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匿名使用者2024-02-12向業主委員會報告。 一是垃圾的有效分類和處理，這是大多數物業都做不到的。
二是壓力容器和消防器材的年檢，第一年是房地產開發商負責，第二年是物業負責人，包括滅火器、消防水壓、混合消防幫浦、消防蓄水池、消防水帶扣等的年檢，肯定有疏忽。
要注意先向房管局投訴，做隱備，明確告訴房管局不採取行動直接向消防部門報告。 直接向消防部門報告是沒有用的，他們會先通過房管局核實，房管局是物業的對口管理部門，直接威脅房管局，不處理就向房管局舉報，讓他們注意， 而且直接去消防部門舉報物業公司也沒用，縣官也不如現在的管理。物業比業主更囂張是不正常的，因為很多事情對於我們業主來說都是和物業掛鉤的，物業方面有一定的決定權，他們在一些事情上給業主乙個難看的樣子，所以業主沒有辦法接受，所以我們才能理解物業的囂張態度。
但話又說回來，理解就是理解，但是我們能繼續容忍這樣的事情嗎？ 顯然，這不太可能，從長遠來看，這對我們的業主沒有任何好處，甚至會帶來很多不好的結果，所以所有的業主都需要扭在一起，然後舉報。 其實這和物業公司的管理有很大關係，有些物業公司不正規，各方面的管理都不到位，會亂收費，這種物業公司就是要占用自己一定的管理權，在社會上猖獗霸道， 並亂收費，但這也會引起很多業主的不滿。
其實最好在小區內成立業主委員會，這樣可以保障業主的權利，業主委員會也有權解散物業公司，聘請新的物業公司。 如果業主遇到任何問題，也可以直接向業主委員會報告。
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匿名使用者2024-02-11有幾種方法可以解決不良的物業態度問題：
1.積極溝通：嘗試與酒店溝通，表達您的不滿和期望，並要求他們及時糾正。
物業拒絕或不作為的，可以向業主委員會、居委會、房管局等相關部門投訴，由其施加壓力，對物業的行為進行監督。
2.收集證據：如果物業有違法或違約行為，如斷水斷電等，可以收集相關證據，如書面記錄、電子郵件等，以便在必要時向有關部門提供證據。
3.尋求法律援助：如果該物業的行為違反了法律或合同，請諮詢律師以了解您的權利並尋求法律援助。
4.與其他業主聯合：與其他業主一起向物業和相關部門施加壓力，共同解決問題。
5.考慮更換物業：如果物業的態度和服務無法改善，且大多數業主對物業服務極為不滿意，可以聯合要求更換物業，選擇滿意的物業公司。
請根據實際情況選擇合適的方法。
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匿名使用者2024-02-101、斷水斷電是違法的
如果物業有權向業主收取水電費，但沒有斷水斷電的權利，如果與物業發生衝突，物業斷水斷電，屬於違法行為，斷水斷電的權利只在供電、供水部門， 不是物業公司。
因此，如果與物業發生衝突或物業管理公司因衝突而不支付物業費用，物業公司斷水斷電，業主可以到供水公司或供電公司投訴，也可以到縣級以上房地產部門投訴。 對於因斷水停電造成的損失，物業也將得到賠償。
2. 亂收費是違法的
如今，小區內很多物業都存在亂收費現象，物業收費逐年越來越高，有的物業利用小區公共場所賺取外賣，可報。 如果業主到價格部門投訴物業管理中的亂收費，那麼這些部門就會進行相關檢查，這會給物業帶來不便，所以小區物業非常害怕業主去有關部門舉報亂收費。
3. 報告服務質量差
如果業主對物業的管理質量不滿意，他也可以向業主委員會投訴，該委員會是由社群所有業主選出的代表。 如果物業的管理和服務出現問題，業主委員會有權對其進行處罰，甚至更換物業管理公司，因此物業更怕業主將服務質量差的情況報告給業主委員會。
除了業主委員會，還可以向當地房地產行政部門報告，該部門屬於物業的上級領導，因此選擇他們投訴是非常可靠的。
舉報提示。 除了向上述部門報告外，我們還可以拒絕支付物業費，等待物業解決問題後再支付。 或者撥打12358舉報，12358是為商家收取不合理費用而設立的投訴平台，可以保護全體公民的權益。 如果遇到的問題很嚴重，但物業公司不處理。
那麼你可以在這個時候上法庭。 但前提是業主需要準備好所有材料，否則勝訴的機會會很小。
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匿名使用者2024-02-09物業最怕國家，反映到巡檢網，巡檢組親自督導。
1分鐘前ReplytaDelete。
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匿名使用者2024-02-08小區的物業管理公司最怕業主投訴到住建局物業科，所以你是小區的業主，如果對物業的服務不滿意，建議先和物業協商，如果物業沒有解決業主的問題， 你可向房屋及城鄉建設局物業科投訴。
投訴房產最有效的方式是什麼？
最有效的方法是向住房和城鄉建設局物業科投訴，如果物業公司未能按照物業服務合同提供服務，可以依法起訴。
