拿不到農村房產證怎麼辦？

房契。 如果我不能一直做下去，我該怎麼辦？

1.談判和解。

如果是開發商的原因導致無法申請產權證，協商解決的方式有兩種：一是買方在一定期限內不搬出，開發商應按日支付違約金。

還有一種型別是買方結賬，開發商支付一定數額的違約金。

談判時，一定要記得帶上購買合同。

與開發商協商，要求承擔違約責任。

如果雙方意見分歧不大，達成協議後，雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，開發商將對買方進行賠償。

2. 傳送律師函。

如果協商失敗，可以指定律師向開發商傳送律師函。 律師函可以作為對對方的提醒和警告，督促對方主動承擔責任，這比司法渠道方便多了，但律師函不是強制性的，如果對方拒絕賠償，還是需要提起訴訟的。

3.提起訴訟。

如果開發商經協商並發函仍拒絕解決問題，可以向法院提起訴訟，要求開發商繼續履行合同或要求解除合同，同時追究開發商的違約責任。

請點選輸入描述。

可以去當地的房產證代理機構諮詢，缺少什麼樣的手續，盡快申請證。

農村房產證一直做不完，需要到鄉鎮辦公室土地管理局諮詢，只要有村里出具的證明、鄉里出具的區域測繪圖，一般的房產證明都會辦理。 農村房產證不像城市商品房那麼簡單，管理也比較簡單。

我國法律規定，自建房屋沒有房產證的，當事人可以申請確認房屋的權利，房屋確認後方可以申請產權證。 《中華人民共和國民法典》第二百零九條規定，不動產權的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第二百三十四條規定，對物權的歸屬或者內容發生爭議的，利害關係人可以請求確認該權利。 申請農村房屋產權證的流程包括：向村委會提交建房申請書及相關檔案，村委會核實同意蓋章簽字，向鄉建設辦提交申請，經鄉建設辦簽字同意，報縣規劃建設局審批; 以及獲得產權證書的房屋建築商。

法律依據。 《中華人民共和國建設部住房登記辦法》第十一條 申請住房登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請登記材料。 應提供申請登記的原始材料。

不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的影印件。 申請人應對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或提供虛假材料申請住房登記。

它需要盡快完成。 農村房屋產權證。

流程包括：（1）申請人提交以下材料申請：（2）驗收，提交農村房產證所需材料後，工作人員受理; （三）公告; （4）審查; （5）費用; （六）登記在冊; （七）證書的頒發。

辦理農村房屋、宅基地房產證的流程非常簡單，一般情況下可以按照工作人員的指示辦理。

法律依據：《房屋登記辦法》。

第八十三條 依法建造房屋，申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

1）註冊申請;

2）申請人身份證明：

3）宅基地的使用權。

建設用地使用權的證明或集體所有權。

證明; 4）房屋登記申請符合城鄉規劃。

證明 5）房屋測繪報告或村莊平面圖;

6）其他必要的材料。

村民房屋所有權初次登記申請的，還應當說明該村民屬於該房屋所在地的農村集體經濟組織。

會員資格證明。

農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民大會同意或者村民大會授權並經村民代表大會批准的證明材料。

