如何選擇地下停車位，三個停車位，如何選擇地下停車位

一般來說，停車位可以簡單地分為兩種，一種是能夠頒發產權證書，另一種是不能頒發產權證書。 因此，您在購買車位時，一定要睜大眼睛，了解您是在簽署《機動車位購買協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。

不能用產權證簽發的普通停車位，也可以簡單地分為兩種型別。 乙個是已包含在共享區域中的停車位。 只要列入公共泳池，從法律上講，就屬於不能頒發產權證的停車位，因為是所有業主共有的。

因此，這種型別的停車位不能作為產權購買，但可以出租。 另乙個是人防停車位。

人防車位與其他車位不同，各有特點。 由於人防車位占用面積屬於人防工程，而人防工程屬於人防工程建設，根據有關規定，國防資產歸國家所有。 此外，建設部有關規定明確規定，地下室作為人防工程，不納入共建面積。

因此，人防車位不屬於開發商，也不屬於所有業主，這種車位不能以產權購買。

人防車位可以租用嗎？ 根據目前的司法實踐，對人防車位租賃主要有兩種看法：

觀點。 1、有的法院認為，任何單位和個人均無權轉讓人防工程產權和使用權，人防工程車位轉讓行為損害國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議， 該協議無效。

觀點。 2、按照“誰投資誰受益”的原則，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須經過登記手續。

因此，如果要租用人防停車位，最好獲得人防部門的許可。 此外，由於戰爭、自然災害等不可抗力，租賃的民防車位有可能被**部門無償徵用。

最後，我們還應該注意約定的租賃期限，根據《合同法》第214條的規定，“租賃期限不得超過20年”。 如果超過20年，則超出部分無效。

1.首選地勢較高的停車位。

因為是地下停車位，所以一定要注意停車位的地形，盡量選擇較高的位置，否則，如果出現暴雨，地下停車位會積水，容易淹沒車輛，給您的財產造成不必要的損失。

2.不要離出口太近。

選擇地下停車位時，不要選擇離出口太近的停車位，因為這樣的停車位往往離電梯很遠，如果有車輛臨時停放，更容易停在這裡，占用停車位。

3. 選擇攝像機覆蓋的停車位。

在選擇停車位時，一定要注意攝像頭的位置，不要選擇太深的角落，因為這個角落往往沒有被攝像頭遮蓋，而且容易被偷走，進出也不是很方便，盡量選擇攝像頭覆蓋的地方。

4.選擇單面立柱或牆面。

可以選擇一側有柱子或牆的停車位，因為這樣停車時，更容易找到停車位，並且有參考參考，方便停車，而且一般這樣的停車位不容易被占用，也不容易被占用。

1.獨立停車位。 漏水的車位是兩邊有樓柱的獨立車位，而且停在這裡，不僅空間大，車門開門方便，不用擔心與旁邊的車輛摩擦。

2.相鄰的立柱停車位。 停車位旁邊有柱子，所以如果車子歪歪扭扭地停下來，你不必擔心被困在車裡！

3.右轉車道拐角處的停車位。 不僅空間靠近柱子，而且靠近電梯，節省了進出時間，最重要的是它位於順勢療法車道的轉彎處，進出非常方便。

4、特別注意事項 1：選擇高度較高的車位，如果車位上方有電線、通風管、水管等，最好注意儀表上方的車位，不要有其他東西！

5、特別注意事項2：還有由柱子和牆體形成的固定車位，這個車位的入口寬度比較小，需要考驗自己的技能。 即使汽車停放，落車也是乙個問題，尤其是在靠牆的一側。

6、特別注意事項3：路口處的車位要慎重選擇，路口是最大的車流，危險係數很高，很多車可能在這裡倒車、掉頭等，容易影響到你的車。 路口的車很多，對你進出倉庫來說是乙個很大的考驗，一定要時刻注意它的回源地，讓其他車輛租用通過！