沒有房產證的房子離婚怎麼分割？

房子沒有房產證，夫妻雙方只享有房屋的佔有權、使用權、有限收入權和處置權，如果想確認權權或離婚分割，難免會涉及到房屋的市場評估，而當雙方不同意協商時， 它還涉及競價、拍賣等一系列問題，應考慮原銷售單位享有的房屋所有權的一定比例。

夫妻雙方僅享有部分所有權的房屋，人民法院不應當對房屋的所有權和分割作出判決，當事人協商不同意的，只能對房屋的居住和使用作出判決。

對於已分配“部分產權”房屋的一方，一般應按照所取得房屋產權比例和離婚時當地**相關部門公布的同型別房屋標準價格，給予對方價值一半的補償。 如果夫妻雙方都主張房屋的“部分產權”，可以在雙方同意的情況下通過競標解決。

法律依據

根據《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（二）》第二十一條 當事人對離婚時尚未取得或者尚未取得全部所有權的房屋發生糾紛，協商不成的，人民法院不應當對房屋的所有權作出判決，而應當根據實際情況對當事人對房屋的使用作出判決。

當事人取得前款規定的房屋全部所有權後發生爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

1.如果離婚時未取得房產證，法院在離婚判決時不處理該房產。

按照目前的情況來看，離婚時沒有拿到房產證的人，大多是因為房子還在還款，所以還沒有拿到房產證。 在這種情況下，如果離婚時要分割房產，無論夫妻一方在婚前已經支付了部分房價，婚後共同償還了貸款，或者夫妻一方用個人財產償還貸款，只要該房產尚未取得產權證， 法院不會在離婚判決時處理該財產。

2、離婚後，雙方在正式取得房產證後，可以單獨向法院提起訴訟。

雖然法院不處理沒有地契的房子，但其實並不在意，只要貸款中的房屋正式取得地契，就可以單獨起訴確定分割。 因此，當事人在拿到房簿之前可以安心生活，拿到房書後再確定具體的劃分。

3.請注意，房地產法院也不會處理離婚判決時房地產證書上帶有第三人姓名的房地產。 在實踐中，法院一般不會主動將第三者加入當事人，因此在進行離婚訴訟時會採取以下措施：

1）根據當事人的申請，不審理房屋部分財產分割，當事人另行提起訴訟;

2）根據當事人的申請，中止審理案件，告知當事人另行提起財產解散訴訟，然後按照財產解散訴訟的判決分割夫妻共同擁有的房屋。

2、離婚後如何分割夫妻雙方的財產。

夫妻雙方的共同財產一般應平分。

換言之，夫妻雙方的共同財產原則上是平分的; 根據生產生活的實際需要和財產的實際需要，具體處理也可以不同。 屬於個人專用的物品通常歸個人所有。 一方以夫妻共同財產與另一方合夥經營的，財產可以歸一方所有，接受財產的一方應當補償另一方財產價值的一半。

法律依據：《婚姻法》第十條規定，夫妻一方在婚前簽訂了房地產買賣合同，用個人財產支付首付款，向銀行貸款，婚後用夫妻共同財產償還貸款， 且不動產登記在支付首付款的一方名下，則該不動產應當在離婚時由雙方協議處置。

依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決不動產歸產權登記當事人所有，尚未償還的貸款為產權登記當事人的個人債務。 離婚時，登記產權的一方應當補償另一方共同償還貸款和婚後雙方相應增加的財產價值。

原則上，夫妻共同財產平均分配; 根據生產生活的實際需要和財產的實際需要，具體處理也可以不同。 屬於個人專用的物品通常歸個人所有。 一方以夫妻共同財產與另一方合夥經營的，財產可以歸一方所有，接受財產的一方應當補償另一方財產價值的一半。

1、夫妻雙方在離婚時沒有房產證明，不得要求分割財產。 但是，取得房產證後，雙方當事人仍不能就房屋的居住用途和房屋權屬達成協議的，人民法院可以根據實際情況，參照子女一方和無過錯一方的原則，對哪一方應當居住、使用房屋作出判決， 並且不能對房屋的所有權做出判斷。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第1087條 離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處分; 協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。

丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的權利和利益，依法予以保護。

2、離婚後誰給孩子，如何判斷。

離婚後，子女的撫養權由雙方協商確定，如果雙方未能達成協議，法院一般會根據雙方的具體情況，按照未成年子女最大利益的原則作出判決。 兩歲以下的兒童由母親直接撫養。 兒童年滿8周歲的，應當尊重其真實意願。

離婚後，父母仍有撫養、教育和保護子女的權利和義務。 離婚後，年滿兩歲的子女的父母不能就撫養權問題達成協議的，人民法院應當根據雙方的具體情況，按照未成年子女最大利益原則作出判決。 兒童年滿8周歲的，應當尊重其真實意願。

法律分析：離婚分割房屋無產權證明，雙方發生爭議，協商不成的，人民法院應當根據實際情況作出由當事人使用的判決，並告知當事人在房屋取得全部所有權後另行提起訴訟， 而不是直接對房屋的所有權做出判斷。

法律依據：《民法典》第1062條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有

（一）勞務工資、獎金、報酬;

2）生產、經營、投資所得;

3）智財權收入;

（四）繼承或者贈與的財產，但本法第一百零六十三條第三項規定的除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

《民法典》第1076條：夫妻自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議書，親自到婚姻登記機關辦理離婚登記。

離婚協議應當明確當事人自願離婚的意向，並就子女撫養費、財產、債務處理等事項達成共識。

答：婚姻關係存續期間自己建造的房屋，是夫妻雙方的共同財產; 離婚時，夫妻雙方的共同財產應當經雙方協議處理; 協議不成的，人民法院應當根據財產的具體情況，本著照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。 如果它不是在婚姻期間建造的，它是一方的個人財產。

法律依據]《民法典》第1087條規定，離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處分;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。