社群收取的物業費標準包括這些專案

1、按施工面積繳納物業費。

看區域標準，比如合肥的《合肥小區物業綜合服務收費基準收費標準》，住宅小區物業服務分為A、B、C、D四個等級，每個等級分為無電梯和電梯兩大類，無電梯的基準收費標準分別是每月40元，平方公尺，分別有電梯標桿收費標準每月90元，平方公尺，各級收費標準波動不超過20%。

除一般住宅首位指導價外，對實行薪酬制的非住宅、別墅、住宅小區實行市場調整價。

物業管理費可向物價局查詢。

2、其他應付費用。

例如，在合肥市，2011年8月1日，《合肥市住宅小區物業收費管理辦法》將原社群共享電梯、照明等公共設施裝置運營的分攤費用計入物業綜合服務費並收取，物業公司不得收取電梯費、公共照明費等分攤費， 這在全省尚屬首次。其他地方也可以採用平分社群公共資源的方式，業主需要分攤公共能源消耗費（有的叫電梯費等）。

還有建築垃圾清運運費、3元平方費、停車費，這些都是合肥最好的指導價。

以上三項費用基本收取，視當地法規而定。

還有其他費用，如會所服務費、游泳池使用費、電動車充電費等，均為物業公司與業主單獨簽訂的有償服務費，一般會按市場價格收取。

這些收費所提供的服務並不是每個業主都能享受到的，所以是物業和部分業主的關係，如果物業管理公司要求你付款，一般會在收費前與你簽訂相關協議。

按照物業管理企業的成本加上利稅作為計算的依據，再分攤給業主，現在物業管理企業屬於小利潤，一般利潤按10%計算。

物業的成本取決於社群的等級和當地人員的工資水平，以及社群入住後是否獲得了相關級別，沒有固定費用，例如，沒有電梯和沒有電梯是不同的，這取決於社群的物業管理涵蓋哪些內容以及物業提供的服務標準。

1、人員工資、保險、福利等

2、裝置維護、維修和保養。

3.清潔費用。

物業管理企業有責任定期向業主委員會報告其收入和支出。

根據《物業服務收費管理辦法》，物業服務費用或者物業服務費用構成一般包括以下幾個部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險、福利費用;

2、物業共用部位及共用設施裝置的日常運維費用;

3、物業管理區域內的清潔衛生費用;

4、物業管理區域的綠化和維護費用;

5、物業管理區域訂單維修費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、財產的共用部分、共用設施裝置及公共責任保險費用;

9、管理費用攤銷;

10、業主同意的其他費用。

以上費用可以知道物業費用具體在哪些專案中。

法律分析：物業費的要素如下：1

人工成本。 按規定管理服務人員的工資、社會保險和福利待遇。 2.

物業公用部分和公用設施裝置的日常運營和維護成本。 3.物業管理區的綠化和維護費用。

4.物業管理區的清潔和衛生費。 5.

物業管理區域訂單維護費用。 6.辦公費用。

小區已設立業主大會的，物業服務收費按市場調整價格為準，由業主大會與物業管理公司協商制定收費標準。 一方面，物業管理費的收取標準要以國家有關政策法規為準，不能隨意收費; 另一方面，物業管理費的收取標準也受到使用者收入水平的限制，也必須遵循質優價的原則。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第944條規定，業主應當按照協議向物業服務提供者支付物業費。 物業管理服務提供者已按照協議及相關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業管理服務為由拒絕支付物業管理費。

業主違反約定，未在期限內繳納物業費的，物業服務提供者可以督促業主在合理期限內支付; 如果合理期限屆滿後仍未付款，物業管理服務提供者可以提起訴訟或申請仲裁。 物業服務提供者不得以停止供電、停水、停熱、停氣等方式催促支付物業費用。