如果買房有集體房產證，如何申請個人房產證？

首先，如果你是城鎮戶口，不是你所購買房屋所在集體組織的成員，則提供房地產證明。

根據法律規定，不能以個人名義進行。

第二，如果你是買房的集體組織的成員，可以公開後以自己的名義做，成本不會太高。

第三，如果你買的是帶公寓的房子，並且該單位有集體產權契約，如果你以前參與過住房改革。

可以到當地房管部門辦理產權登記，一般免徵契稅，費用較低。

第四，如果在乙個單位買房，該單位有集體房產證，沒有參與過房改，也不是國有企業或行政機構。

如果您是國有企業或行政機構，則需要諮詢當地國有資產和住房改革部門。

如果你有城市戶口，你買了有地鐵房產證的房子，你就拿不到這個房產證，如果你有農村戶口，你買了有集體房產證的房子，你可以拿到個人房產證，但你不能交易和轉讓。

買了集體房產證的房子怎麼辦理個人房產證，那麼你覺得集體當初是怎樣的過戶方式呢？ 房地產交易中心去詢問我想要什麼手續，我可以處理。 根據他們的需要，將手續交給其他人。

該過程可以處理。

持有集體產權證的房屋不能買賣，也不能出具個人產權證。

可以很清楚你。 也就是說，此時需要攜帶貴公司法人的營業執照，以及法人的身份證原件和影印件。 前往當地房地產證件辦公室辦理所有權和轉讓手續，此時需要繳納相應的契稅才能變更為個人名下。

如果此時有這種房子的單位，這個時候會出具一些免稅證明，即屬於這類房子的公有制，這樣你就不用交契稅了。 因此，這個時候，你需要帶上你的戶口簿、身份證和有效證件，以及集體房產證的這些稅務證明，就可以完成轉讓，一般情況下兩天就可以完成。

居民用集體房產證變更個人房產證需攜帶身份證影印件、購房時與單位簽訂的買賣協議書及單位出具的房產證（證明其原來是集體房產證的使用人，現單位同意申請個人房產證）， 並到房地產管理處辦理相關手續。

將集體方向變成單個風電場的唯一方法是花錢購買它，然後再辦理轉讓手續。 邀請，否則我有辦法。

如果把集體房產證換成個人房產證，應該是集體去房地盤服務處辦理手續，並且房產部門同意，這樣就可以單獨辦理手續了，應該是房產，不需要辦理手續， 不知關係，李順的就完了，個人可以做個人房產證。

集體房產證如何換算成個人房產證，這要看你在這個地方的做法是否吉祥，如果要把房產證換成個人房產證，是需要申請的，如果申請可以薄，還要單位同意， 事實上，這很麻煩，單位同意能夠將其轉移回來。也許會是一些轉會費或其他什麼。

這得去房管局，進行細分，繳納相關的契稅和相關費用，就可以有自己的產權證了。

首先是群舞，房產證把它們分割開來，分割後歸個人所有，這樣集體就可以變成個人了。

如何將集體財產轉換為個人產權契約？ 為了將集體財產所有權證書轉換為個人財產所有權證書，必須有購買房屋的合同和程式，以便將集體財產所有權證書轉換為個人財產所有權證書。

集體房產證如何轉換為個人房產證，這種情況下，應該及時去房產證溝通，看看需要什麼樣的材料，看看能不能轉讓，一般而言。 涉及很多手續。

如果您想將集體產權契約轉換為個人產權契約，您必須證明您擁有該財產的所有權，例如購買合同。

集體房產證永遠是每個人的，不可能成為你乙個人，你這樣做是錯的，這是他的行為。

應該是非法的，不得將集體財產所有權證書轉換為個人財產所有權證書。

如何將集體戶籍的房產證轉為個人的房產證，說明相關手續比較麻煩。

法律分析：居民用集體房產證變更個人房產證，購房時需與單位簽訂買賣協議書及單位出具的房產證，攜帶身份證及影印件（證明原為集體房產證使用者， 現單位同意辦理個人房產證），由房產管理處辦理相關手續。轉讓地契的過程。

1、進入“註冊資訊及協議驗證”視窗，辦理資訊註冊及協議驗證手續;

2、進入“房產估價”視窗，辦理評估手續;

3、進入“公證”視窗，辦理公證手續;

1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件;

2.代委託人申請的，委託人應當提交委託書、身份證及其影印件; 其他**人需提交**權利資格證明;

3.繼承財產的所有權證明;

4.死者的死亡證明;

5.法定繼承人已故，必須提交死亡證明和親屬關係證明;

6.死者的婚姻、父母、子女和相關親屬關係證明;

7.公證人認為需要提交的其他證明和材料;

4.進入“私下交易”視窗，完成交易手續;

5. 在“契稅及印花稅”視窗繳納印花稅;

6、進入“產權登記證”視窗，辦理“房屋所有權證”名稱變更手續。 不動產證轉讓所需材料：

1）註冊申請;

2）申請人的身份證明;

3）房屋所有權或不動產權證明;

