首套房子的首付比例是多少，現在首套房子的首付比例是多少？

不動產證（房證）是買方通過交易獲得房屋合法所有權，可以依法行使對所購房屋的占有、使用、受益和處置權的檔案。 即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法證明。 房主憑證，用於管理和使用自己的房屋。

一般意義上的房產證是房屋所有權證的簡稱，是房產登記機關為證明房屋所有權而出具的書面證明。

首套房首付比例在25%-30%之間，首套房公積金貸款首付比例在20-30%之間，部分城市對購房面積有限制。 商業貸款購房利率上調，公積金貸款購房實行基準利率。 法律依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條 商品房預售應當具備下列條件：（一）已繳納全部土地使用權轉讓費，取得土地使用權證書; （二）持有建設工程規劃許可證; （3）根據預售商品房的計算，專案開發建設投入的資金應達到專案建設總投資的25%以上，並確定建設進度和竣工交付日期; （四）到縣級以上人民**房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證證。 商品房預售人應當按照國家有關規定，將預售合同報縣級以上人民房地產管理部門、土地管理部門登記備案。

商品房預售收益必須用於相關專案的建設。

一般首付是30%，首付不能借，所以買家手頭肯定有一些積蓄。 抵押貸款利息可用於公積金貸款。

對於首次購房者，首付在30%以上。 二次購房者的首付超過40%。 根據當地政策，有一種情況是首付為20%。

每月還款額取決於你借了多少錢，以及你必須支付多少年。

銀行審查住房貸款的首付**，主要包括金融機構、小額信貸公司的貸款以及非直系親屬的轉賬。 在抵押貸款獲得批准之前，借款人家庭需要提供近半年的首付**，如果在過去六個月內轉移了部分首付，則需要驗證是否為合理收入。

根據銀行的標準，如果有半年內收到非直系親屬大量轉賬的記錄，那麼銀行可能會違約借款行為。 對於轉入的直系親屬，需要提供近半年的直系親屬流動。

1）在我國，對首套房的逾期首付比例沒有固定的規定，每個地區根據不同的實際情況實行首套房首付比例，因此首套房的首付比例是乙個難以把握的點。

1、以北京首套房子首付比例為例了解：

1）商業貸款。

如果是首次購房者，可以借入房屋評估價值的70%（評估價格一般低於市場價格）。 例如：某房市**為200萬，評估價為180萬，那麼最高貸款額為180萬，即126萬，剩餘房款200萬-126萬=74萬作為已結清首付），利率貼現（基準利率的85%）;注意：

商業貸款既承認住房，也承認貸款：不僅要看家庭名下是否有房產，還要看是否有以前的貸款記錄。 即使有房產已經**，或者森麗有房貸已經還清，也算作記錄（例如：

曾經擁有過住宅物業，並且已經**; 或者曾經有過住宅物業，有貸款，貸款已經還清，房子已經給了別人，現在名下沒有房子，算作備案，通過商業貸款買房，算第二套）。

2）公積金貸款。

如果是首次購房者，可以借入房屋評估價值的80%（90平方公尺以內，90平方公尺以上為70%）。 注：如果公積金不計級，一般最多只能借到80萬，但要看你的公積金供款金額和供款比例，以及首套房首付首付的計算方法

首付=房款總額-客戶貸款金額，貸款金額=合同價格（市場價格）*80%（最高為首筆貸款金額的80%）。

1. 什麼是第一套房子？

第一套房子是購買乙個只擁有一套房子的房子。 中國人民銀行規定，中國城鎮居民在購買首套房子時可享受優惠的抵押貸款利率。 所謂“首套房”必須同時滿足三個條件：

買方年滿 18 歲; 您購買的房屋是90平公尺及以下的普通房（90平公尺及以下的普通房為1%的優惠契稅）; 購買者沒有單獨或與他人一起以他或她的名義擁有房屋。 但是，如果與父母一起購買，則按照房改政策購買，但通過繼承或拆遷安置獲得的住房除外。

那麼最高借180萬元，首付70%。 如果是公積金貸款，首付比例可以達到80%，但不同地區不使用首付比例的規則不同，所以最好諮詢當地的銀行或房管機構。

一般來說，買房的首付比例有4種：

1、新房購買且面積小於144平公尺的，可享受20%的首付，其他情況可享受30%。

2.對於第一套房子，無論二手房的面積是多少，最低首付為30%。

3、第二套房，購新房或二手房首付70%;

4、如果有三套或三套以上，銀行基本不申請貸款，必須全額購買。 如果你想知道在深圳買房的首付比例是多少，你必須知道你買的房子的面積和數量; 不同面積、不同數量的房屋，首付比例不同。 一般來說，在深圳買房的首付一般是房屋總價的20%到30%。