如果房產證在手，原房主沒有給鑰匙，我該怎麼辦？

如果房產證在手，原房主沒有給鑰匙，我該怎麼辦？

你有地契，所以你是房子的主人。 您有權要求原房主搬出房屋並交出鑰匙。 建議如果原房東現在不願意搬出，可以去人民法院起訴對方搬出房子，賠償你造成的損失。

人民法院將依法作出判決。 如果對方當時仍未履行法院判決，您可以向人民法院申請強制執行，以保障您的合法權益。

如果房屋已經過戶到買受人名下，從法律上講，房屋的所有權已經歸買受人所有，買受人有權要求出賣人轉讓購房及相關配套設施的所有手續。 房子鑰匙是房子的重要組成部分。 如果業主不配合，新業主可以更換門鎖，以達到以完全擁有房屋所有權入住的目的。

如果門鎖無法更換，或者原業主必須配合，如果原業主不配合，可以起訴法院，要求他完成房屋轉讓和移交的所有手續。 如果賣方在履行合同時懶惰給買方造成損失，也可以要求賠償。

如果你不付錢買房，那就證明你籤的合同有問題。 一般來說，合同中應約定，在原業主安頓房屋之前，合同中應留下少量的尾款，如水、電、物業管理費等，並轉讓給現任業主。 只有在完成財產移交（以及房屋中約定的物品）等所有事情後，才能結算最終付款。

如果合同約定的交貨時間到期，而您已經按照合同約定支付了購買價款，您可以起訴法院，要求法院為您清理房屋（讓賣方交出房屋）。 不要問抵押貸款是否還沒有到賬，因為這是你得到的地契，而不是銀行，證明你買了房子的全部，而不是抵押貸款。

買房是一件大事，不能輕易還清。 家裡的東西一定要整理好，一手付錢，一手拿著鑰匙。 有乙個租戶的房子，由業主擁有。

您必須先讓租戶搬出，然後才能達成協議。 房東拿走你的錢，要求你與房客協商搬家事宜。 現在要起訴原房東，退還貨款，或者要求有關部門督促原房東清理租客問題。

簡而言之，清理租戶是違法的。 因為租客與你無關。 雖然房子現在是你的，但房客租的是原主人的房子。

如果遇到這種情況，可以先對小區內的物業做出回應，如果物業沒有辦法解決，可以報警，如果**介入，原業主還是不給你鑰匙，可以向當地人民法院提起訴訟。

如果原業主沒有給鑰匙，那麼你可以和物業溝通，也可以和房地產開發商溝通，讓他們親自解決問題，也可以讓相關部門介入，或者你可以報警，或者你可以把他的行為發到網上。

這時可以選擇報警，因為已經拿到了房產證，證明房子屬於自己房子，原房主沒有給鑰匙，已經違反了相關法律法規，也可以選擇向當地法院提起訴訟，要求強制執行。

如果談判失敗，起訴他們要求違約金延遲幾天，並將房子交付給您。

在這種情況下，可以催促原戶主，如果溝通不好，可以提起訴訟。

在進行二手房交易的過程中，一定要和我們的住戶協商，合同生效後，如果對方不給鑰匙，可以申請打官司。

可以按照合同處理，按照雙方簽訂的合同處理，此時建議雙方協商解決，如果協商無法進行，並且房子已經轉讓，房東仍然拒絕給鑰匙， 您可以強行更換鎖，通常合同同意在轉讓後三天內交出鑰匙。

交房時需要注意哪些問題。

1、設施裝置的盤點，由於二手房一般由原業主裝修使用，裝修和一些裝置設施通常在交付時贈送，因此，買方在簽訂房屋買賣合同時，應明確寫明品牌、精細度以及裝置設施是否能正常使用， 清點驗收，在交房時按合同約定進行。

