如果長時間拿不到房產證，可以要求退房

要申請不動產證（不動產登記證，最慢一般為半年）。 在房屋交易的情況下，法律沒有明確規定，如果無法獲得地契，您可以要求搬出。 這可以由雙方協商商定，最長為半年（六個月）。

1、按照《城市房地產開發經營管理條例》的有關規定，即“預售商品房的購買人應當自商品房交付之日起90日內辦理土地使用權變更手續，辦理房屋所有權登記手續。 待售商品房的購買人應當自簽訂買賣合同之日起90日內辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和土地使用權登記手續。房子，並提供必要的證明檔案。”

2、在無約定的情況下，如果開發商延遲申請產權證超過90天，業主可以全額追究開發商的違約責任，即逾期產權的違約金，合同未規定逾期違約金標準的， 可參照中國人民銀行規定的金融機構收取逾期貸款利息的標準，按已支付的購房價款總額計算。根據有關司法解釋，買受人因可歸責於出賣人的原因，在商品房買賣合同規定的房屋所有權登記期限屆滿一年以上仍未登記的，應當支援買受人解除合同和賠償損失的請求。

不管多久沒做房證，都不能要求退房，除非房子有質量問題，又不能提供有效的合格驗收報告，這樣房證就做不到了，可以根據購房合同的履行情況要求退房。

一般來說，如果超過三個月無法獲得房地產證明，可以要求退房。

這方面沒有規定，也就是說，你買房的時候，可以和中介商議，可以買房，或者是開發商的房子，這個是沒有標準的，比如現在肯定不可能還給你，因為現在的**在遞減，如果現在的房價已經**了， 這個時候可能願意讓你回去。

地契不能做的是如何申請搬出，不用找開發商，讓他們管理房子，給你建議，如果你能取消之前的購房合同。 如果您已經註冊，則無法退房，您必須支付房屋付款，申請您的姓名，房地產證明，契稅證明，土地證明，並在房屋轉讓時以第一方式將其轉讓給他人。 您必須支付轉讓稅。

如果我無法獲得地契，我該怎麼辦？ 我可以要求你把房子還給我嗎？ 我需要你找到開發商，讓他們去房屋部問你是否可以更換你以前的購買合同。

如果房子已經交付，那麼您將無法退房，您必須支付房費，以您的名義填寫房屋所有權契約、契約稅證和創業證書，並以出售的形式將房屋轉讓給他人。 你必須納稅。

房產證怎麼能不出證？ 他們不是普通的開發人員嗎？ 這所房子。

沒有獲得建造許可？ 邏輯。 這個地契最多只能給她幾個月的時間！

如果兩三個月都做不到，那不是非法房間，大家可以去要求退房。

如果我無法收到我的地契，我該怎麼辦？ 我可以要求你把房子還給我嗎？ 我希望你找到開發商，讓他們去房委會詢問你是否可以更換你之前的購買協議。

如果已經備案，則無法退房，必須支付房費，填寫地契、死亡稅證明和地契，並以出售的形式將房屋轉讓給他人。 您必須支付轉讓稅。

如果房企不能要求交割，就得讓開發商讓房管問是否可以取消之前的購房合同。 如果您已經註冊，則無法入住，您必須支付公寓費用，填寫您的房地產檔案、憑證、地契，並在買賣房屋中為他人提供服務。 為此，必須繳納稅款和關稅。

根據商品房買賣合同。

一般是商品房交付後3個月。

《商品房銷售管理辦法》第三十四條。

房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向住房所在地房地產行政主管部門報送辦理房屋所有權登記所需的資料。

一旦房地產證書完成，你就不能要求退房了！

但你已經準備好上市和交易了！

沒有明確的規定。 到期日過後，您將立即催促您。 如果提醒三個月後仍無效，將提起訴訟。

如果我拿不到我的房地產證書怎麼辦？ 我可以要求你把房子還給我嗎？ 我需要你找到房東，讓他去物業管理部門問問你是否可以更換你之前的購房合同。

如果它已經儲存，那麼你就無法控制房子。 您必須支付房產費用，以您的名義填寫房屋所有權契約、契約稅契約和土地契約，並以出售的形式將房屋轉讓給他人。 您必須支付轉讓費。

如果無法簽發房地產證書，則不能要求退款，因為合同已經簽訂。

如果我無法獲得地契，我該怎麼辦？ 我可以要求退房嗎？ 找到開發商，讓他們去住房管理部門詢問您是否可以更換之前的購買合同。

如果已經提交，您不能退房，則必須支付房費，並以您的名義填寫產權證、鑑定證和地基證，並以**的形式將房屋轉讓給他人。 你必須納稅。

法律分析：房產證辦理完畢後，房屋所有權已經轉讓，一般情況下，除非合同中有約定，否則買方不能搬出。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百五十二條 當事人協商一致的，可以解除合同。 雙方可以約定一方可以終止合同的條件。 解除合同條件的，有權解除合同的人可以解除合同。

