房屋改建後，新的土地使用證改為300平方公尺，可以申請新的房證嗎？

您可以申請新的房屋許可證，您也必須申請。

（一）房屋所有人的姓名或者所有權發生變更的;

2）房屋所在街道、門牌號、房屋名稱發生變更;

3）房屋面積的增加或減少;

（四）同一業主分割、合併房屋的;

（五）法律、法規規定的其他情形。

住宅用地使用期限屆滿的，可以自動續期，但不能續期，物權法第一百四十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，應當自動續期。

期滿後非住宅建設用地使用權的續期，依照法律規定辦理。 土地上房屋和其他不動產的權屬有約定的，應當按照約定; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。

《城鎮國有土地使用權出讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓的最長期限，按照下列目的確定：

1）居住用地70年;

2）50年的工業用地;

3）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;

4）商業、旅遊、娛樂用地40年;

5）綜合或其他土地利用的50年。

第三十九條 土地使用權轉讓合同規定的使用期限屆滿、提前收回、土地喪失的，應當終止土地使用權。

第四十條 土地使用權期限屆滿後，土地使用權的所有權以及地面上的建築物和其他附屬物，由國家無償取得。 土地使用人應當交回土地使用證，並按照規定登出登記。

第四十一條 土地使用權期限屆滿時，土地使用人可以申請續展。 需要續期的，依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，繳納土地使用權轉讓費，完成登記。

第四十二條 土地使用人事先取得的土地使用權，國家不得收回。 特殊情況下，國家根據公共利益的需要，按照法定程式提前收回，並根據土地使用年限和土地開發利用的實際情況給予相應補償。

總結。 關鍵是權屬，即你的土地範圍。 如果你有那麼多土地，你只能在原地建造。 如果除了原有面積外，還有屬於你但尚未建成的土地，則屬於你，如果是建設用地，則可以建。

一般來說，如果屬於宅基地，只能翻過來，不能壓平。

當然，多餘的面積不會記入住戶的貸方，未來的拆遷索賠將被視為違章建築。

1、在農村住房建設規劃中，對房屋的建築面積和高度有一定的標準。 例如，在一些農村地區，建築施工區域也被劃定，村民只能在建築施工區內建造兩層樓房，不能在平房區內建造建築物。 2. 中華人民共和國土地管理法第六十二條

農村村民每戶只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 因此，不同地區的面積和高度規定不同，具體情況可以諮詢土地、規劃等相關部門。

1、屬於擴建，多餘的面積以經濟的形式轉讓給他人蓋房子，如果對方不是村里或團體，老房子是200平方公尺，改建可以按原面積使用嗎？

關鍵是權屬，即你的土地範圍。 如果你有那麼多土地，你只能在原地建造。 如果除了原有面積外，還有屬於你但未建的土地，屬於你，如果是建設用地，可以建，一般屬於宅基地，只能翻過來，不能平整。

當然，超額部分的面積不記入戶主，未來拆遷索賠視為違章建築 1、在農村住房建設規劃中，住房建設面積，高弼的愚蠢是有一定標準的。 例如，在一些農村地區，建築施工區域也被劃定，村民只能在建築施工區內建造兩層樓房，不能在平房區內建造建築物。 2. 中華人民共和國土地管理法第六十二條

乙個農村村民家庭只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省長、自治區、直轄市規定的標準。 因此，不同地區的面積和高度規定不同，具體情況可以諮詢土地、規劃等相關部門。 1、屬於擴產，多餘的面積以經濟的形式轉讓給他人，與惠明合夥建房，如果別人不是村裡人或團體人，可以親親。

<>以上是分析，親吻可以好好看看。

希望我的能幫助到迪徹。

您好，詳情可以諮詢當地土地局。

1、辦理《不動產權證》所需費用。

1.契約稅：1997年10月1日前簽訂的合同為6%。

1999年7月30日以前簽訂的合同將收取3%的費用。

1999年8月1日以後簽訂的合同建築面積小於144（含數量），套房建築面積小於120（含數量），成交價小於4600元，小區容積率在數量以上， 如果滿足上述所有條件，則為3%，如果不滿足任何條件。

2、人工費：3元

3、報名費：100元以下90元。

100-200將按100元收費。

每增加 100 美元將收取 10 美元。

4、測繪費：50元以下80元。

50-100將按120元收費。

101-200將按160元收費。

201-300將按200元收費。

5. 印花稅：

2、辦理《土地證》所需的費用專案。

作為買家，需要繳納的稅費分別為，契稅為成交價款的1%，交易過戶費3元，房屋登記費80元+20元+10元/人，土地證製作費20元。

1、原土地證上土地的**轉讓，只需支付手續費;

2、如果分配土地（單位福利分割後的住房，以及公有住房轉為私人住房後的所有房地產），必須轉讓土地證，支付當地地價的3%，這是一筆很大的支出。

希望，謝謝！

您好，帶上土地證和身份證到房管局申請房產證，房管局會先勘察，然後發自建房申請表，由村委會蓋章發房管局，就可以了。 具體如下：

1） 註冊以接收郵件。產權登記的第一道程式是登記收據。 收到登記表明主管當局接受財產所有人主張權利的申請。

因此，業主必須填寫申請表，並提交相關證明和證明進行檢查; 經審查符合登記條件的，應當予收。 即申請被受理，相關證書和需要進一步審查的證書被儲存起來。

2）測量圖。對已申請產權登記的房產逐戶、逐地進行實地勘察，了解房屋現狀，測量計算面積，核實牆體權屬，繪製山體平面圖，對房屋平面圖進行補充或修復，為產權綜合審查和出具繪圖證書提供依據。

3）產權審查。經過認真細緻的現場勘察和測量、繪圖，掌握了房屋的所有實際資訊後，即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查調查的實際資料為依據，結合國家現行政策、法律和有關行政法規，對申請人提交的房屋產權的整個複雜細緻的工作流程進行認真審查， 挨家挨戶，挨家挨戶，產權轉讓和房屋變更是否合法。

需要注意的是，這裡的產權審查是產權審查的全面性、細緻性，是登記回執勘測和抽取後的產權審查。

4）提取權證。對於申請人申請的不動產，經審查確認可以出具產權證後，應及時轉入權證製作階段。 現階段的主要工作是繪製應簽發的產權檔案。

5）證書的頒發費用。這是產權登記和發行的最後程式，要求應收登記費收取並存入國庫，應向業主簽發應簽發的權證。 在簽發產權證之前，要全面檢查擬簽發的權證是否無瑕疵，是否繳納了契稅。