房證晚幾年有什麼影響

1.**優惠稅率不符合條件。

2.購買房屋貸款需要支付高利率。

3.孩子的學業可能會受到影響。

4.該物業將來可能會被收回。

因此，建議您在購買房產時及時申請地契，以免造成不必要的風險。

法律分析：凳子徵。

只要手續辦妥，買方可以隨時申請房產證。 但是，在不申請房地產證書的情況下，該房產仍以開發商的名義註冊。 如果開發商遇到任何債務糾紛，法院有權扣押開發商名下的房產並將其出售，這對買方非常不利。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十條。

房地產開發企業應當按照擾動前合同，按時交付符合交付條件的商品房並付諸使用。 未能按時交付的，房地產開發企業承擔違約責任。

因不可抗力或者合同雙方約定的其他原因需要延期交貨的，房地產開發企業應當及時通知買方。

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1. 幾年後可以申請房地產證嗎？

一般來說，開發商在購買新商品房時，會在業主簽訂購房合同並支付首付款後的90天內為業主辦理房產證手續。 但是，國家對房產證的時間沒有相關規定，也就是說，只要手續齊全，就可以隨時辦理，哪怕晚了十年，申請房產證也是可以的，但是沒有房產證， 這意味著業主不能合法擁有該房產，因為房地產證書是證明所有權的唯一證書。

2、不做好房產證的後果是什麼？

1、沒有房產證的房屋不能交易。

如果產權證未填寫，則無法證明該房產屬於業主，自然所有人不能掛牌交易。 房屋交易的第一步是確認房屋房地產證書的真實性和有效性，如果沒有基本的法定檔案，買方將不予認可。

2、沒有房產證的房屋不能贈與繼承。

當父母或兄弟姐妹想要贈與、繼承或轉讓財產時，如果沒有地契，他們就無法證明自己是財產的合法所有者，自然也無權處分財產。

3、沒有房產證的房屋不能出租。

在租房的時候，要看業主的房產證是否真實有效，否則即使簽訂了租房協議，也不會產生法律效力，沒有房產證的房子自然是不會出租或出租的。

4、沒有房產證的房屋不能出借。

現在申請按揭貸款或者按揭貸款買房，需要先申請房產證，把房產證抵押給銀行，銀行就會批批貸款。

5、無房產證的房屋，被徵用，不能補償拆遷。

目前市面上有不少小產權的房屋，都是沒有房產證的，如果這些房產需要拆遷徵用，一般都拿不到拆遷補償，因為無法證明房子屬於他們。

總結：以上就是介紹幾年後可以做的房產證，房產證是唯一能證明房子所有權的證明，最好盡快處理，否則房子就不能合法處理，後續處理比較破，麻煩， 希望分享的內容能給大家一些參考。

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幾年後可以申請房地產證書，但這需要買賣雙方在合同中明確約定。 合同約定的，雙方應當在商品房買賣合同約定的期限內辦理房屋所有權登記。 商品房買賣合同標的物為尚未完工的房屋，應當自房屋交付之日起90日內辦理，房屋已完工的，自合同訂立之日起90日內辦理。

未在規定期限內履行的，由賣方承擔違約責任。

法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 買受人因委託人原因未能在下列期限內取得房屋所有權證明的， 除當事人另有約定外，出賣人應承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;（二）商品房買賣合同標的物為尚未竣工的，自房屋交付之日起90日; （三）商品房買賣合同標的物為已建成房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同未約定違約金或損失數額難以確定的，可以按照已支付的購買價款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構對逾期貸款收取利息的標準計算。