為什麼有些房地產產權證有，有些沒有？

因為有些人沒有獲得房地產權利，所以他們當然沒有證書。

因為過去沒有房地產產權證，所以沒有這樣的宣告的相關規定，所以以前的房地產證自然沒了，但是新的相關規定出台後，就會有房地產產權證。

不完全是，有一定的區別：

1、產權證比產權證更詳細。 “不動產證”對房齡和房齡**採取迴避態度，而不動產證則明確規定了使用壽命。

2、《房產證》內頁內容僅包括房屋所有人、常見情況、房屋所在地、登記時間、房屋性質、計畫用途、房屋狀況及土地狀況等。

3、《房地產產權證》封面為紅色，證全稱為《中華人民共和國房地產產權證》。

問題內容不是很清楚，按照現行法律，以前的房產證和土地證合併成房產證，所以不會出現現存的情況，有的則沒有。

不動產證明是權利人享有相應不動產權利的證明，該證明已於2015年3月1日全面投入使用。

權利人在2015年3月1日前取得的《不動產證》等，也是法律文字，沒有完全廢止的必要條件。

因此，“房地產產權證”現在只有一些人持有。

現在所有的房地產所有權證都辦理了，以前的是房產證和土地證。

現在可以用房地產契約代替房地產地契，即土地契約。 當然也可以改變，兩者的法律效力是一樣的。

這怎麼可能？ 如果你買了房子，你有產權證，（現在是房地產產權證，）無論如何，你總是有證，要麼是產權證，要麼是不動產證，對吧？ 兩個證書是相同的

這要看你個人的要求，你想做就肯定可以做，如果你不吱吱，他一定會盡量省事，所以他不會給你做。

為什麼說房地產**有的，有的沒有？ 我不應該擁有所有這些。

地契不是不動產地契。 動產權證比產權內容更詳細，並且對使用年限有明確規定，而不動產證是對使用年限和房屋的迴避態度，不動產證的內頁只包括房主、常見情況、房屋位置、 登記時間、計畫用途等，房產產權證封面為紅色，除原產權證內容如權利人及所在地外，還增加了雷射面積、房產單元號等內容。

法律依據《中華人民共和國民法典》第209條。

不動產權的設定、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第210條.

不動產登記由不動產所在地登記機關辦理。

國家實行統一的不動產登記制度。 統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。

第211條.

當事人在申請登記登記時，應當根據不同的登記專案提供權屬證明、不動產的邊界位址、面積等必要材料。

第212條.

登記機構應當履行下列職責：

1）檢查申請人提供的權屬證書和其他必要材料;

2）向申請人詢問相關註冊事宜;

3）如實及時登記有關事項;

（四）法律、行政法規規定的其他職責。

申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機關可以要求申請人補充材料，必要時可以當場檢查。

申請房屋證的流程是怎樣的？

1、在房產登記代理機構領取並填寫《房產登記申請表》;

2、提交註冊申請、申請人及第一人身份證明、授權委託書等材料;

3、審核材料;

4、符合登記條件的，自受理申請之日起30個工作日內辦理手續，並頒發房地產權屬證書。

法律分析：是的，現在只有乙份房地產所有者的所有權證書。 但是，如果手裡有舊的房產證，則無需要求新的，只要不辦理過戶登記、變更登記、抵押登記等手續，就不需要更換證件，原房產證繼續有效。

辦理完相關手續後，可以逐步換取新的房地產產權證。 根據相關法律法規規定，不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。

不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊確實存在錯誤，否則以不動產登記簿為準。

法律依據：《〈不動產登記暫行條例〉實施細則》 第二十條 不動產登記機關應當按照不動產登記簿填寫第乙個編號，並頒發不動產權屬證書或者不動產登記證書。 不動產登記機關除對抵押權、地役權、預先通知、異議等進行登記，向申請人頒發不動產登記證外，還應當依法向權利人頒發不動產權屬證。

不動產權屬證明書和不動產登記證書應加蓋不動產登記機關的專章。 不動產權屬證明書和不動產登記證的樣式由自然資源部統一規定。

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條 不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。 不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。

總結。 房地產證是房地產證，現在不動產證已經停用，改為產權證。 兩者最大的區別在於，名稱，不動產證，是不動產證，而不動產證是不動產證，與不動產證相比，不動產證更全面，在不動產證的基礎上增加了雷射面積、不動產單位編號、 適用期限等內容，同時，發證機關也已由房地產管理局或市縣級人民變更為依法確定的縣級以上人民**，統一負責房地產登記部門。

沒有意義。

你能再詳細說明一下嗎？

不動產證是不動產證，現在不動產證已經停了，改成了不動產團拉的產權證。 兩者最大的區別在於，名稱，不動產證，是不動產證，而不動產證是不動產證，與不動產證相比，不動產證更全面，在不動產證的基礎上增加了雷射面積、不動產單位編號、 適用期限等內容，同時，發證機關也已由房地產管理局或市縣級變更為依法確定的縣級以上人員**，由負責房地產登記的部門負責。

又稱《中國房地產權屬證》，新版《不動產權屬證》與現行《不動產證》略有不同，除了中華人民共和國不動產權屬證外，《不動產證》的外頁寫在不動產登記抵押的右上角， 場外登記、扣押登記等登記型別 頁面內容規定了權利人、證書型別、證書編號、常見情況、權利人型別、註冊原因、使用期限、取得情況。新版《不動產權證書》的使用期限是指土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權的期限。

不動產證比不動產證的產權更詳細，因為“不動產證”對房屋和房屋的使用壽命採取了迴避的態度，這與公民的利益直接相關，而“不動產證”明確規定了使用壽命的“開始和結束日期”和購房**， 使交易透明、清晰。“不動產登記與《物權法》相結合，明確了土地使用權自動續期，如何續期仍有待商榷。 國土資源部的一位**說。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同自合同成立時生效，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定，合同辦理批准等手續的，依照其規定。

未辦理批准等手續影響合同效力的，不影響合同中關於報批等義務履行的條款的效力和相關條款的效力。 應辦理審批等手續的一方當事人未履行義務的，可以要求對方承擔違反該義務的責任。 依照法律、行政法規的規定批准變更、轉讓、終止合同等情形，適用前款規定。