關規定繳納專項維修資金;

5）按時支付物業服務費;

已裝修但未入住的新房如何支付物業管理費？

您好，我是Legalum平台的合作律師，很高興為您服務 （5）按時支付物業服務費;

正常支付。

對於新房來說，買房後需要支付的費用還有很多，物業管理費就是其中之一。 但是，很多人對這筆費用有很多疑問，比如在裝修進行之前，是否有必要在入住前支付這筆費用。 那麼，就讓我們帶大家了解一下，如果房子不裝修，是否需要支付物業管理費和裝修注意事項。

按照相關規定，只要房屋已經交付，即使沒有搬入裝修，也必須正常支付物業管理費。 因為這個時候，物業管理公司已經開始為業主提供相應的服務，比如保安、保潔、綠化等，所以即使房子不裝修，也需要支付物業費。

裝修注意事項。

1、在家居裝修過程中，要多注意防水等隱蔽環節的安全效能。 針對不同區域，必須有相關的既定防水層定位標準，例如，洗滌和握手垂直之間的防水層必須至少超過，並且為了達到更好的防潮效果，需要對淋浴牆進行防水測試。

2、要想讓家居環境長期沒有問題，那麼建材的使用日期就是關鍵點，這一點很重要。 例如，水泥的限制日期一般在出廠後3個月內用完，也會受到品種和保修號的影響，不能混搭。

3、在家裝的時候，一定要懂得如何妥善儲備材料，有裝修經驗的人就會知道，裝修材料是不可能算得恰到好處的。 因為在裝修過程中的一些角落，肯定會浪費一些材料，如果忽略這一點，那麼補充材料既費時又昂貴。

文章摘要：以上都是關於房子是否沒有裝修，是否需要支付物業管理費和裝修注意事項，希望對您有所幫助。 如果您想了解更多，請繼續關注Qeeka Home。

相信很多業主都會有疑問，那就是雖然說自己拿了新房，但是還沒裝修住，但是物業已經讓他們正常還款了，顯然他們一天沒在小區住過，也沒有享受到物業提供的服務， 他們為什麼要支付物業費？這怎麼說得通？

有了這個問題，我們先來看看物業費是用來做什麼的，然後我們就可以根據物業費的具體服務內容得到結果了。 根據《城鎮居民小區物業管理服務收費暫行辦法》的規定，物業收費由以下各項組成：

物業公用部分及公用設施及裝置的使用、管理及維修;

維護公共綠化;

維護公共場所的環境衛生;

協助管理公共區域的秩序維護、安全防範等事項;

告知、勸阻和報告使用財產中的違禁行為的義務;

物業維護、裝修、裝修費用的會計管理;

保管物業服務記錄和財產記錄;

管理服務人員的工資和按規定提取的福利;

其他物業管理事宜。

從以上物業費用構成可以清楚看出，即使你拿房後沒有裝修過，但物業自物業服務以來一直從社群進行，雖然你沒有裝修過居住，但物業仍然提供社群環衛、垃圾清運、社群保安、公共設施維護、 雖然你沒有享受過，但是物業已經開展了服務，而物業服務是房子，不是業主，那麼作為業主需要支付相應的物業費用。

這裡想說一點，不管大家對房產的評價如何，根據物業管理費的繳納規定以及房屋是否裝修入住，從拿到房鑰匙並與物業簽訂協議的那一刻起，你就成為了社群的業主， 物業服務會在這個時候開始，物業費就是從這個時候開始計算的，從這個意義上說，物業公司的服務物件是業主的房子，而不是業主，這是沒有爭議的。

所以，對於交房後還沒裝修的房子，可以和物業溝通協商物業的物業費，看看能不能對應減免部分，如果能做到這一點，就是乙個不錯的結果，但不可能不交物業費，因為《物業管理條例》第七條： 業主需按時支付物業服務費。

房屋交付後，業主尚未裝修入住，是否應該支付物業費？

即使你不搬進來，那麼你仍然需要支付房產費，因為你已經買了這套房子，而且你已經是這套房子的業主，所以你有義務支付這個房產費是不能推卸的。

是的。 因為物業需要按月安排保安值班，所以保安費用需要從物業費中扣除，所以物業費是整個物業機構的收入**。 當然，如果物業經營不善，我們可以投訴或更換物業。

需要支付一定的物業費，因為物業是物業公司和小區找來的負責小區的安保和清潔，具體金額可以協商。

答：是的，有物業費。 購房後必須支付房產費，開發商出售房屋後，房屋的所有權歸業主所有，因此業主需要支付自己的房屋費用。 雖然業主沒有裝修入住，但房子已經賣掉了，物業需要為業主提供房子上的服務。

