什麼是房地產產權證，什麼是房屋產權證

不允許移動的財產的所有權證明。 《房地產產權證》是指國土資源部制定的房地產登記證，於2015年3月1日正式實施，國土資源部制定的房地產登記證樣式《不動產產權證》和《不動產登記證》正式投入使用。

不動產登記機關使用新的不動產登記證後，原有種類的不動產登記簿、權屬證明、登記證將逐步停用，原依法製作和備案的土地登記證、戶口卡、房屋登記簿等賬簿繼續有效， 依法出具的《集體土地所有權證》等證書、證書繼續有效。

不動產權屬證明上的使用期限不是房屋所有權期限，而是土地使用權和海域使用權期限，不存在房屋所有權本身的期限問題。

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法律分析：房地產產權證，其全稱是中華人民共和國的不動產證，一般稱為不動產證，是指權利人享有不動產權的相關證明，不動產權屬證中記載的事項應與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊確實存在錯誤，否則一般應以不動產登記簿為準。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地登記機關辦理。

國家實行統一的不動產登記制度。 統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。

法律分析：房屋的房地產所有權證書，其全稱是中華人民共和國房地產產權證書，簡稱房地產證書，是權利人享有房地產權利的證明。 不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。

所謂不動產權，就是以不動產為標的物的所有權。 不動產是指不能移動或移動時會改變其形狀或性質的物體。 例如，土地和房屋都是不動產，因此相應的土地所有權和房屋所有權都是不動產權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條 不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。 不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。

1. 什麼是房地產所有權證？

1、房地產權屬證書是中華人民共和國人民不得動的一種房地產權證。 是指國土資源部制定的房地產登記證，自2015年3月1日起正式實施，國土資產部制定的不動產產權證形式的不動產登記證正式投入使用。

2.法律依據：《中華人民共和國民法典》第220條。

權利人或者利害關係人認為不動產登記簿記載的物品有誤的，可以申請更正登記。 不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確實有誤的，登記機關應當予以更正。 不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關係人可以申請異議登記。

異議登記機關登記異議，申請人自異議登記之日起15日內未提起訴訟的，異議登記無效。 異議登記不當，給權利人造成損害的，權利人可以向申請人主張損害賠償。

2、房產產權證是房產證嗎？

不完全是，有一定的區別：

1、不動產權證比產權證更詳細。 不動產證對房齡和房齡**採取迴避態度，而不動產證則明確規定使用壽命;

2、內容僅包括房屋所有人、共有人情況、房屋所在地、登記時間、房屋性質、計畫用途、房屋狀況、土地狀況等;

3、房產證的封面為紅色，在原房產證內容如權利人、共有權屬、所在地外，增加了雷射面積、房產單元號、使用期限等。

它也被稱為“中國房地產所有權證書”。 為確保有關部門進一步細化登記型別、登記程式、各類房地產權利登記要求、登記機構和人員職責，明確統一不動產登記表、賬簿、簿記、證等內容，規範不動產產權屬調查要求。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十條 不動產登記機關應當按照不動產登記簿填寫並核發《不動產權屬證明書》或者《不動產登記證明書》。

不動產登記機關除對抵押權、地役權、預先通知、異議等進行登記，向申請人頒發不動產登記證外，還應當依法向權利人頒發不動產權屬證。

不動產權屬證明書和不動產登記證書應加蓋不動產登記機關的專章。

不動產權屬證明書和不動產登記證的樣式由自然資源部統一規定。