如何更改地契位址 更改地契需要多少錢

房產證位址不對，可以變更，房主本人攜帶身份證、產權證、地名辦位址證到房管局窗台辦理，費用90元。

要更改位址，您需要前往房地產辦公室更改購買合同和發票。 換房證一般從幾十元到幾千元不等。

位址不能更改，因為房屋的位址不會以任何方式更改。 如果改名，要花100多元。

1、變更房產證位址時，需要到當地派出所出具房產證位址不符的證明。

2.預約當地**服務**。

按照國家有關規定，在取得房屋全部產權證、房產證上資訊變更或房產證轉讓後，需向縣級以上地方人民**房地產管理部門提出變更申請， 新房產證經批准同意後更換，需自事發之日起30日內申請變更登記。

申請不動產變更登記應當提交以下檔案：

1. 申請變更註冊。

2. 身份證明。

3.不動產權證書。

法律分析：不動產證名稱變更應當在房屋所在地的不動產交易中心辦理。 不動產證名稱變更所需材料：

提供雙方的身份證、戶口簿、房產證。 1、應當在死者戶口所在地派出所辦理手續，辦理死亡證明。 2、到區或市公證處（原出口商品房到市公證處）進行繼承公證，房地產繼承有兩種型別：

一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。 3、需要提交的材料有：死者死亡證明; 房屋所有權證明或其他所有權證明; 戶口簿或其他能證明死者與法定繼承人親屬關係的檔案; 繼承人的身份證明檔案。

法律依據：《不動產登記暫行條例》

第三條 不動產的首次登記、變更登記、轉讓登記、登出登記、更正登記、異議登記、事先通知登記、扣押登記等，適用本條例。

第四條 國家實行不動產統一登記制度。 不動產登記遵循嚴格管理、穩定延續、方便群眾的原則。 不動產所有人依法已經享有的不動產權，不受登記機關和登記程式變更的影響。

變更房產證的流程： 1、進入“登記資訊、核驗協議”視窗，辦理資訊登記、協議核驗手續; 2、進入“房產估價”視窗，辦理評估手續; 3、進入“公證”視窗，辦理公證手續; 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件; 2.

代委託人申請的，委託人應當提交委託書、身份證及其影印件; 其他**人需提交**權利資格證明; 3.繼承財產的所有權證明; 4.死者的死亡證明; 5.

如果法定繼承人已故，必須提交死亡證明和親屬關係證明; 6.死者的婚姻、父母、子女和相關親屬關係證明; 7.公證人認為需要提交的其他證明和材料; 4.進入“私下交易”視窗，完成交易手續; 5、在“契稅、印花稅”檔單視窗繳納印花稅; 6、進入“產權登記證”視窗，辦理“房屋所有權證”名稱變更手續。

《商品房銷售管理辦法》第三十五條 商品房交付後，買方認為主體結構質量不合格的，可以委託工程質檢機構按照有關規定重新核實。 經核實發現主體結構質量不合格的，買方有權搬出; 給買方造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。 《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條 商品房交付後，購買人認為主體結構質量不合格，可以要求工程質量監督單位複查。

經核實，主體結構質量不合格的，採購方有權退房; 給購買者造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

1、房屋產權繼承的轉讓費包括：公共小提琴費，按房價的2%支付; 房屋產權登記費為80元。

2、房產過戶、出售費用包括：1、契稅：90平方公尺以下首次購房者1%; 90-140平方公尺按房價定; 超過140平方公尺將按房價的3%支付;

2、營業稅：房屋產權免徵五年，五年未達到的，按房價繳納;

3、土地稅：房屋產權免收五年，未滿五年的，按房價的1%繳納房屋產權;

4、所得稅：房屋產權免徵五年，未滿五年的，按房價的1%或房屋原值與房屋現值差額的20%繳納（房屋原值一般按前期契稅的納稅額計算）;

5、房屋銷售手續費：按房屋建築面積每平方公尺6元支付;

6、房屋產權登記費：80元;

7、房屋評估費：按評估金額支付。

3、房屋產權贈與費用包括：

1、契稅：房價的3%;

2、土地稅：房價的1%;

3、所得稅：房價的1%或房屋原值與房屋現值差額的20%（房屋原值一般按前期契稅的納稅額計算）;

4、房屋財產登記費：80元;

5、房屋評估費：按評估金額支付;

6、公證費：公證費按房價的2%支付。

更改地契需要哪些資訊。

對於收到“房地產產權契”的房屋，當房屋所有者去世時，其法定繼承人可以要求登記房屋的繼承。 不動產的繼承和轉讓程式如下：

1、辦理不動產證過戶手續，應當在被繼承人戶籍所在地派出所公布戶口，辦理死亡證明;

二、辦理房產證轉讓手續到區或市公證處（原出口商品房到市公證處辦理繼承權公證，房地產繼承分為兩種：一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。 所需材料是：

1、死者死亡證明;

2、辦理房產證的過戶手續，要求提供房屋產權證或其他檔案;

3、戶口簿或其他能證明被繼承人與法定繼承人親屬聯絡的證明檔案;

4、辦理房產證過戶手續需提供繼承人身份證明檔案;

帶遺囑的繼承權公證也需要橋提交：繼承人立的遺囑（遺囑必須是經過公證的遺囑，其他方法的遺囑因無法確定其真實性而不予選擇）。

3. 辦理房屋所有權轉讓登記，請求人為繼承人或受遺贈人。 申請人應向登記安排提交以下檔案：《房地產登記申請書》（原件）、《身份證明書（影印件）》、《房地產純權屬證明書（原件）、繼承公證書》或《遺囑公證書》和《接受遺贈公證書》（原件）、《契稅納稅憑證（原件）》。

第四，遺贈和法定繼承與遺囑繼承不同，需要繳納稅款。