2024年國家不允許農村私房建房，準確訊息是什麼？

2022年，國家不允許農村地區私建房，也得到了精準落實。 農村人有很好的優勢，那就是他們有自己的宅基地。 如果城裡人不想住在縣城，可以選擇回鄉下蓋房子。

這種訊息也是非常不準確的，還沒有落實到一定程度。 農村的房子一般都有證，老百姓手裡會有不少的土地資源。 政策是，如果老百姓違反相關法律法規，就要對老百姓進行處罰，這樣土地資源就不能被浪費了。

人民的房子屬於他們，所以這項政策不會對人民強制執行。 因此，這種政策也是考慮到人民的安全，如果建造一些違章建築，也可能傷害他人的生命。 雖然這種現象沒有停止，但村民們會因此停止建造房屋，也不會有安全設施。

蓋房時必須向當地政府申請，申請批准後才能蓋房。 考慮到人民的困難，我們不會把所有的決定都強加給人民，因為他們也不容易。 <>

這不僅是為了保護老百姓的生命，更重要的是為了讓鄉村的面貌越來越好。 很多年輕人選擇外出打工，家裡的房子空空如也，回來後發現房子已經很舊了。 有了規劃，我們可以把事情做得更好，這也可以確保年輕人有地方住。

土地是你自己的，蓋房子是你自己的意願，但你必須從實際的角度去做。 保護耕地是重中之重，農村也要跟上城市發展的步伐。有關部門沒有動搖，擅自讓老百姓在自家宅基地建房，而是希望自己經過審查後，才能讓老百姓建房。

準確地說，農村享有使用這塊宅基地的權利，但必須獲得相應的批准，如果不批准，它將是非法建築，將被強行拆除。

準確的訊息是，如果村民進行一系列宅基地建設，在自己建房前必須向有關部門提出書面申請，只有申請獲得批准後，才能進行有效的建設工作。

不能在水資源附近建房，沒有審批手續不能建房，生態資源保護區不能建房，沒有宅基地的人不能建房，沒有明確的規定不能在農村地區建房。

國家沒有明確規定農村不能私建房屋，有些特別保護區不能建房，要建房就要辦理手續。

聽說老家的房子被風雨修了很久，房子坍塌破損，浪費了土地資源。

從 2022 年開始不允許農民建造自己的房屋是不正確的，如下所示：

雖然農民宅基地自建房的程式和流程確實比以前嚴格了，但只要條件滿足，地方政府還是可以批准的，國家也強調要保護農民在住房和住房方面的權益;

2、國家鼓勵和引導各地建設新村民居住社群，從未來發展趨勢看，新農村社群將是未來農民居住的新型群體。 宅基地建設申請未獲批，自建宅基地申請8項未獲批，農民申請異地新居，但不願將原宅基地歸還集體的，集體經濟組織法律法規另有規定的除外， 原宅基地已贈與他人或改作其他生產經營用途，不符合土地空間總規劃和鄉鎮閩總規劃，未滿18周歲。宅基地面積超過當地宅基地限額的，戶口分割前的人均居住面積已超過相應地標準;

3、在國家不斷推進農村住房建設試點工作、加大整治違法建築力度的背景下，農戶宅基地自建房審批將越來越嚴格，但各項政策的實施仍是以保障農民居住權益為前提。

中華人民共和國土地管理法

第八條 城市城區土地屬於國家分枝和田埂。 農村、城市郊區的土地歸農民集體所有，但國家依法規定歸國家所有的土地除外，宅基地、自留地、自耕山地歸農民集體所有。

法律分析]：2022年農村自建房具體新規：

1.如需裝修房屋，應攜帶相關房地產資料和房屋裝修申請書的書面檔案到相關部門備案2如果需要裝修房屋，且缺少相關房地產檔案，那麼應盡可能提供相關土地使用權證明等相關土地材料進行證明，並需要到相關部門報告3

如果你需要裝修房子，但沒有房產證明，那麼你需要從相關部門重新認證，只有在通過後才能申請。

4.農村房屋改造原則上只能有一次申請修繕和建設的機會，如果房屋改造申請人的房屋有裝修記錄，那麼一般不允許進行二次裝修。

法律依據]：《農村宅基地管理辦法》第十三條 有下列情形之一的，可以申請宅基地：

（一）因國家或集體建設、搬遷、災害破壞等原因需要搬遷、重建的;

