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匿名使用者2024-02-121、確保車庫開發商已經進行了初始登記，車庫開發商的初始登記是自行申請房地產證件的必要前提。
2、到車庫所在地管理部門領取填寫《房屋（土地）權登記申請表》，申請表需由車庫開發商簽字蓋章。
3、獲取測繪圖（表）：可在車庫開發商指定的住宅面積測量站申請並領取測繪表，也可以憑身份證直接到車庫開發商處領取，也可以向當地登記部門申請車庫區域測繪。
4、收集相關檔案：提前詢問當地相關部門時，一定要明確需要接收哪些必要的申請檔案，並一次性完成。 填妥的申請表需要由車庫開發商審查並蓋章。
5.繳納公共維修費**和契稅：需要注意的是，付款憑證必須保留，而這兩筆付款的付款憑證是辦理房產證的必要憑證，一旦丟失，會影響車庫房產證的取得。
6.提交申請材料。
7、在指定時間領取車庫房產證：請務必妥善保管當地管理部門發出的領取證通知，並按照上述通知的時間領取車庫房產證。
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匿名使用者2024-02-11當然，車庫也需要換上產權證！ 這個檔案可以證明這個車庫是屬於你的，你不能隨便開一張發票或隨便說一句，這是不靠譜的。
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匿名使用者2024-02-10地上車庫，法定規劃範圍內的全封閉車庫，需要申請產權證。 地下停車位，一般是人防設施，產權證不辦理。
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匿名使用者2024-02-09一般來說，是不能申請房產證的，而且大多數車庫都沒有產權。
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匿名使用者2024-02-08申請車庫房產證的，應向交易中心提交房產證申請書，並提交購買車庫的合同、發票和身份證; 業主填寫申請表，並提交相關檔案進行檢查; 攜帶完稅憑證到房地產交易中心領取產權證。
法律依據]《城市房地產管理法》第六十一條。
不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。
《民法典》第210條。
不動產登記由不動產所在地登記機關辦理。 國家實行統一的不動產登記制度。 統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。
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匿名使用者2024-02-07對於車庫建築，國家要求必須辦理獨立產權證，所以當開發商必須向國家申請專案時，這些車庫的獨立性必須進行規劃，如果開發商不能拿到獨立產權證，可能意味著這些車庫是違法建築。 我可以在車庫申請地契嗎？ 如何在車庫申請房地產證？
我可以在車庫申請地契嗎？
1、地上車庫一般是空的，可以辦理獨立的房產證，這個車庫屬於一棟樓。 對於這棟樓，國家要求必須辦理獨立產權證，開發商在國陳氏家族立案時，必須規劃這些車庫的獨立性，如果開發商說不能做獨立產權證，就意味著這些車庫可能是違法建築。
2.但是，如果您購買的是獨立別墅，但一樓有車庫，則此類房屋一般無法處理車庫的獨立產權。 但是，可以處理少量案件，這取決於情況。
3、露天停車位沒有房屋所有權證，因為它不屬於建築物。 顧名思義，房子是產權證，地面上的露天停車位屬於國有土地的產權，開發商只購買了土地的使用權。 乙個社群通常只有乙個土地財產。
國家不允許開發商在住宅區內劃分土地所有權。 但是，一般開發商只租用露天停車位。
4.簡單來說，中國的土地是國有化的，開發商只有蓋房和賣房的權利，沒有賣箱子裡的土地的權利。
5、高層停車位不能辦理獨立產權證，主要原因是高層停車場屬於空地，停車場是產權。 它通常也是租用的。 如何在車庫申請房地產證？ 車庫要獲得產權，必須滿足三個條件：
1、小區的車庫（位），無論開發商是否先行，都不能計入共享區域。
2、小區車庫（位）有獨立車庫，一牆隔開，樓層高度達一公尺以上。
3.地下室（非人防工程）停車位，使用架空樓板等停車位時，必須有明確的界線點，且樓層高度在一公尺以上，且何一志還經規劃批准為停車位用途，方可取得產權證。 而且，初步設計圖紙必須與實際情況相符，開發商在交房後臨時變更了規劃圖紙中作的車位，產權證無法辦理。
4、根據人防部門規定，建造一定規模的建築物，必須強制建造防空地下室。 現在，該市相當一部分地下車庫實際上屬於人防地下室。 這種地下車庫也不適用於購買者。
以上就是車庫可以申請房產證了嗎？ 如何處理車庫房產證的全部內容，首先要了解車庫的真正所有人，以及轉讓人是否有權出售車庫。 如果車庫占用小區的公用區域，則車庫屬於所有業主，相關合同必須與業主委員會或委託的物業管理公司簽訂。
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匿名使用者2024-02-06申請車庫房產證，需要向交易中心提交房產證申請書，並提交購買車庫的合同、發票和身份證; 業主填寫申請表，並提交相關檔案進行檢查; 攜帶完稅憑證到房地產交易中心領取產權證。
該法律純粹基於：
《城市房地產管理法》第六十一條。
房地產轉讓、變更時，應當向縣級以上人民**房地產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更房屋權屬證明向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，同級人民**土地管理部門應當在土地使用權證書後更換或者變更土地使用權證書經同級人民**土地管理部門核查。法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。
《民法典》第210條。
不動產登記由不動產所在地登記機關辦理。 國家實行統一的不動產登記制度。 統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。