農村三類違法建築不能拆除

農村地區不能拆除的違章建築有三類：

1、雖然部分農村地區農戶擁有多個宅基地和住宅，但宅基地總面積不超過農村宅基地用地標準，此類宅基地的房屋無需拆除，宅基地不予收回;

2、因遺留原因造成的大量違章建築客觀存在，不需要拆除;

3、已列入地方徵拆範圍的房屋，即使後來被認定為非法建房，此時也不能拆遷，也不允許拆遷。

違法建築具有侵占安全通道、非法占用耕地、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點，許多違法建築仍隱藏在合法建築中。 違章建築損害了城市的信譽，破壞了城市景觀，制約了城市的健康發展和城鄉規劃的實施，也影響了城市的未來發展。 國家規定，不僅違法建築應當拆除，違法建築的參與方還應當承擔拆除違法建築所發生的一切費用。

違法建設是指未經取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定，在城市規劃區內新建、擴建、改建，或者以騙取手段取得批准，占用土地進行新建、擴建、改建。 一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證相關內容的建築物。

違章建築根據其“違規”程度有不同的情況。 從表面上看，就建設者是否擁有土地使用權而言，違法建築大致可以分為兩類：一是建設者沒有取得土地使用權，因此無法獲得建築許可; 二是在土地已取得使用權的土地上建造違法建築，即未取得建築許可證而建造建築物，但有權在建築物範圍內使用該土地建造房屋等建築物。

[法律依據]。

《中華人民共和國關於規範城鄉規劃行政處罰自由裁量權的指導意見》 第九條 拆除違章建築可能影響相鄰建築物的安全，損害非過錯利害關係人的合法權益或者對公共利益造成重大損害的，違法建築不得拆除。

*是**，以下三類農村違章建築不能拆除：

1.不影響他人生命的小規模違章建築。

2.未經批准在集體土地上建造房屋，須徵得半數村民同意。

3.農民唯一的住所。

在農村地區，除上述三類不宜拆除的違章房屋外，其餘違章房屋將由有關部門責令拆除。

農村不能拆除的違章建築有三種：第一種是不影響他人生活的小規模違章建築，第二種是未經批准擅自占用的集體土地上建造房屋，經半數村民同意，第三類是農民的唯一住所。 除上述三處違法房屋，在農村地區不需要拆除外，其餘違法房屋將由有關部門責令拆除。

違法建築是指未經依法批准在農村土地上建造的房屋，以及未按規定申請施工規劃許可證或者施工許可證的房屋。

對於違法房屋，當事人不停止施工或者逾期不拆除的，縣級以上地方人員可以查封施工現場，強制拆除。

根據我國土地法的規定，農村地區的居住用地必須是每戶一戶。

農村不能拆除的違章建築有三種型別：（1）第一種是不影響他人生活的小規模違章建築; （2）第二種是未經批准，經半數村民同意，在集體占用的土地上蓋房子，（3）第三種是局內農民唯一的房屋。 除上述三處農村地區不需要拆除的違法房屋外，其餘違法房屋將由有關部門責令拆除。

農村不能拆除的違章建築和違章建築三類，是指依法未經批准在農村土地上建造的房屋，以及未按照規定出售的房屋，以建造規劃許可證或施工許可證。 如果違章建築的所有人不相信該建築或未在期限內拆除，縣級以上當地人員可以查封施工現場，強制拆除。

您好親愛的，這裡幫大家找出三種農村不能拆除的違章建築：根據《城鎮住房拆遷補償條例》和《農村集體建設用地管理條例》，在農村地區，以下三類房屋可以免拆： 1

依法建設的農舍、民宿等鄉村旅遊設施; 2.依法建設的鄉村學校、醫院、文化活動場所等公共設施; 3.依法建造的個人住房，但不得占用集體土地，但須經批准並繳納相關費用。

需要注意的是，上述免於拆遷的房屋必須是合法建造的，不存在違章建築。 如果房屋的建造是違法的，即使屬於航行和特許經營三種情況，仍然需要依法拆除。 此外，不同地區的政策和標準可能有所不同，是否需要拆除取決於當地的政策法規和實際情況。

總結。 1、擁有多個宅基地和住宅，但宅基地總面積不超過農村宅基地用地標準; 2、因遺留原因造成的大量違章建築客觀存在，不需要拆除; 3、已列入地方徵拆範圍的房屋，即使後來被認定為非法建房，也不需要拆除。

法律依據是什麼。

1、擁有多個宅基地和住宅，但宅基地總面積不超過農村宅基地用地標準; 2、因遺留原因造成的大量違章建築客觀存在，不需要拆除; 3、已列入地方徵拆範圍的房屋，即使後來被掩埋，認定為非法建造，也不需要拆除。

你能提供法律依據嗎？

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條：農村村民每戶只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

《宅基地法》第七條、第九條規定，農村村民建造房屋（包括新建、擴建、搬遷、拆遷）應當依法辦理土地使用審批手續。 涉及占用農用地的，應當依法辦理轉用農用地的審批手續，交通、林地、水利等用地的使用，還應當徵得有關部門的許可或者同意。

《關於規範城鄉規劃源頭和政府滲透懲戒自由裁量權的指導意見》第九條規定，在拆除封山可能影響相鄰建築物安全、損害非過錯利害關係人合法權益、造成重大社會利益損害的三種情形下， 違反《冰雹嶺法》的建築物不得拆除。

還有其他法律依據嗎？

《民法典》第243條規定，為公共利益的需要，可以依照法律規定的許可權和程式徵用集體所有的土地、組織和個人的房屋和其他不動產。 徵收集體所有土地，收回土地補償費、安置補貼和村民房屋、其他地上附著物、苗木補償金，依法足額及時繳納，並安排被徵地農民的社會保障費用; 保障被徵地農民生計，保障被徵地農民合法權益。

證據不足。 禁止擅自占用農田，違規建房。 《土地管理法》規定，擅自占用耕地建設滾渣房的，縣級以上人民土地行政主管部門應當限期責備改造或者處理，並可能被處以罰款。

《土地管理法》第七十六條規定，未經批准或者以騙取批准的手段，非法占用土地的，由縣級以上人民土地行政主管部門責令返還非法占用的土地，違反土地使用總體規劃，將農業用地改為世界建設; 限期拆除非法占用土地上新建的建築物等設施，恢復土地原狀。