跟中介買房好還是直接去銷售部門好？

現在房介無處不在，首先可以看出，房價投機如此之高，中介在其中起著重要的作用，說白了，中介是一群寄生在房主和買房者身上，雙方都賺錢，一些大中介也能影響房企， 但是房子買賣太多了，在交易的時候很難離開中介，因為買賣雙方在交易中互不信任，如果沒有第三方介入，充當兩者之間的媒介，很多房屋的銷售都無法進行， 因此，對於房地產經紀人來說，人們不僅討厭他們吸血炒房價，而且束手無策，有時離不開他們。

一般情況下，找中介買二手房比較方便，因為中介人手裡有大量的**。 買新房的時候，最好直接去銷售部門，這樣才能了解開發商發布的基本**，中介會加價再賣，賺取差價。

當然，還是直接去銷售部門買房比較好，找中介需要交費。

當然，最好直接去銷售部門，這樣可以減少不必要的開支。

直接去銷售部門。 買房的時候，要交一部分中介費，如果想直接去銷售部門買房，能買到好房子可以省下很多錢。

如果你直接買房或者找中介，中介會有一些比較低的**，售樓處也不會給你。

如果你是房子的專家，可以直接去銷售部看，中介費少一些。

中介機構很便宜。

買家找開發商直接購買，沒有中間人，很難申請最低的折扣，價格會更高，而中間的房地產經紀人，可以起到關鍵作用。 房地產經紀人負責整個談判過程。

購買新房的最大報價是通過房地產經紀人購買房屋。 對於中介來說，無論是新房還是二手房，最終目標都是達成交易，開發商會盡最大努力爭取最低價格，盡可能低到開發商能給的折扣。

根據您的財務狀況和偏好進行選擇。 以下是主要區別：

1.你在售樓處買的，一般都是新房，而且大部分都是期房。

去中介商購買的，一般都是二手房。

在買房之前，你必須決定是買新房還是二手房。 如果你要買新房，那麼你需要去售樓處，如果你要買二手房，那麼你需要去找中介。 中國人有一種喜歡新恨舊的想法，所以絕大多數人會選擇去售樓處買新房。

不過，與新房相比，二手房也有很多優點，比如：二手房一般都是裝修的，所以去中介購買二手房可以節省很多裝修成本。 另外，如果去中介買二手房，只要付了錢，就可以直接搬進去。

2.在售樓處買房的費用與在中介處買房不同。

在目前房價高企的情況下，能夠全額買房的人很少，而對於大多數人來說，買房的方式就是貸款買房。 但貸款買房有乙個前提，那就是湊夠錢付首付。

去售樓處買房的時候，你買的是新房，一般需要支付首付的30%左右。 但是當你去找中介買房時，你買的是二手房，一般需要支付40%左右的首付。

總結。 找中介好還是直接去銷售部買房好：中介好， 1.考慮自己買房的時間是一件很麻煩的事情，有時候需要親自找多個房產專案，然後一一對比，選擇更合適的房產和房型。

所以首先我們需要從時間的角度來考慮，一般來說，銷售中心只會**他們目前正在建設的房產，如果想要比較，就需要四處奔波。 而且因為中介是商人，他們手裡往往有很多房產，我們只需要告訴他們需求，然後他們直接介紹和比較。 換句話說，如果你有更多的時間，那麼直接去銷售中心比對是沒有問題的。

但如果你平時需要上班，沒有太多時間經營房地產，那麼經紀人也是乙個不錯的選擇。

找中介好還是直接去銷售部買房好：中介好， 1.考慮自己買房的時間是一件很麻煩的事情，有時候需要親自找多個房產專案，然後一一對比，選擇更合適的房產和房型。 所以首先我們需要從時間的角度來考慮，一般來說，銷售中心只會**他們目前正在建設的房產，如果想要比較，就需要四處奔波。

而且因為中介是商人，他們手裡往往有很多房產，我們只需要告訴他們需求，然後他們直接介紹和比較。 換句話說，如果你有更多的時間，那麼直接去銷售中心比對是沒有問題的。 但如果你平時需要上班，沒有太多時間經營房地產，那麼經紀人也是乙個不錯的選擇。

