原業主的賬戶不搬出會影響我的結算嗎？

原房主在買賣房屋過程中拒絕搬出戶籍的，不影響新房主重新入戶。 根據戶籍管理的基本原則，原則上乙個房屋只能設立乙個戶口，但一戶可以有多個成員。 如果原戶主拒絕搬出戶籍，嚴重影響新戶主的戶籍工作，目前可行的操作方法如下：

如果原房主拒絕搬出戶口，新房主可以為房屋申請新的戶口，原房主的戶口將在戶口系統中顯示為空，從而解決了新房主的定居問題。 如果要解決問題，可以採取談判或訴訟的形式。 它可以因違約而被起訴。

中華人民共和國《合同法》第一百零七條 一方當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第一百零八條 一方當事人明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，另一方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。

如果原房主的戶口不動，新房主可以搬戶口。

如果房屋內的戶籍沒有地方可以移動，您可以申請已完工的房屋的細分，但您也需要自己申請。 在原房主不在場的情況下，只要你手裡有房產證，就可以先屬於子戶。

像孩子上學這樣的情況不應該產生影響。

1.戶籍遷移。

必須遵守《中華人民共和國戶籍條例》。

第十條：“公民遷出戶籍管轄的，應當在遷出前向戶籍機關報案，取得移民證，登出戶籍。 第十三條規定，“自公民到達遷入地之時起，城市地區3日內，農村10日內，應當由本人或者住戶向戶籍機關申報搬遷證明，並登出搬遷證明。

2、但是，由於各地政策不同，購買新房可能無法在新房所在地安頓下來。 因此，您應該諮詢購買新房的當地公安局。

明確承諾安頓下來後，可以根據購買合同。

產權證，依照《中華人民共和國戶籍條例》第十條的規定，向原居住地戶籍機關報送出戶登記，取得遷出登記，登出戶籍。 然後，按照第十三條的規定，在三天內將搬遷證明報戶籍機關辦理入住手續。

如果您對戶籍有任何疑問，請致電當地戶籍中心**。

不可以，戶口的搬遷是自願的，如果原主人不搬遷戶口，相關部門不能干涉。 而且，目前戶口和房屋產權分開管理，戶口由公安機關管轄，產權糾紛可以通過法院處理。

目前尚無法律規定賣方必須搬出戶口，雙方約定搬出戶口的時間和合同中的違約情形，可以以對方違約為由向法院提起訴訟， 並要求法院認定賣方違約，並要求賠償損失和違約金。

一般來說，在二手房交易中，在簽訂的《房屋買賣合同》中對賣方搬遷有明確的約定，如果賣方未在約定時間內搬出，將承擔違約責任，除非事先徵得買方同意。

1）買方同意賣方不搬出：事先徵得買方同意，買方可以繼續保留房屋戶口，但也需要簽訂買方同意不搬出的“補充協議”，以免日後發生糾紛。在現實生活中，這並不常見;

2）買方不同意賣方拒絕搬出戶口：在這種情況下，如果賣方不搬出戶籍，按照《房屋買賣合同》的規定，將涉及違約，需要根據約定承擔違約責任。

不搬出的可以協商，協商不成的可以向法院提起訴訟，要求履行相關義務。 根據戶籍管理政策的有關規定，一戶只能使用一人，在原業主戶籍搬出之前，新業主的戶籍不能搬入，這必然會影響孩子就近上學等問題。 一旦原產權人出房後不動戶口，處理起來就相當困難。

由於戶口搬遷是自願的，原主人不會搬家，公安機關也無法說服。 此外，目前法院審理房屋糾紛案件，一般既不受理也不裁決戶籍問題，難以通過法律手段保障其權益。 只能通過協商手段。

法律依據房屋登記辦法

第八十六條 依法轉讓房屋所有權，申請辦理房屋所有權轉讓登記的，應當提交下列材料：

1）註冊申請;

（二）申請人身份證明;

3）房屋所有權證明;

（四）宅基地使用權或集體所有制建設用地權證明;

（五）房屋所有權轉讓證明材料;

6）其他必要的材料。申請村民房屋所有權轉讓登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉讓的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋所有權轉讓登記的，還應當提交經村民大會同意或者村民大會授權、村民代表會議同意的證明材料。