房產證是老人的名字，老人已經去世了，所有權怎麼轉讓

死後有兩種繼承方式。 首先是共識繼承。 所有一級法定繼承人均可進行繼承公證，然後協商一致轉讓所有權。

辦理繼承公證，應提供房產證、死亡證明、相關親屬證明等檔案，所有一級法定繼承人（死者的配偶、父母、子女）應一起出面辦理。 其次，如果談判失敗，任何一方都可以去法院提起訴訟。 如果是訴訟，需要提供死亡證明、主張分割的財產證明和相關親屬關係證明，並向法院起訴書立案。

在實踐中，親屬關係證明有多種可能性，例如出生證明、戶籍簿、戶籍部門出具的證明、個人檔案和用人單位提供的相關證明。

房地產繼承要先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。 老人去世後轉讓房產所需的手續是： 1、到死者戶籍所在地派出所登出戶籍，辦理死亡證明。

2、到區或市公證處（原出口商品房到市公證處）辦理繼承公證。 3、房屋過戶登記，申請人為繼承人或受遺贈人。 4、遺贈不同於法定繼承和遺囑繼承，需要繳納稅款。

對於沒有爭議的房產，可以攜帶相關手續到當地房地產部門正常辦理繼承和轉讓手續，祝您幸福！

法律分析：如果想在老人去世後轉移財產，需要先確認財產的繼承人。 有遺囑或者遺贈贍養協議的，按照遺囑或者遺贈贍養協議繼承; 如果沒有剩下，將依法繼承。

辦理轉讓時，需要攜帶被繼承人的死亡證明、繼承人的房地產證明和繼承證明、身份證、公證處辦理的公證書到房管交易所申請轉讓。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百一二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理; 有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理; 有遺贈、贍養協議的，按照協議辦理。

第一百一二十七條 繼承依次為：（一）第一順序：配偶、子女、父母; （2）二階：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由一等繼承人繼承，二等繼承人不繼承; 沒有一等繼承人的，由二等繼承人繼承。 就本部分而言，“子女”一詞包括婚生子女、非婚生子女、收養子女和受扶養繼子女。

就本部分而言，“父母”一詞包括親生父母、養父母和有受撫養關係的繼父母。 本部分所用的“兄弟姐妹”一詞包括同父異母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹或同父異母的兄弟姐妹、收養兄弟姐妹和有受撫養關係的繼兄弟姐妹。

法律分析：老人去世後，房產證的過戶手續有以下幾個步驟： 1、房屋評估

房屋的市場價值由評估公司進行。 2、繼承公證：房地產繼承人應攜帶死亡證明、法定繼承人名單、遺囑到房屋所在地公證處進行繼承公證。

3、房屋測繪：房地產繼承人辦理產權登記前，必須到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪手續，並領取測繪結果或附圖。 4、繼承登記：

房地產繼承人應持房地產權屬證書、繼承公證書、房屋測繪等證書到房地產交易中心辦理繼承登記手續。 填寫《房產登記申請表》收回收據，所有資料審核合格後，方可領取房產證。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，土地使用權證明由縣級以上地方人民土地管理部門出具。 依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證明。

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

《不動產登記暫行條例實施細則》 第三十八條 申請國有建設用地使用權登記和房屋所有權轉讓的，應當根據不同情況提交下列材料： （一）不動產權屬證明; （二）買賣、交換、贈與合同; （三）繼承或者遺贈的材料; （四）分立、合併協議; （五）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書; （六）人民**或者有權批准的主管部門的批准檔案; （七）相關稅費繳納證明; （八）其他必要材料。 不動產買賣合同依法備案的，申請人在申請登記時應當提交備案的買賣合同。

老人已經去世，財產在老人名下，轉讓需要辦理什麼手續？

1、老人去世時老人的過戶手續辦理，不動產過戶手續辦理如下： （1）辦理不動產證過戶手續，須在死者戶口所在地的國家高階機關登出戶口， 死亡證明由賢闕辦理;（2）辦理房產證轉交區或市公證處（原商品房出口到市公證處）進行繼承公證，房地產繼承分為兩種：一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。

需要提交的材料是：1、死者的死亡證明; 2、轉讓房產證需提供房屋產權證或其他憑證; 3、能證明死者與法定繼承人親屬關係的戶籍簿或其他檔案; 4、辦理房產證過戶手續需提供繼承人身份證明檔案; 其他需要提交遺囑繼承權公證的材料：被繼承人立下的遺囑（遺囑必須是經過公證的遺囑，其他形式的遺囑因無法確定其真實性而不允許）。

1）辦理房產證轉讓手續，須到死者戶籍所在地派出所登出戶籍，辦理死亡證明;（2）辦理房產證轉交區或市公證處（原商品房出口到市公證處）進行繼承公證，房地產繼承分為兩種：一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。 需要提交的材料有：

1、死者死亡證明; 2、轉讓房產證需提供房屋或其枝凳的產權證等證件; 3、戶口簿或者其他能證明被繼承人與法定繼承人親屬關係的檔案; 4、辦理房產證過戶手續需提供繼承人身份證明檔案; 其他需要提交遺囑繼承權公證的材料：被繼承人立下的遺囑（遺囑必須是經過公證的遺囑，其他形式的遺囑因無法確定其真實性而不允許）。 3）辦理房屋過戶登記，申請人為繼承人或受遺贈人。

申請人應向登記機關提交以下檔案：《房地產登記申請書》（原件）、《身份證明書（影印件）》、《不動產權屬證明書（原件）、繼承公證書》或《遺囑公證書》和《接受遺贈公證書》（原件）和《契稅證明書（原件）》。 4）遺贈不同於法定繼承和遺囑繼承，需要納稅。