農村房產證統一辦理，我家怎麼還沒發？

農村的房子和土地一樣重要，農民有土地，他們都有土地使用證。

但是，在實行每戶一套房後，如果農村地區統一辦理房產證。

多餘的房屋將被歸類為非法建築。

如果要拆除此類違章建築，將統一辦理房地產證件，並直接在村內進行調查。 在農村辦理的房產證上會有多少公尺的長寬，面積是多少平方公尺，這些資料都會被納入檔案，而對於一些需要拆遷的農村地區，拆遷的補償就要看房屋宅基地的使用面積了， 而對於那些非法建造的豬圈、雞舍，基本是沒有賠償的，所以為了避免拆遷而產生不必要的糾紛，這份房產證就是證據，讓你的違法之物暴露無遺。大家都知道，想回鄉生活的人不少，很多農民有大面積的住房，很多朋友都有閒置的宅基地，但外面的人很難申請農村宅基地。

一方面有閒置空間，另一方面有需求，房地產關係確定後，可以方便地流通，既可以提高土地利用效率，又可以增加農民的收入。 農村戶口，城裡買房，農村房子倒塌後不准重建怎麼辦？ 如果你在農村有戶口，說明你還是農村經濟集體的一員，所以基於這個問題，我個人認為，當你在農村的時候，可以拿到宅基地的使用權。

所以基於這個問題，我個人認為蓋房子應該是可以的，如果不允許你蓋房子，或者有什麼問題，這個時候我們應該分析分析一下，看看是不是沒有理由不讓你蓋房子。 戶口在鄉下，雖然在城裡買了房子，但是沒有把戶口搬到城裡。 意思是說還是農村人口，村里有宅基地，老房子倒塌後，可以在原來的宅基地上拆建，因為這是村里集體給你這個家，如果你還沒有搬出去，這個宅基地就是你的了。

村莊沒有理由不重建！ 除非你的舊房子在倒塌之前已經向村里申請了新的宅基地並建造了新房子。 農村居民有權獲得土地，用於建設自己的集體經濟組織。

作為宅基地和建造住宅，這是法律賦予農民的權利，任何人或單位都不能剝奪它。 法律規定，農村居民只能擁有一塊宅基地，但並未規定只能擁有一處房產，因此，農村居民在城市購買房屋的，不影響其合法取得宅基地使用權。 沒有法律依據，以農民已經在城裡買房為由拒絕批准其宅基地，不批准農村居民建房，都是違法的。

農民可以捍衛自己的權利。

農村房地產權證交出後，全部被當地**撕毀並否認。 居住在產權證中的人，不得編造各種理由不給新的房產所有權證。 地面房屋漏水的瓷磚。

老實人懂得活下去，都砸你家的瓦片賺點錢，把房子修得一乾二淨，反覆修補不滿的無底洞，填不住的可憐坑。 人們仍然嘲笑你窮。 山東省棗莊市，先是答應彌補，然後後悔不做。

如果收到舊證書，則不會頒發新證書。 當時，我花了兩塊錢買了一張房地產認股權證。 第一年贈送一本書。

第二年，我又送了一本書。 謝天謝地，我交了乙份副本。 官員們太陰險了。

他還說，舊證書沒用。 人們可以在很多地方和綁架中做到這一點。 還有乙個事實是，那些被冤枉的人已經變得情境化了。

那些依賴情況的人已經被冤枉了。 貪婪成了導火索，母親成了內心的鬼，阿姨成了女巫，孩子成了日本鬼子，他們會搶走。 乙隻貉死了，不承認，都成了內鬼。

外國法官已成為雇傭軍和勒索者。 **撞上了公安和司法的槍口。 你不能依靠親戚，不能依靠上帝。

農村房屋的地契。

這是乙個統一的發行版，所以也許你還沒有處理過它，或者還沒有？ 你沒戳嗎？

收集的也由村幹部統一接收和分發，也分批進行。

我也沒有分發它！ 意思是不是你家沒發，如果大家都分發了，可以去村委會聯絡。

農村房產證統一辦理，我家怎麼還沒發？

可能發生了以下情況：一銀一銀多戶拆，村集體成員不是成員，違章建築導致不分配。 一戶多廳（根據現行相關法律法規，農村家庭必須按照一戶一戶的原則進行，超出部分不發相關產權證）、非村集體成員（宅基地可在村集體成員內部買賣或交換， 如果是非村集體成員購買村地建房，那麼就不可能確認權利，也是違法的，需要受到處罰）、違章建房（這類一般是指違章建房，特別是在農田上建房，同時， 如果沒有合法的申請程式，這些房屋就無法得到確認，破壞農業用地將面臨嚴厲的處罰和拆除。

法律分析：首先，可能是你蓋房子的時候，是超標的，比如你批了100平公尺，那麼你蓋房子的時候實際占用了120平公尺，所以建房是違法的，先處理這個違章建房的事情，然後你才能辦理宅基地權利的確認。 二是一房兩戶的情況，現在國家對農村宅基地的政策是一戶一房，如果一戶人家想多佔一塊宅基地，就必須分戶，有些農民在蓋房的時候通常不拆舊房，就造成了一戶兩房的局面， 這違反了國家的政策。

3、還有一種情況是，有的人戶口已經搬到了城裡，但家鄉還有你的宅基地，導致宅基地的所有權不在你名下，無法出具房產證，這就是原因。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第七條 第七條 不動產登記由不動產所在地縣級人民**不動產登記機構辦理; 直轄市和設區的市人民可以決定由同級不動產登記機關統一辦理本轄區的不動產登記工作。 跨縣級行政區域的不動產登記，由跨縣級行政區域的縣級行政區域的不動產登記機構另行辦理。

