房子住了20年，地契稅已經交完了，沒拿到房產證怎麼辦？

你可以為你申請補發房產證，因為你已經在房子裡住了20年，並且已經繳納了地契稅，那麼，相對來說，你應該已經獲得了他的所有權。

房子住了20年了，地契稅已經交完了，房產證還沒拿到，那麼當初是怎麼簽合同的呢？ 按合同做事。

然後你去當地房管局詢問是否可以申請房產證、土地證等。 如果你能盡快處理，如果你不能處理它，那就說明你的房子是小產權的房子。

如果房屋已經居住了20年以上，則已經繳納了契稅，並且沒有獲得房地產證書。 你可以為此找到乙個開發人員。 或索要您的購買發票。 自己去房屋委員會。 申請房地產證書。

那你就得去你的房地產局或者房子的管理部門諮詢，肯定有一些歷史問題。

比如我們家已經很多年沒有房產證了，但是過了10年，就可以一次性解決了。

繳納契稅的時候，就是要辦理房產證，交完契稅後為什麼不拿到房產證呢？ 預約自己拿到房產證。

如果房子已經住了20年以上，土地稅什麼的。 手續已經辦理完畢。 如果地契還沒有下來，可以去相關部門查一下。 看到底部的原因是什麼？ 一定要注意。

總結。 建議退還契稅。 在這種情況下，最好補繳，只要房子的產權發生變化，就需要繳納契稅，如果現在不繳，以後就得補了。

我20多年前買的房子沒有交契稅，但產權證已經發了，現在怎麼辦？

建議退還契稅。 在這種情況下，最好補繳，只要房子的產權發生變化，就需要繳納契稅，如果現在不繳，以後就得補了。

如果契稅沒有及時繳納，會出現的問題是：因缺乏產權登記證而無法提取住房公積金; 無法申請賬戶，無法重新**; 如有飢餓，將按日收取逾期稅款的5/10,000的滯納金。 因此，仍然建議補足四肢。

應盡快掌握房屋委員會去諮詢一下一般情況，找出你沒有得到它的原因。

契稅是指在不動產（土地、房屋）產權轉讓、變更時，按當事人訂立的合同價格的一定比例對新業主（產權人）徵收的一次性稅。

納稅人辦公室改革契稅的納稅人是在本領土內轉讓土地和房屋所有權的單位和個人。 國內是指中華人民共和國的實際稅務行政管轄。 土地和房屋所有權是指土地使用權。

和房屋所有權。

單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍隊單位和社會組織。

以及其他組織。 個人是自僱人士。

以及其他個人，包括中國公民和外國人。

法律分析：如果一年未繳納契稅，且未取得房地產證書，可要求違約方支付違約金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條：當事人可以約定一方違約時，應根據違約情形向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金額的計算方法。

約定的違約金低於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金;約定的違約金過高於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。

當事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金後也應當履行債務。

法律分析：如果房產稅超過10年未繳納，處理方法首先需要繳納一定的罰款和滯納金。 如果您再也付不起錢，您可以提供擔保。 無論哪種方式，錢絕對是必不可少的。

法律依據：中華人民共和國契稅法

第一條 單位和個人轉讓中華人民共和國境內土地、房屋所有權的，是契稅納稅人，應當依照本法的規定繳納契稅。

第二條 本法所稱土地、房屋所有權轉讓，是指下列行為：

（一）土地使用權轉讓;

2）土地使用權的轉讓，包括**、贈與、交換;

3）房屋的買賣、贈與和交換。

前款第（二）項土地使用權的轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉讓。

以投資（持股）、償債、轉讓、獎勵等方式轉讓土地、房屋所有權的，依照本法規定徵收契稅。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民在前款規定的稅率範圍內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會、人民代表大會備案。

省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程式，確定不同單位、不同地區、不同型別住房所有權轉讓的差別稅率。