房產證上的建築面積與實際面積不符怎麼辦？

您只能向當地房管局交易中心申請繳費，並重新測量面積，一般可以在現場測量、測繪後當場計算。

接下來一周左右，我會去支付處拿到驗房報告，讓交易中心申請核准區域，如果出現差異，將補發房簿。

你說房產證上的建築面積與實際面積不符，但其實並非如此。 您在房產證上看到的建築面積包括您房屋的公共區域。 還有牆面的面積，電梯的表面，還有你的實際面積，你一定只測量了你家的實際可用面積。

所以當然是不同的。 你說房產證上的建築面積與實際面積不符，但其實並非如此。 您在房產證上看到的建築面積包括您房屋的公共區域。

還有牆面的面積，電梯的表面，還有你的實際面積，你一定只測量了你家的實際可用面積。 所以當然是不同的。

房地產證書上的建築面積與實際面積不符，其實不符。 地契上的建築面積包括房屋的公共區域。 還有牆面的面積、電梯的面積、實際面積，它只能測量自己家的實際可用面積，所以當然是不同的。

房地產契約上的建築面積必須與實際可用面積不同。

可用面積 = 建築面積 - 牆面面積 - 共用面積（走廊、電梯井、樓梯......）

施工面積與實際面積不符。 樓層區域包括電梯通道。 樓梯等等。

所以建築面積會。 比實際可用面積多一點。 一般來說，它大約多出 15%。

更多可以達到20%。 少的也應該達到10%以上。 所以談談地板面積。

和實際可用面積。 這是完全不同的。

現在房產證上的建築面積與實際面積不一致是很正常的，尤其是電梯樓，肯定是與建築面積和實際面積不一致，所以大家應該接受這個事實。

你可以去房管局諮詢一下，也可以要求房管局重新測定，根據實際測算結果確定。

房產證上的建築面積與實際面積不符怎麼辦？ 我認為當這種情況發生時，你必須去找開發者，如果開發者忽略它，那就上去。

你可以找到開發商，如果面積少，讓他退還缺失的區域。

房產證上的建築面積與實際面積不符怎麼辦？ 我認為目前房產證上的建築面積和實際面積肯定是不匹配的。 由於施工面積包括牆體，因此計算了走廊的共享面積。

除牆體外，還應計算實際面積，以及走廊的共用面積。

房產證上的建築面積與實際面積不符怎麼辦？ 樓不同，所以實際面積不同，尤其是電梯樓的共享面積大，實際面積會少一些。

既然地契上的面積不等於地面上的面積，我們該怎麼辦？ 直接去一些房地產經紀人那裡投資或退房。

根據地契上的面積進行買賣。

房產證上的建築面積與實際面積不符怎麼辦？ 我認為這應該由預防部門直接處理。

如果房產證的面積與實際面積不符，可以申請更正登記。

根據《不動產登記暫行條例實施細則》

第七十九條 權利人或者利害關係人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤的，可以申請更正登記。

利害關係人申請更正登記的，應當提交有關材料、確認不動產登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。

不動產權屬證明或者不動產登記證明填寫錯誤，不動產登記機關在辦理更正登記過程中需要更正不動產權屬證明或者不動產登記證的內容的，應當書面通知權利人補發不動產權屬證明或者不動產登記證明證明，並在登記簿中記錄有關更換不動產權屬證書或不動產登記證書的事項。

不動產登記簿記載無誤的，不動產登記機關不予更正，書面通知申請人。

第八十一條 不動產登記機關發現不動產登記簿記載的專案有錯誤的，應當在30個工作日內通知當事人更正登記。 當事人逾期處理不成的，房地產登記機關應當自公告之日起15個工作日依法予以更正; 但是，涉及不動產權處分的登記、事先通知登記和扣押登記是在錯誤登記後已經辦理的，但也有例外。

合同中無約定或約定不明確的，面積誤差率絕對值在3%以內（含3%）的，按事實結算房價; 如果面積誤差超過絕對值的3%，買方有權搬出並要求解除合同。 買受人不退房的，當產權登記面積大於合同約定的面積時，房價中面積誤差率3%（含3%）以內的部分由買受人補齊; 房價超過3%的部分由開發商承擔，產權歸買方所有。

法律依據]《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 賣方交付的房屋套的建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定的面積不一致的， 合同中有約定的，按約定辦理;合同中沒有約定或者約定不明確的，應按照下列原則處理：

1）面積誤差率絕對值在3（含3）以內，且按照合同約定以事實為依據，買方解除合同的請求不予支援;

2）面積誤差絕對值超過3的，買方要求終止合同並退還購買價款和已支付的利息的，應予以支援。買受人同意繼續履行合同的，且房屋實際面積大於合同約定的面積的，買受人應按照約定在面積誤差率的3（含3）以內補足房價，賣方承擔超過面積誤差率3部分的房價， 所有權歸買方所有;如果房屋的實際面積小於合同約定的面積，賣方應將面積誤差率在3（含3）以內的部分的價格和利息返還給買方，超過3份的面積誤差率的賣方應退還房屋價格的雙倍。