2）實施城、村、集鎮規劃或老舊村改造，需要調整拆除;

（三）現有宅基地面積未達到本辦法規定的配額標準，需要改擴建的;

（四）符合戶戶分割條件，原宅基地面積尚未達到本辦法規定的配額標準，需要改擴建的;

5）經縣民批准，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員確實需要在農村落戶;

6）離退休、離退休職工、復員軍人、華僑、僑屬、港澳台同胞回鄉定居並持合法證明;

7）法律、法規、規章另有規定。之後，建房的申請流程與在原宅基地上建房的流程基本相同，但經鄉鎮初步審查後，必須報縣（市、區）住房和城鄉規劃建設部門審核，審核成功後發放農村建設規劃許可證。

法律分析：農民建房、申請宅基地的審批程式： 1、農村村民建房應先向集體經濟組織提出申請; 2、村集體經濟組織應當在顯著位置（15個工作日以上）公示申請建房戶名單; 3、國土資源管理院、鎮社會事務處對申請人是否符合條件、擬建土地是否符合規劃進行初步審查; 4、公示期滿無異議後，符合“一戶一基地”條件的用地戶，按規定報鄉人民審核批准，再報縣人民批准（占用農地的，按《農地轉換審批程式規定》向市內報告）。

5、宅基地審批後，國土資源研究所、鎮社務辦到現場審批宅基地，出具選址意見、規劃許可證、施工許可證。 6、村民房屋完工後，國土資源研究所應檢查土地是否按照核定面積和要求使用，並向符合要求的住戶頒發集體土地使用證書。 7、村民憑土地使用證、規劃許可證辦理房屋權屬證。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十六條 未經批准或者以騙取批准的手段，非法占用土地的，由縣級以上人民土地行政主管部門責令返還非法占用的土地，違反土地利用總體規劃將農業用地改為建設用地， 限期拆除非法轉讓土地上新建建築物等設施，恢復土地原狀，符合土地總體使用規劃的，沒收非法轉讓土地上新建建築物等設施的，還可以處以罰款;對非法占用土地的單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分; 構成犯罪的，依法追究刑事責任。

從2022年起，農民將不被允許“自己建房”。這是怎麼回事？

無論是新建還是改建，農民都需要提前向當地政府申請，經批准後方可開工建設。 如果你擅自開始裝修房屋或擅自建造新房，那麼嚴格意義上的這些建築就是違法建築，一旦被發現，將面臨罰款或拆除。 所以，農民在蓋房的時候，一定要先申請，未經批准就不要開工建設，以免碰到傻肢蓋，無異於白幹活。

村民只要按照規劃和要求，仍然可以申請建房。 2022年，中國還將實施最嚴格的耕地保護制度，遏制亂占耕地建房現象。 如果乙個村民需要申請新宅基地蓋房子，那麼他必須承諾退出舊宅基地，拆除舊房子，這樣他就可以在新宅基地上蓋新房子，這也符合每戶一套房子的標準。

根據土地和房屋的規定，在城市定居的村民可以繼承房屋，但無權使用宅基地，當房屋自然倒塌時，村集體將收回這些宅基地，重新分配給集體成員。

法律依據

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條 鄉鎮、鄉村規劃區內未依法取得農村通開建設規劃許可證或者未按照《農村建設規劃許可證》的規定建設的，責令鄉鎮人民限期停工改正; 如果在期限內未改正，可能會被拆除。

農村人有宅基地使用權，只要是村集體成員，就可以按照規劃和要求申請宅基地土地建房。 房屋不能建房的情況有三種，一旦遭到侵犯就必須拆除： 1

擅自占用耕地，不得用於建造房屋; 2.有宅基地、有房子的，可以重新申請宅基地建房; 3.戶籍已移出赤字集體的，不能改建、新建。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十四條規定，農村村民申請宅基地，應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請; 沒有成立農村集體經濟組織的，應當向村民團體或者村民委員會提出申請。 宅基地申請，經鄉村民依法集體討論批准，在集體範圍內公示後，報鄉（鎮）審核批准。 涉及占用農業用地的，依法辦理農業用地轉換審批手續。