就房地產的劃分而言，房地產有哪些類別？

如果婚姻出現問題，財產分割，法院一般會做出以下裁定：

1. 該財產在婚前被視為您丈夫的個人財產。

2、可以收回婚前支付的房屋本息和裝修費。

3、婚後你們倆支付的房款和裝修費是夫妻雙方的共同財產，一般情況下各得50%。

4. 房產公升值部分歸您丈夫所有，但您可以申請一些額外的補償。

如果您想將您的財產變成共同財產，有兩種方法可以做到：

1.與丈夫簽訂書面協議，公證不是必要的程式。

2.將房地產證明更改為兩個人的姓名。

1.你說加名字是申請共同產權證，不能把自己的名字加到房本上...... 如果你想新增你的名字，你必須先還清貸款，然後才能處理它！

2.你有沒有在結婚前買房，如果是在婚前，根據新婚法，房子的產權會歸你老公所有，但裝修和還款的一半你都會有！

感謝部分也屬於你的丈夫，但你可以通過法律程式要求一部分賠償！

終於鄙視複製貼上了！

如果您想將您的財產變成共同財產，有兩種方法可以做到：

1.與丈夫簽訂書面協議，公證不是必要的程式。

這種情況未必，男人小心點，這些事情一說出來，就會很火爆......

你可能處於對丈夫非常深情的境地。 呼。 他以開玩笑的方式寫信給你......

2.將房地產證明更改為兩個人的姓名。

您可以將結婚證和戶口簿結合起來...... 房地產契約,,,去把你的名字加在上面......

房地產按功能分為三類：住宅房地產、商業房地產和工業房地產。

1.住宅房地產，即建造房屋的目的，是用作住宅或主要住宅。

例如，中國社群的大多數房屋將由業主使用。

2.商業地產，住房是以商業為目的的房地產專案，故又稱商業地產。

商業地產一般是指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒等經營目的的房地產形式，在經營模式、功能和用途上不同於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。

這類房地產主要包括商場、酒店、寫字樓等。

3.工業地產。

這些建築用於以工業生產功能為主要用途的工業房地產專案。 此類房地產專案主要包括工業園區、工業園區等。

除了房地產專案用途不同外，住宅房地產、工業房地產和商業房地產的區別之一是產權期限不同。

住宅地產權和工業用地產權為50年，商業用地產權為40年。

此外，工業地產的位置一般是乙個相對偏遠的地方。 住宅和商業物業，尤其是商業物業，會選擇體積大、交通便利的市中心。

房屋產權是指房屋所有人依照國家法律法規享有的權利，即房屋權益之和，即房屋所有人對房屋財產的占有、使用、受益和處分的權利。 房屋所有權期限為永久性，而土地使用權按相關法律法規規定為一年或70年，屆時續期費增加1%-10%（即土地使用權轉讓費）。 按房屋所有權歸屬分類。

現階段，我國的住宅按產權可分為三類：（1）國有住宅; （二）勞動人民集體所有住房; （三）公民私有住宅; （四）合資企業、股份制企業、中外合資企業、中外合作企業、外商投資企業、外商企業、社會團體、國際機構投資建設合夥購買的房地產等其他經濟組織擁有的住宅。 非住宅房屋主要由全體人民所有（國有財產）和集體所有財產，只有少數財產由其他經濟組織所有。

有 11 種型別的屬性：

國有房地產是指國家所有的房地產。 包括最先接管的，國有租賃、收購、新建，以及由國有單位自籌資金建設或購買房地產。 國有房地產分為直營物業、自營物業和軍工物業三種型別。

2.直管物業是指由國家接管、租賃、收購、新建、擴建的房地產（房屋所有權已正式劃歸單位的除外），大部分由房地產管理部門直接管理、租賃、維護，一小部分免租金出租給單位。

3.自管財產是指國家分配給全民所有單位，由全民所有制單位用自有資金購買、建造的不動產。

4.軍事財產是指中國人民解放軍部隊擁有的不動產。 這包括國家分配的房地產、用軍費購買的房地產或由軍方自籌資金的房地產。

5.集體所有制房地產是指城鎮集體所有制單位擁有的房地產。 即投資於集體所有單位建設和購買的房地產。

6.私人（自有）房地產是指私人擁有的房地產，包括中國公民、港澳台同胞、華僑、在華外國人、外國人投資購買的房地產，以及中國公民投資購買的民營企業（私人獨資企業、私人合夥企業和私人有限責任公司）投資購買的房屋。 部分產權：

是指員工個人按照房改政策，以標準價格購買的住房，具有部分產權。

7.聯營企業不動產，是指不同所有權單位投資、建設、購買形成新的法人經濟主體的不動產。

8.股份制企業房地產是指股份制企業投資建設或者購買的房地產。

9.港澳台投資房地產是指香港、澳門、台灣投資者在祖國大陸以合資、合作社或者獨資企業的形式投資建設或者購買的房地產。

10.涉外房地產是指中外合資經營企業、中外合作經營企業、外資企業、外國、社會組織和國際機構投資建設或者購買的房地產。

11.其他不動產是指不屬於上述類別的所有房屋，全部歸入本類，包括**不動產管理部門管理的房屋、全民所有單位、因業主不明而歸軍的房屋，以及宗教、寺廟等房屋。

按土地用途分類。

根據《城市用地分類和規劃建設用地標準規定》，城市用地可分為九大類：

1、住宅用地;

2、公共設施用地（包括商業用地等）;

3、工業用地;

4、倉儲用地;

5、對外運輸用地;

6.道路和廣場用地;

7、市政公共設施用地;

8.綠地;

9.特殊土地。

根據房屋的使用功能，可分為以下幾類：

1、住宅;

2.工業用房屋;

3.商業用途的房屋;

4、文化、體育、娛樂設施;

5. ** 和公用事業;

6.多功能建築（綜合建築，又稱城市綜合體）。

房地產是房地產和房地產的統稱。 有住宅、商業建築、工業建築、住宅，還有普通住房、保障性住房、廉租住房、雙限住房、小產權住房等。

2）根據發展程度進行型別化。

原始土地 原始土地。

正在進行的土地建設：包括未完工的建築物。

現有房屋：包括老房子。

3）根據是否產生收入進行劃分。

創收房地產：寫字樓（商務寫字樓）、公寓？

非營利性房地產：自住住宅、國家機關辦公樓（4）按經營型別和用途分。

** 型別房地產。

房地產出租。

自營房地產（商業房地產）。

自住房地產（自住房地產）。

1.住宅;

2、工業、交通、倉儲建築;

3、商業、金融、資訊大樓;

4、教育、醫療衛生、科研用建築;

5、文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房;

6、政府機關和事業單位的辦公空間;

7.軍事住房;

8.其他房間（涉外房間、宗教房間、監獄房間）。