如果我對小區的物業服務不滿意，可以更換物業嗎？

如今，很多業主在網上吐槽，似乎物業已經成為小區的業主，業主在小區沒有任何發言權。 需要注意的是，如果所有業主都對社群物業的服務不滿意，他們也可以一起投訴，那麼我們也可以成功更換物業。 業主有權決定物業是否留，畢竟物業是為業主服務的，現在很多物業的態度都很不好，這也是自告自受。

我覺得小區的正常運作離不開物業，但也離不開業主，所以是一種互幫互助的狀態，業主給物業工作，物業也幫助業主解決生活中的一些問題。 物業對業主的態度比較好，業主有什麼需求，大家可以選擇滿足業主的需求，知道如何幫助業主解決一些問題。 在一些物業中，他們直接對業主大吼大叫，這肯定會引起業主的不滿，也會讓彼此之間的關係變得非常尷尬。

希望公司在找房產的時候，最好注意一下房產的態度。 如果物業的態度很差，物業沒有任何工作經驗，那麼他們就很難滿足所有業主的需求，所以公司在再次找物業時一定要注意。 有很多房地產公司承諾在業主買房時會很好，可以說是對業主的尊重，而當業主付錢的時候，他們的態度發生了巨大的變化。

如果所有業主對物業的管理都不是特別滿意，那麼你可以選擇要求公司更換物業，也可以選擇直接報警處理這個問題。 如果不想太尷尬，那麼雙方都應該互相理解。 業主也應該明白，自己只是乙個為業主服務的人，並不總是想站在業主的頭上。

是的，您可以在所有者大會上一起投票決定解雇或選擇另一家公司。

它可以被替換，並且社群的大多數所有者都同意它，在這種情況下，它可以被替換。

從理論上講，是的。 從理論上講，業主是物業的客戶，物業對業主負責，業主聯合起來要求更換物業也沒關係，但實際操作比較麻煩。

買房後，買家需要支付物業費並接受物業公司的服務，那麼在服務過程中，一旦對物業公司的服務不滿意，可以換到另一家物業公司嗎？

1. 可以換到其他物業管理公司嗎？

根據我國《物業管理條例》的有關規定，業主大會有權決定物業管理企業的選任和解雇。

業主和業主大會在選聘物業管理企業前，建設單位應當簽訂書面的物業前服務合同。 可以約定物業前服務合同的期限; 但是，主委會與物業管理企業簽訂的物業服務合同在期限屆滿前生效的，前期物業服務合同應當終止。

如果買方所在社群已成立業主大會，可通過業主大會選擇新的物業管理公司，接管原物業管理公司，為社群業主提供物業管理服務。 如果社群尚未建立業主大會，則無法直接聘請物業管理公司。

2.業主在物業管理中的權利和義務概述。

根據《物業管理條例》，房屋的擁有人是業主。

業主在物業管理活動中享有以下權利：

1、按照物業服務及服務合同的規定接受物業管理公司提供的服務;

2、提議召開業主大會，並就物業管理相關事項提出建議;

3、提出制定和修訂業主契約和業主大會議事規則的建議;

4、參加業主大會會議，行使表決權;

（五）選舉業主委員會委員，享有被選舉權;

6、監督業主委員會的工作;

7、監督物業管理企業履行物業服務合同;

8、對物業共用部分、共用設施裝置及相關場所的使用有知情權和監督權;

9、監督物業共用部位、共用設施裝置的專項維修資金的管理和使用;

10、法律、法規規定的其他權利。

業主在物業管理活動中應當履行下列義務：

1、遵守業主契約及業主大會議事規則;

2、遵守物業共用部位使用及共用設施裝置、維護物業管理區域公共秩序和環境衛生的規章制度;

3、執行業主大會的決定和業主大會授權的業主大會的決定，作出業主委員會的決定;

4、按照國家有關規定繳納專項維修資金;

5、按時支付物業服務費;

6、法律、法規規定的其他義務。

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沒有物業人員，小區就無法正常運作，所以物業也是每個小區不可缺少的配置。

隨著近年來業主維權意識的增強，以及部分物業的違規行為（如未按標準服務，如維護不及時、不完整; 社群環境骯髒、凌亂、貧瘠，垃圾不乾淨; 綠化養護不到位，枯樹折斷嚴重; 車輛停放管理不規範等），物業與業主之間的矛盾逐漸擺在桌面上。如果物業太差，業主是否有權要求更換物業？

答案是肯定的。

第11條. 下列事項由ZHI業主共同決定：

（四）物業服務企業的選任和解雇;

5）籌集和使用專項維修資金;

（六）重建、改建建築物及其附屬設施;

（七）其他與共有所有權、共同經營權有關的重大事項。

第12條. 業主大會會議可以採取集體討論的形式，也可以採取書面徵求意見的形式; 但是，應有物業管理區域專屬部分的業主佔建築物總面積的一半以上，並佔參與業主總數的一半以上。

根據第十二條的規定，半數以上業主以書面徵求意見的形式簽署業主大會決議，物業管理服務企業可按第十一條規定進行選聘和解散。

因此，根據規定，業主可以要求更換財產。 但是，必須召開業主大會，在超過三分之二的業主被同一意見判斷後，可以更換財產。 同時，成立了乙個業主委員會，負責更換物業的工作。

崇祿的財產**通過競價相對較低。

業主可以要求更換酒店。 根據法律規定，業主是建築物及其附屬設施管理主體，也可以共同管理其他重大事項。 該財產是為業主服務的，他們之間的關係是委託給被委託人的。

因此，業主有權要求改變財產。

[法律依據]。

《中華人民共和國民法典》第284條。

業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業管理服務公司或其他管理人進行管理。

業主有權依法更換物業服務企業或者建設單位聘用的其他管理人員。

第285條.

物業管理服務企業或者其他管理人應當根據業主的委託，按照本法第三部分關於物業管理服務合同的規定，對建築分區內的建築物及其附屬設施進行管理，接受業主的監督，及時答覆業主對物業管理服務的詢問。

物業服務企業或者其他管理者應當依法執行應急處置措施和其他管理措施，並積極配合相關工作。