開發商在蓋房子的時候，為什麼不直接封陽台呢？

從理論上講，開發商不可能主動關閉陽台，因為半封閉的陽台，只計算了總面積的一半，開發商不容易傻到關閉陽台，專案不能被接受，開發商不容易做這種傻事！ 未被專案驗收的新房不允許拿房，但有人已經搬進了你**的新樓盤，說明新樓盤已經被專案驗收，只要物業管理不被強行關閉小區業主的陽台， 小區業主可按《規定》獨立關閉陽台，檢視同房型的上下層已完全封閉。通常，除了住宅的露天陽台外，陽台可以關閉，除了一層。

如果房屋尚未收到，則無法實際進行專案的建設。

拿房後，必須申請室內裝修許可證才能進行裝修工程。

同時，您也可以去物業管理部門諮詢，看看物業管理部門是否有任何特殊要求。 必須注意的是，新封閉窗的形狀、設計和顏色應與整體一致，不能隨便改變，否則物業管理會遇到麻煩。 當大多數社群業主再次遇到這種情況時，他們一定希望將他們的生活陽台封閉在其中，以改善他們的特定使用區域。

但是，這個時候，物業管理部門會說一些事情，比如規定外窗的顏色要一致，以保證建築立面的統一性，換句話說，破壞保溫層，冬天不供暖。

買房時，全封閉式生活陽台應計為全面積，而半封閉式生活陽台僅計入特定面積總面積的一半，純露天陽台為贈品的全部總面積。 這也是當今開發商最常用的方法，用這種營銷手段確實可以觸動很多客戶，其實國家行業標準要求陽台等總面積不計量，開發商說送禮其實就是宣傳計畫。 如果生活陽台全部封閉，將危及套房內產權的總面積，對開發商和社群業主都是有害的。

開放式起居陽台可以選擇封閉式或非封閉式起居陽台，為每個人提供室內空間供您選擇。

有些人喜歡家裡有起居陽台曬太陽、養花等，所以選擇不關陽台; 有些人準備將客廳陽台作為多功能廳，在規定的範圍內設計和製造專案，因此開放式露台可能會更好地滿足我們的要求，並給我們留下乙個可塑的室內空間。 其實，選擇封閉式陽台，不就是為了安全起見嗎？ 其中大量的是為了更好的隔音降噪，客廳陽台向外開放時容易積聚灰塵。

問題。 選擇封閉式陽台還可以拓展室內空間設計，利用起居陽台提公升日常生活面積。

一方面，陽台是留給業主的，業主可以根據自己的興趣和喜好進行設計，另一方面，陽台不算在施工區域內，很多開發商為了節省成本，不會做封閉式處理。

可以減少資金的投入，也與當地的環境有關，可以使房子更加透明，也可能是由於地理位置的原因。

因為這會增加他們的建設成本，而且一些消費者也不喜歡這樣的陽台。

建議最好不要把陽台封起來，因為現在人家基本上都會在陽台上鋪瓷磚，而且最好在陽台和客廳之間安裝窗簾，最好不要在那個地方做玻璃推拉門，因為客廳會顯得更小， 所以建議一定要選擇開放式陽台，因為開放式陽台視野更廣闊，對孩子玩耍會更方便，因為孩子基本上都是在客廳裡玩耍，如果地方是密封的，會很不方便。<>

商品房的客廳本身不是很大，如果陽台是密封的，會感覺很壓抑，所以最好做乙個開放式陽台，在陽台和客廳之間做一層窗簾，一層紗線是最好的選擇，不要把窗簾安裝到防盜窗上， 窗簾每天曬完後很容易褪色，基本上不會用在那個地方，是浪費錢，所以最好安裝在客廳和窗簾之間。<>

當然，也有人可能會認為，如果不裝窗戶，冬天的客廳會更冷，其實我覺得關上窗戶也是一樣的，那個地方不需要多開門，不僅空間看起來更小，而且推拉玻璃門也會更貴， 我個人覺得完全沒必要，不如把那筆錢省下來買其他家具，尤其是那種光線不好的房子，不建議密封，因為做玻璃推拉門，會讓客廳的光線變暗，但如果是在寒冷的北方， 還是要封起來的，因為北方的冬天特別冷，就算關上窗戶也沒用，所以要不要封陽台，要看個人需求和當地的氣候，最重要的是要喜歡，因為有些人喜歡封陽台， 但有些人<>

不，開放式陽台布局更好，陽光和風的穿透性也更好，夏天可以在陽台上燒烤，也可以在這個地方晾曬衣服。

我覺得陽台是要密封的，陽台一般都會裝上防盜門窗，房子多了一層保護

最好不要這樣做，你可以選擇把它裝飾成乙個封閉的陽台，這樣可以增加光線，也可以很好地烘乾衣服。

算一算裝修房屋需要多少錢

開發商在建造房屋時，會針對每種公寓型別設計不同大小的陽台，主要是為了增加房屋內部的採光，同時也是為了方便居民以後晾曬衣服。 然而，對於很多購房者來說，開發商沒有封住陽台，可能會給自己和家人的生命帶來一定的危險，所以很多人不明白開發商不封陽台的原因。