哪個更划算。

說自己去，會被面孔認出來。

買新房，很多業主直覺覺得銷售部門比較好，所以看房子比較直接，但缺點是浪費了我們很多時間。

代理商可以提供比銷售辦事處更大的折扣。

不，它不會。 那麼中介費的利潤是不是從開發商那裡拿走的呢？

當然，房地產經紀人的利潤來源於經紀人收入的佣金！ 但是要想創造佣金，就得有業務員來完成業務，收取佣金，而你擁有的業務員越多，業績越好，業績就會比較好，就越多。

是的。 代理商告訴我不要自己直接去銷售部門。

如果你走了，他不會賺到錢。

開發商的房產一般是單單的，最多兩三個房產同時開發，也就是說，去售樓處最多只能了解兩三個房產的情況，選擇的區域比較窄。

房地產中介可以同時擁有十幾個房地產專案，他們手中可能有幾十個甚至上百個房地產專案，所以你可以仔細選擇，也可以同時比較多個房地產專案的優勢和特點。

房屋銷售價格的折扣。

為了盡快出售新開發的房產，開發商除了自己的銷售隊伍外，也必然會聯絡一定規模的中介機構幫助其出售。

如果開發商售樓處的銷售比中介便宜，就會導致沒有人從中介那裡買新房，所以開發商找中介幫它賣就多餘了，所以找中介買房可能會更便宜。

避免潛在的購房風險。

我們都知道，賣新房一定要有預售或者售房許可證，但是如果直接去售樓處買房，開發商是否已經拿到了證，除非他們給你看，否則你無從得知，買房的風險自然更大。

但是，如果新房已經中介過，也確認了房產有完整的檔案，可以預售或出售，因為如果房子出現問題，中介機構不會執行，否則就需要承擔法律責任。

**可以幫助您與開發者協商。

如果直接找開發商買樓盤，就沒有中間人，其實申請比較大的折扣是比較困難的，如果有中間商的介入，可以起到一定的潤滑作用。

在整個過程中，房地產經紀人**將幫助您與開發商進行談判，並盡最大努力為您提供最大的折扣，以完成交易。

是找代理還是直接走，取決於買家的需求如果買家已經看中了某個專案，他可以自己購買，不僅麻煩，而且在與代理商打交道時也沒有明顯的優勢。

如果你還在看房階段，可以考慮中介，因為如果你想知道多處房產的資訊，就要花費大量的時間和精力在選房和看房上。

但是如果你選擇房地產經紀人來買新房，那麼它就不必那麼麻煩和大了。 因為房產中介可以**同時進行多個房產專案，所以在看房的時候，不僅可以慢慢選擇，還可以仔細比較房產專案之間的優勢和差距。

買房時有一些方法可以遵循

1、買南方的意思很簡單，陽光好，能曬太陽，對於大部分三口之家或者有一兩個老人的家庭來說，是很不錯的。 當然，朝南的不太可能是浴室或廚房，前者因為高溫高濕容易滋生細菌，後者的悶熱環境容易造成安全問題。

2.買邊就是邊屋。 這類房子通風良好，容易散熱，如果房子整體朝南，如果整天通風不明顯，就要面對冬暖夏熱的情況，光線太強也可能會造成一些問題。 同時，需要注意的是，側屋的私密性明顯高於中屋。

3.買就是買中間層。 頂層公寓或許能得到陽光，通風良好，但缺點也很明顯，出行麻煩。 除非是安裝了電梯的小高層，否則一般不建議住在高層住宅區，如果太低，通風自然不好，可能要面對大量的蚊蟲。

4.買三意味著三房一廳。 這是目前二孩、一親二孩的趨勢下的結構，如果孩子年齡差大，其中乙個上學，其餘的也可以留給老人照顧孩子或者未來的三個孩子使用。 需要注意的是，目前很多樓市中所謂的三房一房客廳，內部有些強行隔斷，個人在買房時需要實際看一下。

在考慮購買新房時，沒有必要選擇找經紀人，但可以直接到銷售部門詢問新房的情況。 很多中介也想從買家那裡賺錢，所以會逐漸提高房子的價格，因為新房沒有過戶費。 因此，直接去銷售部門了解房價，買一手房找銷售部，買二手房找中介。

因為二手房會涉及很多問題，用中介的程式碼可以解決很多不必要的麻煩。 <>

很多人在逛新樓盤的時候，會直接考慮去銷售部門了解最新的房價，一般情況下，新房的價格會比二手房高。 這是因為大部分二手房小區都會有老化，由於小區裝置老化，沒有電梯，很多人並不是特別喜歡買二手房。 然而，為了讓孩子上更好的學校，一些家長不得不考慮購買乙個舊的社群，以滿足孩子上學的需要。

一些開發商在新建小區，不同地區的房價略有不同，買完新房後，可以根據自己的設計思路進行裝修。 但是在考慮買二手房之後，沒有人願意繼續投資二手房，而且二手房大多是翻新過的房子。 有些房子根本不需要做任何投資，你可以直接搬進去。

對於這樣的房子，也會吸引很多人前來購買。 因為它可以節省裝修的時間和成本。 <>

也有一些二手房中介會掛牌出售新房，開發商也會想通過多種渠道。 讓更多的人知道，小區待售可以讓房子賣得快，一些二手房中介不是從消費者那裡賺錢，而是會從開發商那裡賺錢。 一般賣房，可以給二手房中介3000到5000元的佣金。

對方各取所需，交易一般由開發商和代理商進行，買方和買方之間不會有利益衝突。

你可以去銷售部門，這樣可以省下很多錢，如果你找到乙個代理商，那麼肯定會有一些代理費。

找個中介就好，找中介可以省下很多步驟，也可以有更詳細的了解，如果自己去銷售部，可能就需要多操心一些，相對來說，介紹比較詳細。

我覺得還是去銷售部買房比較好，因為這樣可以防止中介收取其他費用，買房的成本不一樣，買房的過程不一樣，被騙的概率會更小，買房的成本更低， 而且經濟實力更高。

我覺得差別還是很大的，因為中介有非常大的折扣，但是中介很容易上當受騙，而且**很不穩定，如果去銷售部門，你不會有太多的折扣。