這要看你當地的政策，一般需要幾年時間才能下達幾條指示，所以建議你整理好材料，提交給村委會，聽聽村委會的安排。

必須有在村里有永久居住的村民。 為了申請房地產證書。

1）人均耕地面積不足一畝的地區：4人以下戶40平方公尺。5至7人50平方公尺。 60平方公尺，可容納8人以上。

2）人均耕地面積不足1畝：4人以下戶50平方公尺。60平方公尺，可容納5至7人。 80平方公尺，可容納8人以上。

3）人均耕地1畝以上及偏遠山區：4人以下農戶。

必須滿足這三個條件。

符合條件的農村居民必須提供以下檔案才能提交申請：

1）戶主身份證明。

2）住宅建設用地申請表。

3）實地勘測繪製的場地邊界圖（比例尺為1：500）。

（四）審批機關認為必要的其他檔案。

5）申請在城市開發區新建農村住宅的，還需要持有市規劃行政主管部門出具的《建設用地規劃許可證》。

申請農村房地產權利登記時，申請人須準備以下材料：

1）申請表。

2）法人和其他組織的身份證件、戶口簿證明或資格證明。

3）土地使用、規劃批准檔案、住房竣工驗收證書或農村住房捐贈、繼承、轉讓合同或批准檔案等權屬證明。

4）房地產測繪。

5）法律、法規規定的其他檔案和材料。

有兩種型別的財產所有權契約。 一是利用農民集體擁有的建築用地建房，並頒發集體土地的農村房地產權屬證書。 共同擁有房屋的，應當出具集體土地不動產權共有權證書。

我不知道你的是哪乙個。 如果集體方式不同，還有啊，這種只能用於自己的住所，不能轉讓，也不能出租。 也不允許贈送或用於任何其他目的。

為什麼做不到？ 所有材料都上交了嗎？ 根據《不動產登記暫行條例實施細則》第四十五條的規定，申請人申請集體建設用地使用權和建築物構築物所有權首次登記的，申請人應當根據不同情況提交下列材料：

（一）有權批准批准土地使用檔案和其他土地所有權材料的人;

b）建設專案符合規劃材料;

3）產權調查表、宗地地圖、房屋平面圖、宗地邊界點坐標等與房地產邊界、區域等相關的材料;

（四）建設專案已竣工的材料;

5）其他必要的材料。

集體建設用地使用權首次登記完成後，申請人申請建築物構築物所有權首次登記的，應當提交享有集體建設用地使用權的不動產權屬證明。

您好，對您的問題非常滿意。

1.房屋為民建，未經批准，或超出農村建設的批准面積，不僅需要審批，還要有相關的建築手續，如果你的房子沒有合法批准，將很難獲得房地產證，甚至面臨被拆遷的風險。

2、在新宅基地上建房，舊宅基地在農村沒有被拆遷，房子必須遵循“一戶一房”的原則，如果房子建在新購置的宅基地上，舊宅基地房屋不拆，或者舊宅基地不歸還村集體， 違反了“一戶一房”的原則，新房拿不了房產證。

3、你們村是市縣規劃的拆遷村，你們村要拆的時候，不給房產證是正常的，至於你怎麼想的！ 另外，有的人把戶口搬到了城裡，宅基地只能供農民使用，導致宅基地的所有權不再屬於你，自然房產證也無法辦理。

您好，沒有房地產契約還有乙個大問題。

如果我的回答對你有幫助，請豎起大拇指（左下角），我期待你的點讚，你的努力對我來說非常重要，你的支援也是我進步的動力。 如果你覺得我的回答還是滿意的，可以點選我的頭像進行一對一的諮詢。 最後，祝大家身體健康，心情愉快！

在這種情況下，還是要到相關部門溝通核實，弄清楚做不到的原因，這樣才能有針對性地解決。

如果手續有問題，請詢問正在做這項工作的工作人員。

一般來說，由您申請宅基地確認證書。

房子拿不到地契的原因。

1）開發商原因：如果專案未能通過竣工驗收，則無法達到交付標準。

2）買方自身原因。例如，買方沒有提供住房登記機關要求的相關資訊和身份證明。

3）政策原因。由於某些地區的一些購買限制，無法滿足某些條件，無法辦理產權證書。

《民法典》第209條規定，不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效未經註冊，除法律另有規定外，不祥森生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

中華人民共和國城市房地產管理法

第60條. 國家實行土地使用權和房屋所有權登記和證書頒發制度。

中華人民共和國土地管理法

第62條.

農村村民建房應當符合鄉鎮土地利用總體規劃和村規劃，不得占用永久性基礎農田，盡量利用村內原有的宅基地和閒置地。 在編制鄉鎮土地總體利用方案和村規劃時，應當對宅基地土地進行統籌規劃和合理布置，改善農村村民春季生活的環境條件。 農村村民居住地由鄉鎮人民審核批准

其中，涉及輪式占用農田的，應當依照本法規定。

中華人民共和國土地管理法

第44條.

《審批程式規定》。