為什麼開發商在蓋房子時不密封陽台。

第乙個原因：就是減少自己投資建房的資金，因為開發商在蓋房的時候，不能在房子的質量上偷工減料，所以後期會把錢省下來合法地蓋房。

第二個原因：可能與當地的環境和天氣有很大關係，比如三亞的房子不適合密封陽台，更適合露台，東北的一些城市因為氣候寒冷，必須密封陽台，否則冬天家裡的溫度很低。

第三個原因：為了方便後期購房者放置空調機組，因為很多小區已經完全禁止業主將空調機組掛在外面。

社群居民是否需要徵得物業同意才能封存陽台。

如果居民要封住自己的陽台，那麼必須徵得物業的同意，所以在封陽台之前，必須向物業管理公司的負責人提出封存陽台的請求，因為封陽台會影響小區的整體美觀，所以不允許居民擅自封住陽台。

裝修房子時，陽台必須密封嗎？

這個問題可以從三個方面來考慮。

第。 首先是安全問題，如果家裡有孩子，那麼陽台一定要封起來，因為孩子的天性比較調皮，如果父母不嚴格，那麼很可能會給孩子的生命安全帶來一定的風險。

第。 二是健康問題，如果當地空氣質素較好，小區綠化面積較多，那麼陽台就不能封。

第。 三、位置問題，可以看看周圍有沒有噪音或者大廠房，如果有的話，就需要把陽台封起來。

進入該區域並免費獲得裝飾**]。

總結。 親吻，如果陽台被強行改變，它會破壞房子的結構。

親吻，如果陽台被強行改變，它會破壞房子的結構。

親愛的，如果你想改變，物業不會同意的。

但我用自己的錢買了陽台。

親吻，陽台可以用來逃生，如果你強行封印它，其他居民也會有意見，乾脆不要讓它被封住。

但我為這個領域付出了代價。

親吻，如果要封印，也可以封印，但要讓物業同意。

其實凳子在棗山是可以封存的，但物業也屬於開發商的乙個分支，在接管小區的時候，一些注意事項和規定會交給物業，讓物業拿去監管。

我真的想不通我自己的家人花錢買了這棟帶陽台的房子，不讓它關上。

如果您與酒店協商，不會有問題。

如果臨時管理協議或物業服務合同中載有禁止業主關閉陽台和物業管理服務合同的規定，物業管理公司當然無權阻止業主關閉陽台。

如果合同中沒有這樣的專案，你可以蓋章，如果財產被盤問，直接給他證據。

接吻，即物業服務合同禁止業主關閉自己的陽台，未經業主大會同意和批准，不生效。 因為業主對陽台擁有排他性所有權，所以陽台是乙個結構獨立、可以排他性使用的獨立排他性空間，與房屋主體緊密相連，由業主獨立使用。 但是，應受到必要的限制，即業主只能以保證居住安全和提高生活質量為目的，不得違反法律法規的禁止性規定。

同時，不損害其他建築物業主的合法權益和社群公共利益。

親愛的，這仍然需要與物業協商，而不是強硬。

但是，為了全體業主的利益或社群的整體美觀，業主大會通過決議，禁止業主關閉自己的洋通爛桌，那麼物業管理委員會有權或授權阻止業主關閉自己的陽台。

總結。 陽台不允許密封，以確保房屋的安全。 陽台不允許密封，主要是為了保證房屋的安全和居住環境的舒適性。

首先，密封陽台會影響房屋的安全。 陽台是房屋的重要組成部分，如果隨意封閉，可能會影響房屋的結構和承重能力，甚至導致安全隱患。 此外，封閉式陽台也會影響消防通道和逃生路線的設定，在發生火災等緊急情況時，將對居民的生命財產構成嚴重威脅。

陽台不允許密封，以確保房屋的安全。 陽台不允許密封，主要是為了保證房屋的安全和居住環境的舒適性。 首先，密封陽台會影響房屋的安全。

陽台是房屋的重要組成部分，如果隨意關閉陽台，可能會影響房屋的結構和承重能力，甚至導致安全隱患。 此外，封閉式陽台也會影響消防通道和逃生路線的設定，一旦發生馬丹火災等緊急情況，將對居民的生命財產構成嚴重威脅。

封閉陽台也會影響居住環境的舒適度。 陽台是通風採光的重要場所，陽台的封閉會影響室內的通風採光，導致室內空氣流通不良、潮濕、悶熱等問題。 此外，封閉式陽台的拆除也會對社群的整體環境產生影響，影響社群的美觀和整體居住環境。