農村自建房面積過剩怎麼辦

第一種情況：如果面積超過審批，審核未通過，則審核不通過。 因此，最好修改宅基地的面積並再次審查。

這主要發生在宅基地的規劃和建設中。 第二種情況：如果超出部分按標準收費，超過當地宅基地面積標準，則需要對超出部分進行收費。

這通常發生在房屋已經建成時。 農村居民不得超過省、自治區、直轄市規定的居住地使用標準，不得超過核定面積建造房屋，超過核定面積占用土地，侵犯集體土地使用權的，依法作為非法占用土地處理。 農村村民占用宅基地建房超過當地規定的面積標準的，超出部分可以按照當時國家和地方有關規定處置後的實際使用面積登記。

面積超過當地規定標準的，可在土地登記簿和土地權證秘書欄註明超標面積，拆遷、改建房屋時，應當按照有關規定重新登記。 依法翻修、重建。

延伸資料：農村自建房超過規定審批區域時，要根據其具體情況確定，如果自建房手續正規，宅基地使用權證和規劃許可證齊全，還要主動向審批機關報告超標的具體情況， 然後根據超出的面積支付一定的費用。如果建築商故意隱瞞該區域，並受到有關部門的調查處理，則視為違章建築，並要求在一定期限內拆除。

法律依據：中華人民共和國土地管理法第六十二條規定，乙個村民家庭只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 在人均土地面積小，無法保證一戶人家有宅基地的地區，縣級人民可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，採取措施，確保農村村民有地方居住，符合各省規定的標準。 自治區、直轄市。

鐘先生是浙江省綏昌縣某村的村民，他於2012年批准拆除興建一棟115平方公尺的磚混結構房屋，隨後於2020年6月底拆除原有老房子，開挖地基建設。 2021年5月21日，執法局進行現場勘察時，該黨已建成一幢面積為平方公尺的住宅樓，超過核定面積平方公尺。 鐘先生未經批准非法占用土地興建住宅樓，違反了《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，執法局責令鐘先生在45日內歸還非法占用的土地，拆除非法占用土地上新建的房屋。

在收到《行政處罰決定書》後，鐘先生履行了在規定時間內拆除房屋的義務。 律師提醒：農民建房是農村家庭的一件大事，農民未經批准或者以騙手段非法占用宅基地建房，超過審批標準的，由農業農村主管部門責令限期歸還非法占用的宅基地，拆除非法占用宅基地上新建的房屋。

如果農村村民未經批准建房，或者超標建房，不僅要歸還非法占用的宅基地，還要拆除非法占用的宅基地上新建的房屋，面臨巨大的經濟損失。 因此，農民在建房時，應向所在鄉（鎮）人民提出建房申請，經批准後再建房。

農村自建房超額面積的處理如下：

1.如果宅基地被政策抵消，則宅基地土地被占用，因此用耕地來彌補，保持總量的餘額。

2.此外，還可以以有償補償的形式繼續使用宅基地，在與村集體協商的條件下報上級部門批准。

3.村民自議的原則由村集體共同商定，並確定處理方案，然後上級部門報告。

以上就是農村自建房多面積的處理方法，希望對大家有所幫助。

農村宅基地建設面積超標的，依法占用土地處理，由縣級以上人民土地行政主管部門責令返還非法占用的土地。 逾期拆遷土地，逾期歸還土地，沒收符合土地利用總體規劃的建築物，可以處每平方公尺30元以下罰款。

，咱們來個鐵人三項，給個小紅包馬上解決。

等一下，親愛的。

您好，根據我國相關法律的規定，在城鎮以上的地方，開發商在建造房屋時，必須按照既定的法律規範，如果房屋超過規劃面積，有關各方可以向當地司法機關提出救濟請求， 一旦查明，雇主需要按照既定的法律規定進行處罰。

如果面積誤差絕對值超過 3，則買方有權。 買方搬出的，開發商應當自買受人擬搬出之日起30日內向買方退還買方已支付的價款，同時支付已付價款的利息。 買受人不搬出的，產權登記面積大於合同約定面積的，買受人應補足面積誤差率小於3（含3）的房價部分的價格; 超過3份的房屋價格由開發企業承擔，產權歸買方所有。

產權登記面積小於合同約定面積的，開發企業應將面積誤差率絕對值以內的房價部分小於3（含3）返還給買方; 如果絕對值超過3份，開發商應將雙倍的金額返還給買方。

您好，很高興為您服務， 1農村村民建房、占用的蘆福宅基地土地超過當地面積標準的，超出部分可按照當時國家和地方有關規定處置後的實際使用面積登記。 2.

面積超過當地規定標準的，可在土地登記簿和土地權證秘書欄註明超標面積，拆遷、改建房屋時，應當按照有關規定重新登記。 依法翻修、重建。3.法律依據：

第三條 關於進一步加快宅基地使用權登記發放工作的通知 第三條 各地要嚴格遵守法律法規和政策規定，切實解決宅基地使用權登記發放中存在的政策問題，嚴格控制宅基地使用權登記審批工作。 如果您滿意，請豎起大拇指。