2024年物業收費標準新政策

1. 物業無需自行支付附加費用。 一般而言，雖然有些小區由發展商與物業管理公司協商，但小區的業主可以成立業主委員會，與物業重新簽訂《物業合同》，制定收費專案和收費標準。 如果物業在合同外增加收費，如垃圾清運費、分攤電費等，業主有權拒絕。

2、天然氣開戶費等特殊物業費無需繳納。 根據新規定，業主、業主、水、電、熱等特許經營單位應承擔各自的維修責任和費用。

3、逾期交付期間的物業費無需繳納，新房空置一年，按收費專案和收費標準減免物業費。 根據規定，如果開發商因自身原因遲交房，業主在此期間無需支付房產費。

我們很多人現在都住在城市裡的樓房裡，其實住在樓房裡，要交很多費用，比如我們的水、電、煤氣、暖氣，還有我們的物業費，物業費的繳納是每個家庭應該支付的費用，但是因為每個小區的物業公司都不一樣， 所以支付的費用也不同。在很多老小區，半年的物業費用一般在幾百元，而目前在很多新建小區，物業費用是每月幾百元，差距比較大。 如果差距大的話，當然是物業的服務不一樣，他們收取這些費用後，一般都是用來購買一些公共裝置，並且有保證業主人身安全的作用，比如門口，會有門衛看著我們。

此外，通常他們會安排一些人員對走廊、公共場所等場所進行打掃整理。

物業還定期組織一些活動並邀請業主參加，其中一些是水果和場地裝飾，會產生費用，這些費用通過我們支付的物業費來使用。

今天的社群由專門的物業管理公司管理。 當然，這也要求小區業主按照法律和雙方的約定支付相應的物業費用。 物業收費規定每年都在變化，那麼2021年新物業管理的收費標準是什麼？

1. 2021年的物業收費標準是什麼？

最新的收費規定已經公布，但每個地方的收費標準略有不同，具體的物業收費標準應由當地價格局公布。 這四項標準的收費約為每月每平方公尺1元、每月元平方公尺、每月元平方公尺、每月元平公尺（含稅費）。

2. 業主不支付物業費的後果是什麼？

根據《物業管理條例》的規定，業主應當按照物業服務合同的規定繳納物業服務費。 違反物業服務合同，無正當理由不支付或者拒絕在期限內支付物業服務費的，業主委員會有權催促其限期支付; 逾期仍未付款的，物業管理企業可以向人民法院提起訴訟。

3. 物業管理費是如何確定的？

物業管理公司對向您的房東或使用者提供的不同服務收取不同的費用。 對於某些服務，收費標準由物業管理公司與業主或使用者協商確定。 對於某些業務，應按照有關部門的規定執行收費標準。

具體來說，有些專案是一次性費用; 有些專案是定期收費的，而另一些專案則以更靈活的方式收費。 具體情況還取決於簽訂的物業管理合同是如何規定的。

法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第二百八十五條【業主與物業管理企業或者其他管理人的關係】物業管理服務企業或者其他管理人應當根據業主的委託，按照本法第三部分關於物業管理服務的規定，管理樓房分割內的建築物及其附屬設施簽訂合同，接受業主的監督，及時回覆業主關於物業管理服務的詢問。物業服務企業或者其他管理者應當依法落實應急處置措施和其他管理措施，積極配合相關工作。

《中華人民共和國民法典》第二百八十七條【保護業主合法權益】業主有權要求建設單位、物業管理服務企業或者其他管理人和其他業主對其合法權益的侵害承擔民事責任。

1.北京市物業收費標準為居民個人支付 1、裝修房屋垃圾運費：自然房20元 2、清潔費：住戶3元。

月3、安全費：每月3-5元 4、各種費用統一服務費：每月1元 5、車輛存放費（自行車、三輪車、兩輪電單車、三輪電單車）：

執行區縣價格局制定的收費標準。 6、機動車保管費：小型車每月150元，大型車每月210元，1

元平方公尺年 2、化糞池清掃費：元平方公尺 3、管理費收費標準 （1）普通住宅平公尺年 （2）B類住宅平公尺年 （3）A類住宅平公尺年 4、小修費收費標準 （1）一般住宅平公尺年 （2）B類住宅平公尺年 （3）A類住宅平公尺年 5， 中修費收費標準 （1）一般住宅平方公尺年 （2）B類住宅平方公尺年 （3）A類住宅平方公尺年 5、中修費收費標準 （1）一般住宅平方公尺年 （2）B類住宅平方公尺年 （3）A類住宅為人民幣平方公尺/年6，社群共用設施維修費： 人民幣平方公尺：年。