為什麼我不能拿到我在自己土地上建造的房子的房地產證書和土地證書？

您好，因為房屋的建設需要經過村委會或城建規劃部門的批准才能成為合法建築，否則將無法獲得房地產證。

首先，在自己的土地上蓋房子之前，一定要有土地證，然後要經過審批，人家才會同意你蓋房子，然後你才能拿到宅基地證，這意味著你蓋的房子是合法的，這樣你以後就擁有自己的房產證了。 如果沒有之前的審批程式，那麼你的房子就是非法建造的，一定沒有房產證。

如果你住在農村，農村土地歸集體所有，在你原來的宅基地上建房之前，要先向大隊和鄉政府申請批准，有建房證，你建的私房可以拿到當地城鄉建設局出具的綠蓋房【部分地區有藍蓋】的房產證， 但是沒有土地使用證【因為房屋的建造使用的是農村集體土地】，如果購買的是當地開發商建造的商品房，則是帶紅蓋的房產證【房產證和土地使用證是二合一】，根據目的地國家有關部門的規定， 商品房可在房地產交易中心掛牌出售，農村集體用地可通過法定程式建房。

您好，對您的問題感到滿意。 家。 自己降落。

為什麼我拿不到自己蓋的房子的房產證和土地證？ 最主要的是你必須批准它，只是批准它。 你應該有乙個房地產證書，如果你沒有得到它，不要看起來像這個網站是你的。

如果您是違章建築，您將不會獲得房地產證書。

可能是你蓋房子的時候，沒有向相關鄉鎮申請建房批復，是違法的房子，所以拿到不動產證。

雖然是自己在自家土地上蓋的房子，但為什麼拿不到房產證和地證呢？ 既然你沒有土地證，你怎麼能證明這是你的房子？ 而當你的房子準備蓋房子的時候，你需要和住建部門做乙個總結，有總結就蓋房子是合法的，否則你的房子就是違章建築。

如何才能獲得房地產證書？ 因此，建造房屋應合理、合規，並應符合國家規定。

農村土地為集體所有，部分土地有宅基地證書，需要縣級以上部門批准建設，否則可能屬於違法建設。

你首先有宅基地證書嗎？ 是建在宅基地上的房子嗎？ 如果沒有，現在很嚴格，你可能很難獲得地契。

以前宅基地和老祖宗是你家的使用權，現在給你發了房產證，就是讓你改變祖先就是你家的觀念，等你老了，為了保住房車，你得把所有權轉讓給兒子的名下， 而在過去，你的宅基地是你的家，當你老了，它直接是你兒子的。

如果你在自己的土地上蓋房子，你也需要批准它，你必須去當地的土地部門批准才能蓋房子，只有這樣，房子才會有房產證和土地證。

您必須擁有規劃許可證和施工許可證才能獲得地契，否則就是非法建築。

房屋不是隨便建的，必須獲得土地使用權才能建造。 所以你沒有任何證書。 把這個教訓牢記在心！

也許你沒有經過審批程式，所以你無法獲得地契。

在農村建房，也要得到村里的批准，不管有沒有申請，都要辦理完手續，拿到房產證。

這一定是村里的土地，集體證，你得拿到土地證，才能拿到房產證。

因為你的房子建的時候沒有申請。

首先，要看這塊地的屬性和當地的住房政策，否則很容易被當成違章建築，拿不到證可能會被拆掉。

土地屬於國家。 如果要蓋房子，必須得到相關部門的批准。

但是，土地屬於國家，如果想拿到房產證，還得經過相關部門的審批或辦理。

你不能只用自己的土地來買房子，你必須申請並獲得規劃批准。 否則，這也是非法的。

你怎麼能證明這是你自己的土地？ 應該是先驗地證，再申請規劃審批再建房，再申辦房產證。 沒有先砍後玩這樣的事情。

你沒有土地證，你怎麼能證明這是你家的土地？

如有疑問，請直接向產權登記部門諮詢。

謝謝你的提問。

......在蓋房子之前你申報過建築許可證嗎？

沒有土地證明，你說是你的土地，你怎麼能證明。

一般情況下，土地屬於國家，個人無權私下買賣。 只有國家主管部門才能申請土地使用權證書，個人不得這樣做。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十三條 耕地、林地、草地和其他依法屬於農民集體所有、國家依法所有、農民集體依法使用的農業用地，在農村集體經濟組織內以家庭承包方式承包， 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等不宜承包的，可以通過招標、拍賣、公眾諮詢等方式承包，從事種植、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包耕地的承包期為30年，草地承包期為30至50年，林地承包期為30至70年。 耕地合同期限屆滿後，再延長30年，草原、林地合同期滿後，依法相應延長。

國家依法擁有的農業用地，可以由從事農作物種植、林業、畜牧業、漁業生產的單位或者個人承包經營。 發證方和締約方應當依法訂立合同，約定雙方的權利和義務。 承包經營土地的單位和個人有義務按照合同約定的目的保護和合理利用土地。