不能單獨辦理的，由縣級行政區房地產登記機構協商處理; 協商不成的，由上一級老百姓**不動產登記部門指定。

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**房地產管理部門申請辦理房地產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

房契。 如果我不能一直做下去，我該怎麼辦？

1.談判和解。

如果是開發商的原因導致無法申請產權證，協商解決的方式有兩種：一是買方在一定期限內不搬出，開發商應按日支付違約金。

還有一種型別是買方結賬，開發商支付一定數額的違約金。

談判時，一定要記得帶上購買合同。

與開發商協商，要求承擔違約責任。

如果雙方意見分歧不大，達成協議後，雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，開發商將對買方進行賠償。

2. 傳送律師函。

如果協商失敗，可以指定律師向開發商傳送律師函。 律師函可以作為對對方的提醒和警告，督促對方主動承擔責任，這比司法渠道方便多了，但律師函不是強制性的，如果對方拒絕賠償，還是需要提起訴訟的。

3.提起訴訟。

如果開發商經協商並發函仍拒絕解決問題，可以向法院提起訴訟，要求開發商繼續履行合同或要求解除合同，同時追究開發商的違約責任。

請點選輸入描述。

可以去當地的房產證代理機構諮詢，缺少什麼樣的手續，盡快申請證。

農村房產證一直做不完，需要到鄉鎮辦公室土地管理局諮詢，只要有村里出具的證明、鄉里出具的區域測繪圖，一般的房產證明都會辦理。 農村房產證不像城市商品房那麼簡單，管理也比較簡單。

農村房產證統一辦理，我家怎麼還沒發？

這是對農民房地產的識別。 房產證是有確認權的，不僅是房產，宅基地也要確認，現在全國統一到全國範來處理水土資源部門，而且名稱也改成了房產證，不再把房產證和宅基地證分開。 農村房地產證書不是宅基地使用證書。

農村房產證是產權人通過自建、合建、分產或交易取得房屋所有權，能夠依法行使對所購房屋的佔有權、使用權、受益權和處分權的檔案; 是縣、市住房管理部門依法出具的合法證明，國家依法保護房屋所有權。 宅基地使用證明是個人取得的宅基地使用證明，由村鎮住房部門出具，是地方證明檔案。 地契是拆遷補償的依據。

確認農舍所有權的目的是確認農戶對農舍的所有權，以便農舍未來產生的所有利潤都可以歸農民所有。 避免糾紛。 過去，很多農村土地的權屬因歷史問題不明確，農民之間的土地轉讓只能通過口頭協議進行，可以直接諮詢村委會，看看房產證是否已經完全辦理完畢，具體細節要到村委會或鎮委會了解。

總結。 如果超過這個時間，可能是因為房屋未獲批屬於私人建築，房屋超出擬建房屋面積，在農田上非法建造房屋，在新宅基地上建造房屋，而舊宅基地尚未拆除等原因，這些房屋無法獲得房地產所有權證書。 希望對你有所幫助。

農村房產證統一辦理，我家怎麼還沒發？

如果超過這個時間，可能是因為房屋未獲批屬於私人建築，房屋超過其中先設定的房屋面積，在農田上違章建房，新宅基地建設和舊宅基地未拆除， 等，這些房屋無法獲得房地產所有權證書。希望對你有所幫助。

詢問自定義訊息]。

開發人員的原因。

1、開發商在出售房屋時沒有取得完整的五項證明。

這五份證書是指“國有土地使用證書”。

建設用地規劃許可證。

建設專案規劃許可證

《施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。 如果缺少五種證書中的任何一種，則無法獲得產權證書。

如果五證不完整的房子沒有購買，買方最好不要購買。 很多開發商表示，在出售時正在處理相關檔案，如果買家一定要買房，就要注意房管部門核實開發商所說的是否屬實。 購房者應特別注意自己選擇的建築物是否在預售許可範圍內。

2、開發商擅自改變房屋性質、擅自變更方案的。

雖然開發商已經獲得了五份證書，但它未經許可改變了房屋的使用性質。 例如，如果房管部門批准了一棟住宅樓，但開發商將其作為商業樓出售，那麼當他去申請產權證時，他當然無法申請該商業樓的產權證。 此外，如果開發商擅自改變方案，違規建設，也無法獲得住房資金。

3、開發商將房屋抵押給他人。

開發商已經拿到了五張證書，拿到了大塊產權證，但開發商已經把房子抵押給了別人，同時房子也被抵押了。 購買此類房屋的買家面臨的風險更大。 如果開發商未能及時清償到期債務，抵押權人要求變現抵押權，買方肯定沒有產權證，甚至沒有居住權。

不行，到頭來，買方只能通過訴訟拿回已支付的價款，能不能拿回是另一回事。 因此，購房者在購房前應充分了解房屋的狀況。

4、房屋質量檢驗不合格。

根據《建設工程質量管理條例》。

第十六條 建設工程經驗只有合格方可交付。 只有在驗收合格的情況下，開發商才能將房屋交付給買方使用。 開發商建造的新房存在質量問題，如果不能通過相關部門的驗收，就沒有交付條件，無法交房，也無法辦理房簿。

5.開發商拖欠應向國家支付的各種費用和稅款以及房屋維護費。

等。 6、開發商在集體所有土地上開發的專案，不能申請房地產證。