為什麼拿到房產證後沒有合同？

拿到房產證後沒有合同，拿到房產證後，購房合同就完成了。 在拿到房產證之前，是買房證，但是房產證已經拿到了，說明房子已經是自己的了，所以不需要買房合同。 如果買方在完成預售登記後失去合同，並且已經申請了銀行抵押，除第二種情況下的手續外，買方還必須與處理貸款的銀行簽訂修改協議，並在銀行質押新合同。

城鎮住房所有權登記管理辦法”。

第3條. 本辦法所稱房屋所有權登記，是指房地產行政主管部門代為對第一類住房所有權和抵押權產生的上述權利、典當權等住房權進行登記，並依法確認住房產權的歸屬。

本辦法所稱房屋權利人（以下簡稱權利人），是指依法享有房屋所有權和房屋占用範圍內土地使用權和其他房地產權利的法人、其他組織和自然人。

本辦法所稱房屋權利申請人（以下簡稱申請人），是指取得房屋並申請住房登記，但尚未取得房屋所有權證的法人、其他組織和自然人。

拿到地契後沒有簽訂合同的原因可能是：

1.銀行有乙個備份：買方持有的合同應該在銀行質押。

2.可由房屋委員會收回。

以上就是拿到房產證後沒有合同的原因，希望對大家有所幫助。

拿到房產證後沒有合同的原因，要根據具體情況來判斷。

拿到房產證後沒有合同的原因可能是因為銀行有備份，買方持有的合同應該在銀行質押; 房屋委員會亦可收回該處所。

一般在完成房產證後，有乙份購房合同，購房合同由自己保管，房產證需要以下材料：

1、購房合同原件及補充合同原件;

2、商品房銷售統一發票原件;

3、原本野外測繪勘測表及房屋分層細分平面圖;

4.完稅證明。

在房地產消費者投訴中，產權問題引發的糾紛最多，其中產權不清的糾紛最為常見。 如果房屋是特殊財產，所有權的確定應以產權契約為依據，因此在購買房屋之前應明確確定。

法律依據]中華人民共和國民法典

第三百七十三條 地役權的成立，當事人應當以書面形式訂立地役權合同。

地役權合同一般包括以下條款：

（一）當事人的名稱和位址;

2）服務用地和用地的位置;

3）使用目的和方法;

d） 地役權的期限;

5） 費用和付款方式;

6）爭議解決方式。第二百一十二條 當事人簽訂房屋買賣協議或者其他不動產權利協議的，可以按照協議的規定向登記機關申請提前通知登記，以保證物權將來實現。 預告登記後，未經預告登記權利人同意，處分不動產的，物權不生效。

預告登記後，不動產登記之日起90日內債權消滅或者未提出登記申請的，預告登記失效。 第二百二十條 權利人或者利害關係人認為不動產登記簿記載的事項不正確的，可以申請更正登記。 不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確實有誤的，登記機關應當予以更正。

不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關係人可以申請異議登記。 異議登記機關登記異議，申請人自異議登記之日起15日內未提起訴訟的，異議登記無效。 異議登記不當，給權利人造成損害的，權利人可以向申請人主張損害賠償。

法律分析：不可以，房產證出後，購房合同不會撤回，買方仍然需要保留購房合同。 申請房產證後，只需將購房合同影印件留給房管處，購房合同一式三份，買方乙份，開發商乙份，房管處登記備案乙份。

法律依據]中華人民共和國民法典

第四百六十五條 依法訂立的合同受法律保護。 依法成立的合同，除法律另有規定外，僅對當事人具有法律約束力。

第四百六十九條 當事人可以書面、口頭或者其他形式訂立合同。 書面形式是合同、信函、電報、電傳、傳真等內容可以有形地表達的形式。 在電子資料交換、電子郵件等中可以有形地表示並且可以隨時訪問的資料電文，應視為書面形式。

1、辦理完房產證後無合同的，當事人可持有遺失的房產證，憑身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產證、購房單等檔案、證明書向開發商或房管部門提出，影印並蓋上所屬單位的管理印章。

2、拆房證後手頭應有購房合同。 購買時簽署的合同有多份，至少 4 份（所有現有房屋），如果您借錢，則更多。 基本上有4份，乙份是買方，乙份是賣方，乙份是網上備案，乙份是產權證結算。

如果您借錢，借款銀行會要求您提供乙份副本。

3、對於公積金貸款，除貸款銀行外，保險公司（公積金貸款強制保險）要求提供。 在重新建立貸款的情況下，這些合同的總數為7個。 如果房產證後沒有合同，在簽訂購房合同時，持有多份副本，當事人、開發商、房管部門、銀行等都持有。

在申請房產證時，要注意這類事情的發生，否則對當事人的利益影響會更大。

總結。 法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條

（一）商品房買賣合同約定的房屋所有權登記期限;（二）商品房買賣合同標的物為尚未竣工的，自房屋交付之日起90日; （三）商品房買賣合同標的物為已建成房屋的，自合同訂立之日起90日。

親愛的您好，我很高興回答您的<>

判決科拿到房地產挖掘證明後沒有合同的原因，可能是因為銀行有備份。 <>法律分析：房地產證合同未收回後，買方仍需保留購房合同。

申請房產證後，只需將購房合同影印件留給房管所，在簽訂購房合同時一式三份，買方乙份，開發商乙份，房管處登記備案乙份。 <>

法律歸還依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：（一）商品房買賣合同約定的房屋所有權登記期限; （二）商品房數量的世襲買賣合同標的物為尚未建成的房屋的，自房屋交付之日起90日; （三）商品房買賣合同標的物為已建成房屋的，自合同訂立之日起90日。