原房主不搬家有什麼危害？

原房主不搬戶籍的危害如下：

1. 債務糾紛當前房主發生債務糾紛時，銀行、貸款公司和其他收債員可能會根據其賬戶位址發出法院傳票，或採取更無情的措施，例如潑漆;

2.新增人口問題前房主在某些情況下可以新增新賬戶，一旦發生這種情況，將繼續增加購房者戶籍的難度。

3. 價值問題如果問題無法解決，那麼當您需要轉售時，很可能會影響成交價格。

4. 拆遷雖然目前拆遷補償的情況主要以戶籍簿為主，但實際情況還是會考慮實際人口，所以複雜的戶籍簿很可能會增加額外的不必要麻煩。

5. 學生身份：很多人為了讓孩子上好學校，花大價錢買學區的房子，如果前任戶主不搬出戶口，不排除學校的地方會被他占用。

法律依據：

《中華人民共和國戶籍條例》第五條戶籍是按戶計算的。 與戶主同住的，組成乙個戶，戶主為戶主。 如果你乙個人住，你將成為你自己的一家之主。

居住在政府機關、機關、學校、企事業單位等單位的住戶，以及公共宿舍，一併或者單獨設立。 戶主應當按照本條例的規定負責戶口登記。

原房主不動戶口的危害：

1. 學生身份被占用：原房主戶籍不搬出，最明顯的問題是占用學校位置，很多購房者花**給孩子買學區房;

我買房的時候，發現房東的賬號還沒搬出去，學校掛號也被占用了，就算能協商，也因為這個錯過了孩子的入學時間，也會很麻煩。

2、容易發生債務糾紛《中華人民共和國戶籍條例》規定，戶籍工作由各級公安機關負責。

公民遷出戶籍管轄的，應當在遷出前向戶籍機關申報遷出戶籍，取得移民證，登出戶籍。 如果原房主捲入了債務糾紛，戶口還在你家，有債權人或者法院找你，那就麻煩了。

3、轉售時交易價格會受到影響：幾年後想把買的房子轉售，另一邊的買家問你的戶口要搬家，得知你的戶口根本不在這裡;

反倒是原主的賬號佔了房子，誰都會猶豫，畢竟牽扯的人越多，麻煩就越多，這很可能會成為別人跟你討價還價的好藉口。

4、拆遷補償影響分配雖然拆遷主要靠戶籍本，但實際還是會根據實際居民人數來分配補償，如果遇到很多原房主，麻煩就不多了。

1、原房主未搬遷戶籍的危害包括學生身份的占用、對轉讓**的影響以及對拆遷補償金分配的影響。

2、戶口搬遷屬於公安機關管理，法院無權受理和審理戶口搬遷糾紛，買方可以約定要求對方支付逾期戶口搬遷的違約金，但不能強迫對方搬遷戶口， 就算公安機關無權讓戶口家人搬家，最後最多也只能拿回一些違約金。

法律依據：《中華人民共和國戶籍條例》第三條。

戶籍工作由各級公安機關監督。 設有公安派出所的市鎮，以公安派出所為戶籍管轄; 沒有公安派出所的鄉鎮，以鄉鎮為戶籍管轄區。 鄉鎮人民委員會、公安派出所是戶籍機關。

對居住在政府機關、機關、學校、企事業單位和其他單位內部和公共宿舍的，各單位應當指定專人協助戶籍機關辦理戶籍; 對零散戶籍的，由戶籍機關直接辦理戶籍。

非現役軍人居住在軍事機關、軍事場所，各單位應當指定專人協助戶籍機關辦理戶籍。

農、漁、鹽、林、牧、手工業等生產合作社戶籍，由合作社指定專人協助戶籍機關辦理戶籍。 合作社以外的賬戶，由戶籍機關直接登記。