如果房產證在手,原房主沒有給鑰匙,我該怎麼辦?

發布 社會 2024-07-15
15個回答
  1. 匿名使用者2024-02-12

    如果房產證在手,原房主沒有給鑰匙,我該怎麼辦?

    你有地契,所以你是房子的主人。 您有權要求原房主搬出房屋並交出鑰匙。 建議如果原房東現在不願意搬出,可以去人民法院起訴對方搬出房子,賠償你造成的損失。

    人民法院將依法作出判決。 如果對方當時仍未履行法院判決,您可以向人民法院申請強制執行,以保障您的合法權益。

    如果房屋已經過戶到買受人名下,從法律上講,房屋的所有權已經歸買受人所有,買受人有權要求出賣人轉讓購房及相關配套設施的所有手續。 房子鑰匙是房子的重要組成部分。 如果業主不配合,新業主可以更換門鎖,以達到以完全擁有房屋所有權入住的目的。

    如果門鎖無法更換,或者原業主必須配合,如果原業主不配合,可以起訴法院,要求他完成房屋轉讓和移交的所有手續。 如果賣方在履行合同時懶惰給買方造成損失,也可以要求賠償。

    如果你不付錢買房,那就證明你籤的合同有問題。 一般來說,合同中應約定,在原業主安頓房屋之前,合同中應留下少量的尾款,如水、電、物業管理費等,並轉讓給現任業主。 只有在完成財產移交(以及房屋中約定的物品)等所有事情後,才能結算最終付款。

    如果合同約定的交貨時間到期,而您已經按照合同約定支付了購買價款,您可以起訴法院,要求法院為您清理房屋(讓賣方交出房屋)。 不要問抵押貸款是否還沒有到賬,因為這是你得到的地契,而不是銀行,證明你買了房子的全部,而不是抵押貸款。

    買房是一件大事,不能輕易還清。 家裡的東西一定要整理好,一手付錢,一手拿著鑰匙。 有乙個租戶的房子,由業主擁有。

    您必須先讓租戶搬出,然後才能達成協議。 房東拿走你的錢,要求你與房客協商搬家事宜。 現在要起訴原房東,退還貨款,或者要求有關部門督促原房東清理租客問題。

    簡而言之,清理租戶是違法的。 因為租客與你無關。 雖然房子現在是你的,但房客租的是原主人的房子。

  2. 匿名使用者2024-02-11

    如果遇到這種情況,可以先對小區內的物業做出回應,如果物業沒有辦法解決,可以報警,如果**介入,原業主還是不給你鑰匙,可以向當地人民法院提起訴訟。

  3. 匿名使用者2024-02-10

    如果原業主沒有給鑰匙,那麼你可以和物業溝通,也可以和房地產開發商溝通,讓他們親自解決問題,也可以讓相關部門介入,或者你可以報警,或者你可以把他的行為發到網上。

  4. 匿名使用者2024-02-09

    這時可以選擇報警,因為已經拿到了房產證,證明房子屬於自己房子,原房主沒有給鑰匙,已經違反了相關法律法規,也可以選擇向當地法院提起訴訟,要求強制執行。

  5. 匿名使用者2024-02-08

    如果談判失敗,起訴他們要求違約金延遲幾天,並將房子交付給您。

  6. 匿名使用者2024-02-07

    在這種情況下,可以催促原戶主,如果溝通不好,可以提起訴訟。

  7. 匿名使用者2024-02-06

    在進行二手房交易的過程中,一定要和我們的住戶協商,合同生效後,如果對方不給鑰匙,可以申請打官司。

  8. 匿名使用者2024-02-05

    可以按照合同處理,按照雙方簽訂的合同處理,此時建議雙方協商解決,如果協商無法進行,並且房子已經轉讓,房東仍然拒絕給鑰匙, 您可以強行更換鎖,通常合同同意在轉讓後三天內交出鑰匙。

    交房時需要注意哪些問題。

    1、設施裝置的盤點,由於二手房一般由原業主裝修使用,裝修和一些裝置設施通常在交付時贈送,因此,買方在簽訂房屋買賣合同時,應明確寫明品牌、精細度以及裝置設施是否能正常使用, 清點驗收,在交房時按合同約定進行。