買不到。 地契和地契是不可分割的。 根據法律規定，土地使用權轉讓時，地上建築物等附屬物的所有權隨之轉移，土地使用人轉讓地上建築物等附屬物的所有權時，其使用範圍內的土地使用權也隨之轉移。

從法律角度來看，房地產證和土地證是業主擁有財產和土地使用權的證明，兩者是密不可分的。 因此，購買僅憑房產證而無土地證的二手房，存在無法獲得房屋所有權的法律風險。

《城市不動產出讓管理規定》第五條 不動產出讓時，房屋所有權和房屋範圍內的土地使用權應當同時出讓。

土地證屬於別人，房子是你建的，沒有房產證，建議你按照以下方式處理：與土地證的所有者協商，進行土地轉讓，申請違章建築合法化。

1、與土地證的所有者協商：與土地證書的所有者協商，同意是否將房產放在你的名下。 經土地所有者同意，可以向有關部門申請產權證書。

2、進行土地轉讓：如果土地所有者不同意，可以與他協商進行土地大廳和松鎮鎮的所有權轉讓，從而保證您建造的房屋的合法性和財產安全。 土地出讓需要由相關部門辦理，具體手續和手續可諮詢當地土地管理部門。

3、申請違法建築合法化：如果無法進行土地出讓或財產轉讓，可以考慮申請違法建築合法化。 具體流程和手續需要相關部門諮詢處理，但需要注意的是，申請合法化還需要符合法律法規和相關規定。

總之，無論你採取哪種方式，都需要在法律上保護你所建造的房屋的合法性，這樣才能避免土地和財產權的糾紛，影響你的正常使用權。 同時，也要充分了解與土地、住房和產權有關的法律、法規和政策，以便更好地處理，避免因不了解法規而造成的不必要的麻煩和糾紛。

為了解決這個問題，您將需要重新申請地契。

1、房屋出讓、土地使用權出讓，必須提交房屋買賣協議、房屋許可證、土地使用證明原件。

2、土地使用權的繼承與方岩隨屋一併提交房屋證、土地使用證原件、公證書或使用權人手寫協議書和贈與街道證明。

3、新建房屋的土地登記應當報國土規劃部門進行建築審批。

4、土地證件遺失或損毀的，土地權利人應及時向原元埠證發證機關備案，申請重新證件，並在當地報紙上刊登公告。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條 不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。 不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。

如果你在別人的土地上蓋房子，你需要先有土地的使用權，然後才能蓋房子。 因此，您需要申請土地證書，以證明您擁有使用土地的合法權利。 蓋好房子後，您還需要申請地契，以證明您是房屋的合法所有者。

如果您已經建房但沒有地契，您可以向當地住房管理局申請。 需要提供相關的房屋所有權證明，如土地證、建設專案規劃許可證等。 在此過程中，您可能需要支付相關稅費。

需要注意的是，如果建房時沒有土地改用權，可能會面臨被拆遷的風險。 因此，建議您在進行任何房屋建設之前了解相關法律、法規和政策，以確保您的行為合法且合規。

如果您已經建造了房屋但沒有地契，您可以嘗試獲得地契。 土地證書是證明您所在城鎮有權使用土地的證書，可以作為您建造房屋的法律依據。 具體辦理流程可諮詢當地土地管理部門，一般需提供土地權屬證書、房屋建設規劃許可證、建設用地規劃許可證等材料。

如果你的房子建在別人的土地上，你需要與土地所有者協商解決此事，否則Swift Traveler將進行土地轉讓和購買手續。 同時，您也可以向相關部門申請房產證，以確保您的產權權益得到法律保護。

如果說是別人的房子，但其實是你自己建造的，那麼最好的辦法就是去當地房管局諮詢和申請，拿到相關的地契。 首先，您需要提供相關的房屋證明和建築證明等相關材料，然後進行相關的審核和檢查，最後才能獲得合法的房地產證明。 如果您之前沒有完成相關程式和申請，您可能需要經過一系列追溯程式並支付費用。

總之，最好的辦法是及時到房管部門諮詢申請，拿到合法的房產證。

總結。 《中華人民共和國土地管理法》第八條 城市土地歸國家所有。 農村和城市郊區的土地，除國家法律規定外，歸農民集體所有; 宅基地、自耕地、自耕山屬於農民集體。

我想問一下，如果有土地使用證但沒有房地產證，那房子是我自己的嗎？

您好，我是一名合作律師，很高興為您服務。

《中華人民共和國土地管理鏈法》第八條 城市土地歸國家所有。 農村地區和城市郊區的土地歸農民集體所有，但國家法律規定的除外; 宅基地、自耕地、自耕山屬於農民集體。

如果沒有其他問題，它應該是你的。

但具體情況，還是要去你們當地的土地局問問。