一套五層的自建房可以出多少張房產證？

五層自建房只能有乙份產權證，屬於共有產權的，可以頒發多張證，但產權只有乙份。

依照《〈不動產登記暫行條例〉實施細則〉第二十一條》規定申請共有不動產登記的，不動產登記機關應當向所有共有人出具不動產權屬證明; 共有人另行申請證明的，可以單獨為共有人簽發不動產權屬證明。 共有不動產權屬證明應當註明共有權屬，並列出所有共有人。

關於不動產登記的其他規定。

《不動產登記暫行條例實施細則》第十五條 不動產登記登記申請受理後，不動產登記機關還應當檢查下列內容：

（一）申請人、委託人的身份材料、授權委託書是否與申請標的相符;

2）權屬材料或者登記理由檔案是否與登記申請書內容一致;

3）不動產邊界、空間邊界、面積等產權調查結果是否完整，權屬是否清晰，邊界位址是否清晰，面積是否準確;

（四）法律、行政法規規定的納稅或者繳款憑證是否齊全。

以上內容是指《中國房地產登記暫行條例》實施細則**.com。

在房地產開發建設前期，除《商品房預售許可證》外，還需申請4個證，開發商的5個證是指：

1）國有土地使用證：

國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的合法證明，受法律保護。

2）建設專案規劃許可證：

建設工程規劃許可證是建設單位土地和建設專案的合法證明，沒有證的土地使用單位是非法用地，其工程建築也是違法建築，無法獲得房地產權屬證明。

3）建設專案用地規劃許可證：

建設用地規劃許可證是申請建設用地規劃許可證後必須遵循的程式。

4）建設專案施工許可證：

建設專案施工許可證是建設單位進行專案建設的合法憑證，也是房屋所有權登記的主要依據之一。 沒有施工許可證的建設專案屬於違法建築，不受法律保護。

5）商品房預售許可證：

商品房預售證的主管機關為市城鄉綜合開發管理辦公室，證照由市發辦統一印製、登記、審批、頒發。

“五證”中最重要的是土地使用證和商品房預售證，兩者都表明所購房屋屬於合法交易範圍。

1.在農村集體用地（農村居民使用的土地不掩埋）上，經批准建房的，應當取得《農村居民建設用地批准函》; 在規劃區內，還需要取得《農村居民居住用地規劃許可證》。 根據2004年國家五部委發布的檔案，在法定標準範圍內建房的農村居民只收取建設費用。

以上兩份檔案的最高金額為20元。

2.如房屋建在國有土地上，補償取得的土地使用權必須有《國有土地使用權出讓合同》和《建設用地批准函》; 在規劃區內，還有《建設用地規劃出租許可證》等。 房屋建成後，向國土、規劃等部門申請核發《液潯國有土地使用權證》和《房屋所有權證》。

以上兩種證書一般在300元左右。 每個地方都有自己的規定，可以去上面的部門打聽一下。