2、對於水、電、氣、天然氣的盤點，轉讓雙方應到自來水公司、電力公司、燃氣公司、天然氣公司的營業網點辦理相應的過戶手續，並向工作人員詢問原房東是否欠費。

3、有線電視、數碼電視、**、寬頻所有權轉讓，雙方應到有線電視公司、電信或網通的營業網點辦理轉讓手續。

戶主已經是你了，我們有權處置它，所以只要拿著房本找鎖匠開啟，然後換鎖就行了。

如果對方阻撓行為，您可以報警或起訴法院以保護您的權利。

為什麼不交出鑰匙呢？ 因為你已經是房子的主人，所以你有權撬鎖，只要帶鎖匠開鎖就行了。

你可以去找中介，如果沒有中介，你可以去物業，或者直接向警方報案。

總結。 親愛的你好，哦<>

房子已經轉讓，原房主不交出鑰匙，可以起訴法院提起訴訟。

房子已經轉讓，原房主沒有交出鑰匙。

親愛的你好，哦<>

原主不交出鑰匙源銀潭鑰匙，可以起訴法院提起訴訟。

房子已經過戶了，原房主景空恆沒有交出鑰匙，這種情況要看雙方的問題，如果損失是因為房款到位，那麼還是要主動把房子交到原房主的賬戶上，如果是因為其梁商量其他問題， 無法達成協議，只能通過法院訴訟的方式解決。

可以按照合同處理，根據雙方簽訂的協議，建議雙方協商解決，如果協商不了，房子已經轉讓了，房東還是不肯給鑰匙，可以強行換鎖，通常合同約定三山轉讓後神不見鑰匙搬出房子。

總結。 如果對方拒不履行，建議直接向當地法院提起訴訟，對方為違約方。

房子已經轉讓，原房主沒有交出鑰匙。

為您解析，請稍候。

建議雙方協商解決問題，如果無法協商排渣，且房屋已經轉讓，房東仍拒絕給鑰匙，可以強行換鎖，通常合同約定過戶後三天內交出鑰匙。

戶口還沒動。

而且根據合同中的約定，有乙個衣櫃，但原來的房東把衣櫃門拆掉了。

如果對方拒不履行，建議直接向當地法院提起訴訟，對方為違約方。

一些房屋已經獲得了鑰匙，但延遲獲得地契的原因如下：

1、開發商在出售房屋時沒有取得完整的五證，五證不全的房屋最好不要購買。 很多開發商表示，在出售時正在處理相關檔案，如果買家一定要買房，就要注意房管部門核實開發商所說的是否屬實。 購房者應特別注意所選擇的建築物是否在預售許可範圍內;

2、開發商擅自變更房屋性質和方案，開發商雖取得五項證明，但擅自變更房屋用途性質。 例如，如果房管部門批准了一棟住宅樓，但開發商將其作為商業樓出售，那麼當他去申請產權證時，他當然無法申請該商業樓的產權證。 此外，如果開發商擅自改變方案或違規建設，也無法獲得住房資金;

3、開發商將房屋抵押給他人，開發商取得五份證書，已取得大產權證書，但開發商已將房屋抵押給他人，同時房屋***。 如果買家購買這樣的房屋，風險就更大了;

4、房屋質量檢驗不合格的，根據《建設工程質量管理條例》，建設工程經驗合格後方可付費使用。 只有在驗收合格的情況下，開發商才能將房屋交付給買方使用。 開發商新建的房屋存在質量問題，如果不能通過相關部門的驗收，就沒有交貨條件，不能交房，拿不到房本;

5、開發商拖欠各項費用、稅費、房屋維修等，應當上繳國家;

6、開發商在集體所有土地上開發的專案，不能申請房地產證。

法律依據]：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十三條。

省、自治區、直轄市人民確定縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房地產管理和土地管理的，可以製作、頒發統一的房地產權利證書，並依照本法第六十一條的規定， 房屋所有權和房屋占用範圍內土地使用權的確認和變更，應分別列入不動產權證。