    2、對於水、電、氣、天然氣的盤點,轉讓雙方應到自來水公司、電力公司、燃氣公司、天然氣公司的營業網點辦理相應的過戶手續,並向工作人員詢問原房東是否欠費。

    3、有線電視、數碼電視、**、寬頻所有權轉讓,雙方應到有線電視公司、電信或網通的營業網點辦理轉讓手續。

  9. 匿名使用者2024-02-04

    戶主已經是你了,我們有權處置它,所以只要拿著房本找鎖匠開啟,然後換鎖就行了。

  10. 匿名使用者2024-02-03

    如果對方阻撓行為,您可以報警或起訴法院以保護您的權利。

  11. 匿名使用者2024-02-02

    為什麼不交出鑰匙呢? 因為你已經是房子的主人,所以你有權撬鎖,只要帶鎖匠開鎖就行了。

  12. 匿名使用者2024-02-01

    你可以去找中介,如果沒有中介,你可以去物業,或者直接向警方報案。

  13. 匿名使用者2024-01-31

    總結。 親愛的你好,哦<>

    房子已經轉讓,原房主不交出鑰匙,可以起訴法院提起訴訟。

    房子已經轉讓,原房主沒有交出鑰匙。

    親愛的你好,哦<>

    原主不交出鑰匙源銀潭鑰匙,可以起訴法院提起訴訟。

    房子已經過戶了,原房主景空恆沒有交出鑰匙,這種情況要看雙方的問題,如果損失是因為房款到位,那麼還是要主動把房子交到原房主的賬戶上,如果是因為其梁商量其他問題, 無法達成協議,只能通過法院訴訟的方式解決。

    可以按照合同處理,根據雙方簽訂的協議,建議雙方協商解決,如果協商不了,房子已經轉讓了,房東還是不肯給鑰匙,可以強行換鎖,通常合同約定三山轉讓後神不見鑰匙搬出房子。

  14. 匿名使用者2024-01-30

    總結。 如果對方拒不履行,建議直接向當地法院提起訴訟,對方為違約方。

    房子已經轉讓,原房主沒有交出鑰匙。

    為您解析,請稍候。

    建議雙方協商解決問題,如果無法協商排渣,且房屋已經轉讓,房東仍拒絕給鑰匙,可以強行換鎖,通常合同約定過戶後三天內交出鑰匙。

    戶口還沒動。

    而且根據合同中的約定,有乙個衣櫃,但原來的房東把衣櫃門拆掉了。

    如果對方拒不履行,建議直接向當地法院提起訴訟,對方為違約方。

  15. 匿名使用者2024-01-29

    一些房屋已經獲得了鑰匙,但延遲獲得地契的原因如下:

    1、開發商在出售房屋時沒有取得完整的五證,五證不全的房屋最好不要購買。 很多開發商表示,在出售時正在處理相關檔案,如果買家一定要買房,就要注意房管部門核實開發商所說的是否屬實。 購房者應特別注意所選擇的建築物是否在預售許可範圍內;

    2、開發商擅自變更房屋性質和方案,開發商雖取得五項證明,但擅自變更房屋用途性質。 例如,如果房管部門批准了一棟住宅樓,但開發商將其作為商業樓出售,那麼當他去申請產權證時,他當然無法申請該商業樓的產權證。 此外,如果開發商擅自改變方案或違規建設,也無法獲得住房資金;

    3、開發商將房屋抵押給他人,開發商取得五份證書,已取得大產權證書,但開發商已將房屋抵押給他人,同時房屋***。 如果買家購買這樣的房屋,風險就更大了;

    4、房屋質量檢驗不合格的,根據《建設工程質量管理條例》,建設工程經驗合格後方可付費使用。 只有在驗收合格的情況下,開發商才能將房屋交付給買方使用。 開發商新建的房屋存在質量問題,如果不能通過相關部門的驗收,就沒有交貨條件,不能交房,拿不到房本;

    5、開發商拖欠各項費用、稅費、房屋維修等,應當上繳國家;

    6、開發商在集體所有土地上開發的專案,不能申請房地產證。

    法律依據]:

    《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十三條。

    省、自治區、直轄市人民確定縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房地產管理和土地管理的,可以製作、頒發統一的房地產權利證書,並依照本法第六十一條的規定, 房屋所有權和房屋占用範圍內土地使用權的確認和變更,應分別列入不動產權證。

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