禮貌是處理投訴的基礎，良好的態度和親切的微笑可以解決業主的很多不滿; 傾聽記錄，真誠傾聽業主的投訴，認真記錄事情的要點; 判斷和處理。 首先，感謝業主對物業管理公司的關心和厚愛，然後快速判斷，快速反思，及時處理，需要配合的各部門要迅速上報，充分協調，經過判斷分析，發現問題後，應該第一時間以積極的態度回應業主， 並將解決方案告知物業管理公司。
回訪是與業主建立信任、彌補各種原因造成的誤會的重要一環，也是檢查工作質量、與業主溝通、建立良好關係的最佳機會。
社群財產費包括哪些內容。
1.管理費。
在物業中，管理費是指物業工作人員對物業公用區域進行檢查、檢查、維護和更新，以及物業檔案資訊的管理服務費。
2、保潔費、綠化維護費、管理費。
清潔費用是指清潔公共區域環境的費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾運輸、化糞池清除等費用; 綠化養護費用包括：綠化工具費、水費、農藥化肥費、除草運費和景觀養護費。
3.辦公費用和員工工資。
辦公費用是指交通費、通訊費、辦公用品費、水電費等。 我了解到，物業服務人員的工資包括：人事費、基本工資、社會保險、規定的福利、加班費和服裝費等。
投訴房產最有效的方式是什麼？ 如果物業確實走得太遠，業主不會盲目容忍，不要覺得和物業發生衝突對他們不利，如果能調解解決問題，那就最好了，但如果不行，也可以選擇投訴的方式。
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匿名使用者2024-02-07物業公司最怕業主做這八件事，業主應該知道！
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匿名使用者2024-02-06等一會。 業主最怕的物業是什麼？業主向消防局投訴，因為社群的保安設施沒有完全達標; 2.安全生產計畫投訴：幾乎有不少物業企業做安全生產計畫; 3.
要求公開公共收入很少有物業管理公司真正公開公開收入，如電梯廳廣告費; 4.起訴物業管理公司服務不足，稱其服務不到位，並要求物業費折扣。 物業費**由價格局確定，如果服務不到位，則有權要求折扣。
祝你生活愉快！
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匿名使用者2024-02-05一些物業管理公司不規範，無法為業主提供完善的物業服務，使得雙方衝突頻發。 世界的喧囂都來自伊萊，世界的喧囂都來自伊萊，物業公司當然也不例外。 有時，為了謀取利潤，一些財產不洗，損害了業主的權益，因此產生了糾紛。
那麼，業主最怕的物業公司是什麼呢？ 小區的物業管理公司是做什麼的？ 讓我們來看看。
1、物業管理公司最怕的業主是什麼？
1、物業公司最擔心的是業主不交物業費，如果業主不交物業費，會影響物業公司的正常運營，物業公司很多工作專案都會被堵。
2、物業公司最怕的是業主向業主委員會投訴，業主委員會是專門為監督物業公司的工作而設計的。 此外，物業管理公司作出的各種管理決定，需要由業主委員會決定是否採納。 物業管理公司管理有問題的，業主委員會可以予以處罰。
二、小區的物業管理公司是做什麼的？
1、物業公司是把一些分散的社會分工匯集在一起，如保安、水電、保潔等，每個業主只需要面對物業管理公司。 這家管理公司能夠照顧人們的日常瑣事，而無需去不同的部門。
2、業主只需一次性支付物業費，物業將在規定期限內管理承包小區內所有物品。 這不僅方便了業主，也方便了社群的統一管理。
3.社群的服務包括住房和基本設施以及公共設施的管理和維護。 對於在社群內擅自建業或亂佔土地等，屬於社群物業公司的管理範圍。
4、社群綜合服務業包括公安環衛工作。 生活服務還可以將患者送往醫院，接送幼兒上下學，安排保險和納稅等。 維護綜合大樓的景觀以及各種設施。
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匿名使用者2024-02-04物業公司最怕業主做這八件事，業主應該知道！
業主變更外牆的，物業有權停止改造，並張貼整改通知，要求業主將外牆恢復到原狀。 根據《補充協議》第八條及《商品房買賣合同》附件的規定，業主應當書面承諾擅自改變住宅、建築物的外觀和形象，包括封閉陽台、外門窗改變外牆材質、顏色、樣式等特殊情況。 雖然物業有權警告和制止業主的行為，但不能強行拆除。 >>>More
在發生財產糾紛時，業主必須積極保護自己的權益。 最近，我的家庭因為這場財產糾紛而一團糟。 我們家買了乙個新小區，我們也明白，當初物業沒有到位，後來物業沒有做，這是我們所有業主都無法承受的。 >>>More
尊敬的業主：
你好！ 近日，發現園區公共區域存在晾曬衣物的現象，尤其是屋頂晾衣物的行為非常嚴重。 屋頂是火災逃生通道，如果有衣物晾乾，不僅會對人員的逃生造成障礙，還會成為火源，擴大火災面積; 其次，屋面有一層防水層，如果防水層無意中損壞，頂層業主家中會出現滲水現象，導致申請公共維修**。 >>>More
《物業管理條例》第四十二條規定，業主應當按照物業服務合同的規定繳納物業服務費。 業主與物業使用人約定由物業使用者支付物業管理服務費的，業主應承擔連帶責任。 >>>More