我的房子沒有地契，我可以把它拆掉重建嗎？

這是不行的。 因為，你原來的房子沒有地契。

無法證明它是您的合法財產。 因此，您也沒有合法的土地使用權。

現在想拆掉重建是不合法的，也不行。

如果房屋被拆遷重建，則需要申請建築許可證，否則就是違章房屋，沒有房地產證則不能在同一地點重建房屋。

現在農村的房子沒有房產證，不能拆改，而且我沒有房證的樓是違章建築

您沒有地契的房子是非法建築。 如果要拆改建，可以到當地住房和城鄉建設局申請。 只有拿到施工許可證後才能改建，否則就不能建，這樣的房子不受法律保護。

如果你的房產在農村，並且你有土地使用證，你可以拆除它並重建它。 如果是在市內，需要向縣級人民**住房建設部門報告後方可重建。

不知道，是城裡的房子，還是自己在鄉下蓋的房子，是小區經營的房子，還是街道經營的房子，雖然沒有房產證，但是他有權使用城鎮的土地，鄭國和他們商量，徵得同意後，如果是自己家蓋的房子， 沒有房產證，想拆建也沒人攔你，至少要告訴村長。

你的房子沒有地契，已經拆了重建，當然沒關係，你呢？ 不要觸控粉底的底部。

現在房子一般都有房產證，沒有房產證可以請村長去地政局申請房產證。 然後它被拆除並重建。

如果沒有房地產證明，並不意味著它是違章建築。 需要向有關部門提出申請並獲得批准後才能重建。 具體要求，可向當地住房和城鄉建設局查詢。

現在蓋房子不是想建就建，需要經過審批，否則以後拿不到房產證，也繼承不了房產，也轉讓不了房產。因此，最好去當地鄉鎮**詢問需要辦理哪些施工手續，手續未辦理完畢時不要急於開工。

我認為它需要得到規劃部門的批准。

如果只是在修繕性質上，裝修後，房屋結構、房屋面積、房屋用途、房產所有人、門牌號等，這些與原房產證登記相關的資訊沒有改變，那麼原房產證當然不需要重新申請新的房產證。

（一）房屋所有人的姓名或者所有權發生變更的;

2）房屋位置發生變化;

3）房屋面積的增加或減少;

（四）同一業主分割、合併房屋的;

（五）法律、法規規定的其他情形。

在生活中，一些拆遷人願意賠償被拆遷的使用者，只要雙方達成協議，不會有法律法規干預。

法律依據：《國有土地房屋徵用補償條例》

第十五條 房屋徵用部門應當對房屋徵用範圍內房屋的權屬、位置、用途、建築面積等情況組織調查登記，被徵收人應當予以配合。 調查結果應當在房屋徵收範圍內向被徵收人公布。

第二十四條 市、縣級人民**及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃建設的，應當依法處理。 市、縣兩級人民作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門對徵用範圍內未登記的建築物依法進行調查、認定和處理。 對被認定為合法建築物和臨時建築物的，未超過核定期限的，給予補償; 對認定為違法建築、超過核定期限的臨時建築，不予賠償。

總結。 在宅基地上裝修房子，現在政策會因地而異。 但是，一般政策規定，基本原則是舊產權證書仍然有效。

因為裝修過的房子在原來的宅基地上，所以房子的位置沒有改變。 但是，對於房屋的裝修，一般情況下，要求各地先申報裝修，經批准後方可安排施工。 這樣的程式是正常和合法的。

經批准的裝修後，只要宅基地沒有變化，原始產權檔案將繼續有效。

房子已經拆除重建，原來的地契還有效嗎？

親愛的，您好，很高興能夠回答您的問題，拆改建，修繕翻新的老房子，在不改變原有房屋面積和結構的情況下，原房產證有效。 我希望它有所幫助，謝謝。

在宅基地上裝修房子，現在政策會因地而異。 但是，一般政策規定，基本原則是舊產權證書仍然有效。 因為裝修過的房子在原來的宅基地上，所以房子的位置沒有改變。

但是，對於房屋的裝修，一般情況下，要求各地先申報裝修，經批准後方可安排施工。 這樣的程式是正常和合法的。 經批准的裝修後，只要宅基地沒有變化，原始產權檔案將繼續有效。

法律分析：根據《城鎮住房拆遷管理條例》，被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有人”，沒有證明其為房屋的合法所有人（一般為房屋所有權證明），拆遷人不是法律意義上的拆遷人， 房屋拆遷索賠沒有法律依據。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 國家為公共利益的需要，可以徵用國有土地上的單位和個人房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵用人的合法權益; 個人住宅被徵用的，還應當保障被徵用人的生活條件。 具體措施由***規定。

如今，許多地方都規定，舊房屋的重建需要新的土地使用程式。 例如，《上海市農村村民住房建設管理辦法》規定，在原址上改建、擴建、改建房屋或者按照規劃在易開挖的土地上新建房屋的，應當辦理土地使用手續，執行本辦法規定的土地使用標準。 為了重建舊房子，必須首先完成土地使用手續。

很多朋友問，農村建房、拆舊建新房的審批流程是怎樣的？ 事實上，原址改建的審批程式與異地新建的審批程式類似。 根據《土地管理法》《關於規範農村宅基地審批管理工作的通知》等檔案的規定，農村村民居住用地經鄉鎮審核批准。

具體審查程式如下：

村民向所在地村民團體提交書面宅基地和建築物（規劃許可）申請 - >村民小組會議討論和公示擬用地的位置 - > 對公示沒有異議或者異議不成立的，報村集體經濟組織或者村民委員會審查 - >審查通過的， 村級組織應當簽署意見，報鄉**審查。

總結。 可以在沒有地契的情況下重建舊房子; 但同樣不能申請房地產證件：：

如果你想申請房地產證書，你需要經過很多程式，這取決於你是否能做到。

例如，各種土地手續、規劃審批、施工審批、施工手續、施工申請等齊全。

還需要通過房屋的竣工和驗收，包括其他消防驗收。

有了這些，您就可以申請房屋證明。

如果拆除和重建，您可以購買沒有任何證書的舊房子嗎？

你好，我是你的輔導員，我正在為你整理答案，請稍候。

可以在沒有地契的情況下重建舊房子; 但同樣不是申請房產證：要想申考房產證，需要走很多手續，而季淮就看能不能做到。 例如：

各類土地手續、規劃審批、施工審批、施工手續、施工申請等齊全。 還需要通過房屋的竣工驗收，包括其他防打、防報警驗收。 有了這些，您就可以申請房屋證明。

希望我能幫到你，祝你一切順利！