農村房產證手續辦理，農村房產證手續辦理

農村房屋房產證的申請程式主要包括：

1、當事人親自到鄉鎮土地局提出申請; 2、提交相關材料。 具體包括以下材料：登記申請書、申請人身份證明、宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明等必要材料。

申請村民房屋所有權初始登記的，申請人還應當提交房屋所在地農村集體經濟組織成員證明; 3、當地土地局根據申請人提供的權屬資訊進行審查; 4、進行現場調查，完成相應公告; 5、報土地局審核登記; 6. 頒發證書。

辦理農村房產證的辦理手續如下： 1、申請宅基地使用權的，村民在建房前應先向村集體組織申請宅基地使用權，並取得國土部門出具的集體土地使用權證明。 然後向當地鎮（街道）規劃建設辦公室申請房屋建設審批手續，方可辦理房屋建設前方可辦理。

房屋竣工後，村民應向規劃建設辦公室申請房屋竣工驗收，並取得規劃竣工合格證書。 2、村民需經規劃建設辦批准後申請房屋權屬證，並提交土地使用證、施工驗收證、房區測繪報告等材料。 房管部門受理後，農村村民申請辦理房產證。

當地鄉鎮的居民只有一套住房，戶籍所在的村莊是中心村（屯），確實有農村戶需要蓋房。 4、需提供的資訊：1、本人戶口簿、身份證; 2.申請建造房屋。

5、辦理農村房產證的具體流程： 1、房屋建築商向村委會提交房屋建設申請; 2、村委會審核批准，簽字蓋章; 3、向鄉鎮建設辦提出申請; 4、鄉建設辦工作人員到現場考察，同意建房; 5、到鄉建設辦領取房屋建設申請表; 6、經鄉建設辦簽字同意; 7、鄉鎮負責人簽字蓋章核實同意; 8、報縣規劃建設局審批; 9、建築商取得產權證書。

法律依據商品房銷售管理辦法

第三十四條規定，房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向住房所在地房地產行政主管部門報送辦理房屋所有權登記所需資料。

法律分析： 1、出示雙方身份證明影印件，一般為身份證影印件，如果有委託人，則出示委託人的身份證影印件;

2、所有持有房屋權證書的人必須到場辦理業務;

3、受讓人，無論是受託人還是個人，都應完成所有個人手續;

4、轉讓人應當提交房屋所有權證明;

5、產權登記、轉讓合同簽字蓋章。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地登記機關辦理。 國家實行統一的不動產登記制度。 統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。

第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責：

1）檢查申請人提供的權屬證書和其他必要材料;

2）向申請人詢問相關註冊事宜;

3）如實及時登記有關事項;

（四）法律、行政法規規定的其他職責。

申請登記的不動產相關出賣人需要進一步證明的，登記機關可以要求申請人補充材料，必要時可以當場檢查申請人。

法律分析：（1）申請註冊;

（二）申請人身份證明;

（三）宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明;

（四）登記房屋符合城鄉規劃的證明;

5）房屋測繪報告或村莊平面圖;

6）其他必要的材料。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

法律分析：（1）申請人提交以下申請材料：（2）受理，提交申請農村房地產證書所需材料後，工作人員予以驗收 （3）公告 4）審查 5）費用 6）登記在冊 7）證書的頒發。

村民住房所有權初次登記申請的，還應當提交房屋所在地農村集體經濟組織成員證明。 農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民大會同意或者村民代表大會授權的村民代表大會同意的證明材料。 辦理村民住房所有權初次登記和農村集體經濟組織全部住房所有權初次登記後，住房登記機構應當向房屋所在地農村集體經濟組織公告登記申請。

如果沒有異議或公告不支援異議的，可以登記。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，土地使用權證明由縣級以上地方人民土地管理部門出具。 依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證明。

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 經同級人民**土地管理部門核實後，同級人民**應當更換或者變更土地使用權證書。

法律分析：在房產證上加名的程式大致如下：1、需持有結婚證、身份證、房產證及房產證影印件及相關房產證; 2、向房產所在地房管局申請辦理房產登記及繳費手續; 3.申請註冊成功後，即可收到新的房地產證書。

1）申請登記，（2）申請人身份證明及影印件，（3）宅基地使用權或集體所有制建設用地使用權證明，（4）申請登記的房屋符合城鄉規劃的證明，（5）住房測繪報告或村民房屋平面圖; （6）其他必要材料。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書; （二）申請人及**人的身份資料、授權委託書; （3）相關房地產權屬證明、登記理由證明、不動產權屬證明; （四）不動產的場地、空間邊界、面積等材料; （五）關於他人利益的說明材料; （六）法律、行政法規和實施細則規定的其他材料。

不動產登記機關應當在辦公場所和入口網站上公開申請登記所需資料目錄、範本等資訊。

農村地區申請房地產證的程式如下：

1、經當地村委會同意，鄉鎮建設行政主管部門批准;

2、到鄉鎮建設辦領取住房建設申請表，由有關主管部門簽字蓋章;

8、將相關證明材料報縣規劃建設局審批;

9、審批通過後，取得產權證書。

《不動產登記暫行條例》第十六條。

申請人應提交以下材料，並對申請材料的真實性負責：

1）註冊申請;

（二）申請人及**人的身份資料、授權委託書;

（四）不動產的場地、空間邊界、面積等材料;

（五）關於他人利益的說明材料;

（六）法律、行政法規和本條例實施細則規定的其他材料。

不動產登記機關應當在辦公場所和入口網站上公開申請登記所需資料目錄、範本等資訊。

辦理農村房產證的流程如下：1、向鄉土局申請; 2、提交相關材料，具體材料可諮詢當地土地局; 3、土地局對申請人提供的權屬材料進行審查，並進行現場調查、調查和公告; 4、考試合格後，頒發報名證書。 只有經縣**批准並頒發宅基地使用權證書，才能依法取得房地產證書。

農村居民雖然使用集體土地，但在集體經濟組織、村委會批准的宅基地上建造的房屋屬於非法占用，屬於小產權，不能辦理轉讓手續。 在承包土地上保留自有土地、自建房屋的村民，不能辦理轉讓手續。 購買農村房屋後，需要向國土部門申請轉讓。

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