（四）房屋所有權轉讓證明檔案;可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈證書、繼承證書、分割協議、合併協議、人民法院或仲裁委員會生效的法律檔案，或者其他證明房屋所有權轉讓的材料。 不動產證件轉讓所需費用：證明財產為繼承或贈與的，按總金額向受益人收取費用

1）低於10000元的，按1%收取，但最低費用為10元;

2）超過10000元的，按2%收取。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地登記機關辦理。 國家實行統一的不動產登記制度。 統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。

第二百一十一條 申請登記的當事人應當根據不同的登記事項提供不動產的權屬證明和邊界位址、面積等必要材料。

法律分析]：有集體房產證的房屋不能買。這類房屋的建設是經區直接批准的，沒有在房管局登記，居住者對房屋沒有完全獨立的產權，有的只是農村集體房產權，在行業內被稱為“鄉鎮產權”。

鄉鎮產權不是字面意義上的某級**發行的產權，不能上市交易。 如果因專案違章開發而無法獲得房產證，則買方購買的房屋存在被拆遷或拍賣的風險，買方無法通過合法渠道主張其權利。 同一村的集體經濟組織成員如果沒有宅基地，可以購買其餘的宅基地，否則就買不到。

法律依據《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體擁有的土地依法屬於村農集體，由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理; 農民集體已由本村兩個以上農村集體經濟組織所有制的，由本村各農村集體經濟組織或者村民團體經營管理; 已為鄉（鎮）農民集體所有制的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營管理。

通常不會，集體不動產證表明房屋的產權屬於集體，不能隨意轉讓給個人。

根據我國法律規定，房屋產權可以通過以下形式取得：

我通過購買獲得它。 購買是人們獲得產權的主要形式之一。 在購房時，應注意以下事項：

一是要審查所購房屋是否合法，相關手續是否齊全，賣方是否具有合法身份; 其次，應與賣方簽訂購房合同，其中應詳細寫明房屋的地理位置、購買方式、價格、付款方式、雙方的權利義務等條款; 三是要及時到房管部門辦理登記和轉讓手續。

施工順利進行。 這是一種原始的房屋產權收購，即建築商投入一定的資金來建造房屋，純粹的建築商對自己建造的房屋擁有產權。 通過建設取得產權的，在取得產權的建設過程中，應注意以下事項：

一是要注意建設用地的合法性，即是否經過有關部門的批准; 二是要注意相關程式的合法性，即是否有專案設立、規劃、開工等程式; 三是要注意房子的質量是否合格，即有沒有質檢證書。 如果上述方面存在應注意的問題，建築商可能無法獲得產權。

作為禮物收到。 這種取得產權的方式是指原產權人通過贈與行為將房屋贈與給受贈人。 在辦理房屋捐贈手續時，贈與人和受贈人應簽訂書面贈與合同，並在房屋管理部門辦理過戶手續。

但是，如果贈與人為了逃避其法律義務而將其房屋贈與他人，則如果利害關係人主張該權利，則贈與無效。

抵押貸款收購。 所謂房地產抵押權，是指抵押人以不轉讓其合法不動產佔有權的方式，向抵押權人提供債務履行擔保的行為。 由於抵押權是一種擔保行為，當債務人不履行債務時，抵押權人享有優先受償權，抵押權人在享有優先還款權時有權返還抵押權。

以這種方式取得產權時，應注意以下幾點：一是抵押人與抵押權人應訂立書面合同; 二是抵押登記手續由有關部門辦理; 三是要注意抵押房產的合法性; 四、抵押權到期，債務人無法履行債務的，債務人應當按照抵押合同的有關規定辦理相關手續。

繼承權收購。 在我們的《繼承法》中列出的遺產中，有住房。 所謂房屋繼承，是指被繼承人去世後，財產歸遺囑繼承人或法定繼承人所有。

因此，只有被繼承人的房屋具有合法的財產權才能繼承。 發生繼承時，如有多個繼承人，應按照遺囑及相關法律法規對財產進行貼現，並將原產權證明、遺囑等材料移送主管部門。

集體不動產證為共同產權的，經共有人同意，可以將房屋過戶到個人名下，並辦理產權過戶登記。 《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產登記效力】不動產權的設定、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

集體產權契約可以轉讓嗎？

如果要轉讓給買方個人名下，必須知道原業主是否有房產證，如果沒有，原業主必須先申請房產證，然後徵得單位同意，才能通過轉讓轉讓轉入買方名下。

集體住房有以下主要限制：

1、原業主辦理房產證，經單位同意後方可轉讓;

2、買方日後出售房屋時，還必須徵得單位同意;

3、如果是產權較小的房屋，只有在單位同意的情況下才能在一定範圍內轉讓，因為該房屋的土地使用權是集體的、有限制的，如果土地使用權屬於個人的，則轉讓不受限制。

4、根據國家土地管理相關法律法規規定，農村居住必須是村民享有的權利，如果要轉移戶口，只能將戶口遷到村里，居住若干年，然後才能依法履行村民的義務， 徵得村委會或村集體的批准，承認你是村里的人口，同意出具宅基地使用證明，方可辦理轉讓手續。由於這種房子沒有產權，也沒有土地使用證和預售許可證，雖然可以交易，但風險很大。