如果我無法獲得房地產證書，我可以退房嗎？

這是可以結賬的，但申請期房產權證的過程很長，一般需要三到五年的時間，結賬比較麻煩。

如果你拿不到房產證，當然可以退房;

因此，建議雙方在購買合同中的權利和義務應明確;

如果甲方負責，如何賠償，如果乙方不能按時支付房款，如何賠償;

如果在簽訂購房合同時有規定，如果由於開發商的原因無法獲得房地產證書，您可以檢視。

如果是開發商造成的，可以要求搬出，因為這是開發商沒有按照合同履行，屬於開發商違約，自然可以要求退房，如果因此蒙受損失，也可以要求賠償。

如果是房地產開發商的過錯，應該可以通過談判或訴訟搬出。

如果拿不到房產證，就不能退房，拿不到房產證就不能退房。

然後就要看實際情況，如何處理實際情況。

房產證辦完後，仙穗房的所有權已經轉讓，除非合同中有約定，否則買方一般情況下不能搬出。 如果賣方已經為買方填妥了不動產證，但賣方墊付了款項，合同約定，如果買方拒絕履行約定的付款義務，賣方可以解除合同，要求買方搬出並承擔相應的損失。 在這種情況下，雙方都需要到房地產發證機關辦理不動產證的轉讓或登出手續。

買方要搬出的，買賣雙方通過協議、判決或仲裁終止合同、解除合同或宣告合同無效並搬出，並按照下列程式辦理：（一）買方發出搬出通知。 如果買家要求搬出，可以通過信函、傳真或表格向開發商提交; （2）辦理各類手續。

開發商應退還買方支付的全部住房款，並負責買方與貸款銀行之間解除或終止合同的所有手續; （3）開發商退還房款。 在購買者發出搬出房產通知後，開發商應悄悄將全部購房價退還給購買者，並向公積金管理機構或貸款銀行完成還款手續。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 買受人因委託人原因未能在下列期限內取得房屋所有權證明的， 除當事人另有約定外，出賣人應承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的房屋所有權登記期限;（二）商品房買賣合同標的物為尚未竣工的，自房屋交付之日起90日; （三）商品房買賣合同標的物為已建成房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同未約定違約金或損失數額難以確定的，可以按照已支付的購買價款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構對逾期貸款收取利息的標準計算。

《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條，房屋所有權登記辦理期限超過出賣人期滿後一年，買方因出賣人原因無法辦理房屋所有權登記的，應當支援買方解除合同、賠償損失的請求。

房產證填寫完畢後，一般無法退房，但在以下情形下，可以退房：房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核實不合格; 或因房屋質量問題嚴重影響買方的正常居住和房屋使用。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條 因房屋主體結構質量不合格，房屋主體結構不能交付使用的， 房屋交付使用後經核實房屋主體結構質量不合格的，應當支援買方解除合同和賠償損失的請求。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條 買受人要求解除合同、賠償損失的，嚴重影響房屋質量的， 它應該得到支援。如房屋質量因房屋濕滑、使用而造成，賣方應承擔保修期內的維修責任; 如果賣方拒絕在合理期限內進行修理或者延遲修理，買方可以自行修理，也可以委託他人修理。

賣方應承擔維修費用和維修期間造成的其他損失。 《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件若干問題的解釋》第十一條 根據《民法典》第五百六十三條的規定，圓襪出賣人拖延交房或者買方遲延支付購房款款的， 在被提醒後三個月內仍未履行的，有權解除合同的人的請求應予支援，但當事人另有約定的除外。

2.因辦理時未提供房屋登記發證機關要求的相關資料和身份證明的，應當及時提交相關資料。

3.如因開發商原因，可提起民事訴訟，要求開發商履行合同義務，申請房產證。 或者買方可以以開發商不申請房產證為由要求解除合同並搬出。

法律依據

《城市房地產經營和租賃管理法》第六十三條 由省、自治區、直轄市人民決定，縣級以上地方人民實行統一部門負責房地產和土地管理工作。 可以製作和頒發統一的不動產權利證明，房屋所有權和房屋占用範圍內土地使用權的確認和變更，應當依照本法第六十一條的規定列入不動產權利證明。

拿不到房產證的房子可以要求搬出去嗎？如果你無法獲得房地產契約，你可以要求搬出去。 買方可以要求開發商承擔違約責任，因為開發商無法獲得房地產證明可以要求搬出，買方經雙方協商無法達成協議的，可以依法起訴，向房屋所在地人民法院申請立案。

法律依據是做不到的房子，埋了房產證可以要求搬出《商品房銷售管理辦法》第三十四條。

房地產開發企業在交付商品房前，應當委託具有房地產測繪資質的單位按專案開展測繪工作，測繪結果報房地產行政主管部門審批房屋權屬登記。 房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向住房所在地房地產行政主管部門報送其提供的房屋權屬登記資訊。 房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

《民法典》第577條。

一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任。

總結。 您可以要求退房並要求賠償損失。 最高人民法院關於審理糾紛案件適用法律若干問題的解釋：

《商品房買賣合同》或者《城鎮房地產開發經營管理條例》規定，預售商品房購買人應當自商品房交付之日起90日內辦理土地使用權變更、房屋所有權登記手續; 既有商品房的購買人應當自簽訂銷售合同之日起90日內辦理土地使用權變更、房屋權屬登記手續。 房地產開發企業協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋權屬登記手續，並提供必要的證明檔案，房屋所有權登記期限屆滿後一年的， 買受人因出賣人原因無法登記房屋所有權的，買受人解除合同並賠償損失的請求應予支援。

如果我拿不到房產證，我能順利退房嗎？

還行。 您可以要求退房，後悔您的錯誤並要求賠償損失。 最高人民法院關於審理糾紛案件適用法律若干問題的解釋：

《商品房買賣合同》或者《城鎮房地產開發經營管理條例》規定，預售商品房購買人應當自商品房交付之日起90日內辦理土地使用權變更、房屋所有權登記手續; 既有商品房的購買人應當自簽訂銷售合同之日起90日內辦理土地使用權變更、房屋權屬登記手續。 買受人因出賣人原因無法登記房屋所有權的，應當支援買受人解除合同和賠償損失的請求。

去法院起訴。

是的，親吻。

成功的幾率有多大？

一般沒問題。