第五百六十五條 一方依法主張解除合同的，應當通知另一方。 合同在通知到達另一方時終止; 債務人在一定期限內未履行義務的，合同自動終止，債務人未在該期限內履行義務的，在通知規定的期限屆滿時終止合同。 對方當事人對解除合同有異議的，任何一方均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。

一方當事人在未通知另一方當事人的情況下，以提起訴訟、申請仲裁的方式直接主張解除合同，人民法院、仲裁機構確認的，自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達另一方當事人時終止合同。

2.因辦理時未提供房屋登記發證機關要求的相關資料和身份證明的，應當及時提交相關資料。

3.如因開發商原因，可提起民事訴訟，要求開發商履行合同義務，申請房產證。 或者買方可以以開發商不申請房產證為由要求解除合同並搬出。

法律依據

《城市房地產經營和租賃管理法》第六十三條 由省、自治區、直轄市人民決定，縣級以上地方人民實行統一部門負責房地產和土地管理工作。 可以製作和頒發統一的不動產權利證明，房屋所有權和房屋占用範圍內土地使用權的確認和變更，應當依照本法第六十一條的規定列入不動產權利證明。

總結。 您可以要求退房並要求賠償損失。 最高人民法院關於審理糾紛案件適用法律若干問題的解釋：

《商品房買賣合同》或者《城鎮房地產開發經營管理條例》規定，預售商品房購買人應當自商品房交付之日起90日內辦理土地使用權變更、房屋所有權登記手續; 既有商品房的購買人應當自簽訂銷售合同之日起90日內辦理土地使用權變更、房屋權屬登記手續。 房地產開發企業協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋權屬登記手續，並提供必要的證明檔案，房屋所有權登記期限屆滿後一年的， 買受人因出賣人原因無法登記房屋所有權的，買受人解除合同並賠償損失的請求應予支援。

如果我拿不到房產證，我能順利退房嗎？

還行。 您可以要求退房，後悔您的錯誤並要求賠償損失。 最高人民法院關於審理糾紛案件適用法律若干問題的解釋：

《商品房買賣合同》或者《城鎮房地產開發經營管理條例》規定，預售商品房購買人應當自商品房交付之日起90日內辦理土地使用權變更、房屋所有權登記手續; 既有商品房的購買人應當自簽訂銷售合同之日起90日內辦理土地使用權變更、房屋權屬登記手續。 買受人因出賣人原因無法登記房屋所有權的，應當支援買受人解除合同和賠償損失的請求。

去法院起訴。

是的，親吻。

成功的幾率有多大？

一般沒問題。

如果我拿不到房產證，我能順利退房嗎？

商品房買賣合同或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定超過一年的，可以要求開發者搬出。 《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定，買受人因可歸責於賣方的原因，未在下列期限內取得房屋所有權證的，除當事人另有約定外，出賣人應當承擔違約責任。

拿不到房產證的房子可以要求搬出去嗎？如果你無法獲得房地產契約，你可以要求搬出去。 買方可以要求開發商承擔違約責任，因為開發商無法獲得房地產證明可以要求搬出，買方經雙方協商無法達成協議的，可以依法起訴，向房屋所在地人民法院申請立案。

法律依據是做不到的房子，埋了房產證可以要求搬出《商品房銷售管理辦法》第三十四條。

房地產開發企業在交付商品房前，應當委託具有房地產測繪資質的單位按專案開展測繪工作，測繪結果報房地產行政主管部門審批房屋權屬登記。 房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向住房所在地房地產行政主管部門報送其提供的房屋權屬登記資訊。 房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

《民法典》第577條。

一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任。

房產證辦理完畢後，一般無法退房，但在以下情況下，可以退房：房屋交付使用後，房屋主體結構質量被查證為不合格; 或因房屋質量問題嚴重影響買方的正常居住和房屋使用。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條 因房屋主體結構質量不合格，房屋主體結構不能交付使用的， 房屋交付使用後經核實房屋主體結構質量不合格的，應當支援買方解除合同和賠償損失的請求。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條 買受人要求解除合同、賠償損失的，嚴重影響房屋質量的， 它應該得到支援。如房屋質量因房屋濕滑、使用而造成，賣方應承擔保修期內的維修責任; 如果賣方拒絕在合理期限內進行修理或者延遲修理，買方可以自行修理，也可以委託他人修理。

賣方應承擔維修費用和維修期間造成的其他損失。 《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件若干問題的解釋》第十一條 根據《民法典》第五百六十三條的規定，圓襪出賣人拖延交房或者買方遲延支付購房款款的， 在被提醒後三個月內仍未履行的，有權解除合同的人的請求應予支援，但當事人另有約定的除外。