如果社群裡的房產很差，我該怎麼辦？ 5. 如果社群內的物業很差，我該怎麼辦？

要解決產權差異，就要成立業主委員會，實現社群業主自治的原則。

如果能夠責令物業管理公司配合小區業主成立物業委員會，由有關部門主持成立物業委員會，物業管理公司不配合的，有關部門可以對物業管理公司進行處罰。 如果沒有懲罰權，物業公司還是可以無視的，制度也沒用。 建議業主委員會合法化，在民政部門登記，合法運作。

您可以向當地住房和城鄉建設部門投訴，主管部門會督促其提高服務水平。

也可以通過設立業主委員會來監督物業管理服務，如果物業服務不符合業主的要求，將在到期日後租用另一物業。

如果物業差，那麼換物業就不是這樣的了，每年召開一次業主大會的時候，大家都說，如果要換物業，基本上可以換房成功，其實就是這樣，其實物業的水平差不多， 因為房產裡只有幾個人，除非你交了特別高的房產費，找乙個特別高的房產，否則的話基本都是一樣的，所以我想告訴你，換房確實可以解決部分問題。

如何處理社群內物業的差異：

1、按照物業管理規定，召開業主大會，變更物業管理公司。

2、向法院起訴物業管理公司不作為、不履行物業管理合同，要求賠償物業管理費。

如果社群內物業較差，應成立業主委員會集體商討整改辦法，或拆除物業，重新招聘物業公司。

業主委員會成立的一般步驟是：由業主大會召集並選舉產生業主代表委員會，業主委員會成立後15日內到當地房地產局有關部門進行登記，業主委員會合法成立後，業主委員會由社群全面維護， 站在業主的立場上考慮問題，為業主服務，包括物業公司的服務檢查和解雇。

如果您對某些方面不滿意，可以向物業管理公司提出意見或建議，如果整個社群的大部分業主對物業管理服務不滿意，您可以要求物業委員會申請更換物業管理公司。

如果你所在社群的房產很差，那麼整個社群都可以通過房產委員會解雇房產，然後重新招募房產。

如果社群裡的房產很差，我該怎麼辦？ 如果小區內物業較差，應向物業提出建議，並要求物業整改。 如果社群內的房產繼續保持原狀，業主有權召開業主大會，將房產搬走。

小區的財產可以成語，你小區的物業委員會，物業委員會之後，你可以解散物業，然後找乙個新的物業公司。

如果社群裡的房產很差，我該怎麼辦？ 社群裡的財產很差，你可以通過。 業主議員。 向他申請更換。

申請更換物業人員。

在一些社群，物業服務相對較差，給業主帶來了不便，業主有權保護自己的權益。 那麼，業主究竟應該怎麼做呢？

1.找物業經理進行蛀牙滲透。 如果是物業管理的小問題，或者物業工作人員的態度不好，可以找物業經理。 嚴格來說，物業經理是社群物業的最高決策者，在管理方面有很大的自主權。

2. 找乙個街道辦公室。 街道辦事處隸屬於本區人民管轄，負責對本區方針政策執行、文化建設等進行綜合管理，並有權受理和協助協商財產投訴。

3.找到房管部門。 房屋管理部門，即房屋委員會，一般負責住房保障、建設、制度改革、市場監管、物業管理以及住房管理的政策變化和監督。 房管局能否管理事務，主要取決於房管局是否與物業管理公司有直接的行政下屬關係。

如果有關係，那麼一切都在掌控之中。 如果沒有關係，則主要監督物業管理公司的定價標準和服務內容。

4. 找到業務委員會。 業主委員會簡稱業主委員會，由物業管理區域內的業主代表組成，業主委員會委員由選舉產生。 因此，在很大程度上會以業主利益為出發點，體現業主的意願和要求，監督物業管理公司的管理和運營，受理業主的投訴。

物業管理服務合同的續簽流程

1、物業管理公司應當在原物業服務合同終止前三個月向社群事業委員會提交續約申請，並提交續約合同草案。

2、業主委員會應當在收到物業管理公司的續約申請後30日內，召開業主大會，討論表決是否繼續與現物業管理服務公司簽訂合同。

3、業主大會表決同意續約後，物業委員會應將物業服務協議草案文字提交業主大會審議（或公示後徵求業主意見）。

4、物業服務協議經業主大會審議通過後，物業管理委員會應當通知物業管理服務企業簽訂合同。

5、物業公司簽訂物業服務協議後，將協議原件提交給當地房管部門備案物業合同。

社群物業公司出現管理不當的問題很常見，過去很多小區業主可能都無法調查或處理，但現在小區業主懂法了，進一步保障了自己的權益。 通過業主管理委員會，可以向物業主張服務合同項下皇家凳的權利，並可依法終止服務合同，並可選擇其他物業。 如果沒有業主管理委員會，大家可以團結起來，通過法律程式解決。

考慮指定一名律師來處理它。 造成業主人身、財產安全受到損害的，應當承擔相應的法律責任。 《物業管理條例》明確規定了業主、業主委員會和物業管理公司之間的權利義務，業主和物業管理公司可以按照相關法律法規、管理規定和物業管理合同等義務自願平等協商，以解決管理糾紛。

《物業管理條例》第六條 房屋的所有人是所有人。 在物業管理活動中，業主享有下列權利：（一）按照物業服務合同，接受物業服務企業提供的服務; （二）提議召開業主大會，並就物業管理相關事項提出建議; （三）提出制定、修改管理條例和業主大會議事規則的建議; （四）參加業主大會業主大會大會並行使表決權 （五）選舉業主委員會委員並享有被選舉權 （六）監督業主委員會工作 （七）監督物業服務企業履行物業服務合同： （八）有權知悉和監督物業公用部分的使用; 共用設施裝置及相關場地， （9）監督管理