社群物業服務不是免費的，而是收費的。 由於物業的整體運營，工作日需要維修電梯、防火、衛生等費用。 此外，物業人員和維修保潔服務人員的工資也必須開放。

問：但是我一天沒住，沒亂扔垃圾，也沒享受過物業服務，如果我付了物業費，會和搬進來的業主一樣支付物業費嗎？

答：空置房屋可支付70%的物業費; 經業主驗收後，因未裝修而不符合入住條件的空置房屋或搬入後長期未使用的空置房屋（含房屋裝修），自驗收或業主向物業服務企業報告之日起，按物業服務合同約定的收費標準70%支付; 物業服務費，自物業管理服務企業登記確認之日起，按照物業服務合同約定的收費標準70%繳納。

沒有民族統一不搬進來要交多少房產費，大部分地區不搬進來的房產費都交了70%，武漢第一年不低於50%，第二年不低於75%，河南是50%半頭牛，半年以上是70%， 陝西省三個月內收取50%，半年以上按70%收取，蘇州、寧波、南通、無錫按70%收取，最低的是石家莊三個月以上按物業費收取20%。這取決於與您的物業管理公司的談判結果。

根據《物業管理條例》第六十七條規定，業主違反物業服務合同，未在期限內繳納物業服務費的，業主委員會應當督促其限期繳納; 逾期仍未付款的，物業管理企業可以向人民法院提起訴訟。

房屋交接後，業主尚未裝修住宅，也應繳納物業費。 因為雖然業主沒有搬進來，但小區內的物業還在為業主維護環境衛生，保證小區安全，所以應該支付物業費。

不，因為業主從未住過，沒有用過水和電，不可能與物業接觸。

你應該支付物業費，因為交房後，你就成為了這個小區的業主，你必須支付相應的物業費。

如果你不住進去，你也應該交房費，畢竟已經是你的房子了，所以既然你住在這個小區，就應該開始交房費了。

縱觀中國大大小小的房地產專案，即使不裝修、不居住，房產還是會要求業主支付這筆房產費。

當然，你應該支付分層費，因為如果你不支付分層費，物業不負責為你看房子。

如果沒有居民，可以申請空置房屋，如果沒有人，就要自費。

總結。 1、根據我國《物業管理條例》規定：物業已完工但尚未交付物業的，物業管理服務費需由社群建設單位支付。

換言之，如果開發商按照購房合同按時交付房屋並完成正常的交房工作，則業主不應在房屋交房前承擔物業費。

2、如因開發商原因導致房屋延遲交付，在此期間的物業費由開發商承擔，買方無需在交付前支付任何物業費。

3、如開發商按時交付房屋，但因業主原因導致房屋逾期，則開發商在通知業主時應承擔相應的物業管理費用。 但是，在某些情況下，業主可以得到一定程度的救濟，例如，有些地方規定，購房後未入住或入住後連續6個月以上未使用，經物業管理公司確認後，可按70的標準繳納物業費。

如果房子不裝修，房子要支付多少物業管理費。

1、根據我國《物業管理條例》規定：物業已完工但尚未交付物業的，物業管理服務費由社群建設單位支付。 換言之，如果開發商按照購房合同按時交付房屋並完成正常的交房工作，則業主不應在房屋交房前承擔物業費。

2、如因缺乏經銷商而延遲交付房屋，則此期間湘縣奈的物業費由開發商承擔，買方無需在交付前支付任何物業費。 3、如開發商按時交付房屋，但因業主原因導致房屋逾期，則開發商在通知業主時應承擔相應的物業管理費用。 但是，在某些情況下，房東可能會獲得一定程度的救濟，例如當地法規：

購房後未入住或入住後連續6個月以上未使用，經物業管理公司確認後第7個月起，可按70的標準繳納物業費。

通過以上住宅**的介紹，我們清楚的了解到，房子裝修不交物業管理費，不入住怎麼收取物業費。